この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-19
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,396 万円 66.33m²の部屋
〜4,369 万円 70.73m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,396万円66.33m²の部屋51万円 / m²
〜4,369万円70.73m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区別所 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 3,777万円 | 100% |
築30年(2年後) | 3,685万円 | 97.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 3,396万円 | 100% |
2年後(築30年) | 3,313万円 | 97.5% |
このマンションと、さいたま市南区別所の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,396万円 (66.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークラハイム浦和別所沼公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,480万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
2,760万円 | 66.33m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
2,790万円 | 78.82m² | 3LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年5月 |
2,890万円 | 78.82m² | 3LDK / 5階 | 2013年2月 |
2,790万円 | 78.82m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年1月 |
2,680万円 | 70.73m² | 3LDK / 4階 | 2012年4月〜2012年10月 |
2,980万円 | 66.33m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,396万円 |
買取 | 2,038万円 〜 2,717万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.25万円66.33m²の部屋
〜15.09万円70.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オークラハイム浦和別所沼公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオークラハイム浦和別所沼公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.4万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 1階 | 2015年5月 |
12.4万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 1階 | 2014年9月〜2014年12月 |
12.4万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年7月 |
12万円 / 月 | 66.33m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
オークラハイム浦和別所沼公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オークラハイム浦和別所沼公園 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-19 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組東京本店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ武蔵浦和パークステージ | 3,498万円 〜 4,741万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
モアステージ浦和別所 | 3,359万円 〜 4,801万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目5-1 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
センチュリー中浦和2 | 2,436万円 〜 2,983万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目21-14 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全21戸 |
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 2,845万円 〜 4,843万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全55戸 |
ライツ浦和別所 | 2,666万円 〜 4,521万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-11 |
1996年2月(築29年) 地上11階 / 全30戸 |
アヴェニール武蔵浦和 | 3,817万円 〜 4,586万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目18-12 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
浦和高砂パークハウス | 3,640万円 〜 5,370万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目2-1 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全31戸 |
ラーバンライブ・武蔵浦和 | 2,740万円 〜 3,888万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-17 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全47戸 |
コスモ武蔵浦和クレスト | 3,241万円 〜 3,931万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13-8 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
エステイト | 1,865万円 〜 2,762万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目8-9 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和 | 3,343万円 〜 5,092万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-8 |
1996年9月(築29年) 地上14階 / 全84戸 |
グリーンコーポ中浦和 | 2,444万円 〜 2,923万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目22-10 |
1995年3月(築30年) 地上8階 / 全60戸 |
KYリーフ | 2,089万円 〜 2,543万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀1丁目18-25 |
1998年4月(築27年) 地上4階 / 全7戸 |
ヴェルステージ武蔵浦和 | 3,605万円 〜 5,500万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目29-10 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全62戸 |
グレーシーハウス2 | 1,722万円 〜 2,122万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目4-26 |
1996年1月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アランチォーネ | 1,690万円 〜 2,078万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目1-27 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全20戸 |
ガーデンステイツ武蔵浦和 | 3,495万円 〜 4,769万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目4-1 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全49戸 |
ドラゴンマンション武蔵浦和壱番館 | 4,267万円 〜 5,280万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目18-15 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
レクセルマンション浦和岸町 | 4,923万円 〜 6,522万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-11 |
1996年8月(築29年) 地上12階 / 全44戸 |
コーポレート浦和別所 | 1,341万円 〜 4,850万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目14-43 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全52戸 |
ビエラコート武蔵浦和 | 1,994万円 〜 4,268万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目3-30 |
1995年9月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エトワール武蔵浦和 | 2,926万円 〜 3,496万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目4-17 |
1995年8月(築30年) 地上6階 / 全28戸 |
コスモ浦和別所沼通り | 3,083万円 〜 3,904万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目5-13 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全59戸 |
プリムヴェール | 3,952万円 〜 6,883万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂3丁目7-3 |
1998年10月(築27年) 地上12階 / 全34戸 |
ネオハイツ中浦和 | 2,738万円 〜 3,702万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全40戸 |
コスモ武蔵浦和エクシード | 3,484万円 〜 4,938万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目7-27 |
1996年8月(築29年) 地上7階 / 全42戸 |
日神パレステージ浦和 | 738万円 〜 1,114万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
武蔵浦和パーク・ホームズウェストコート | 3,174万円 〜 4,646万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目17-10 |
1996年5月(築29年) 地上12階 / 全122戸 |
ラ・グラントゥース | 3,119万円 〜 4,124万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-10 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全7戸 |
ラムザタワーA棟 | 3,822万円 〜 8,241万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目10-1 |
1998年2月(築27年) 地上27階 / 全326戸 |
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