この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-11
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,647 万円 55.62m²の部屋
〜4,554 万円 72.31m²の部屋
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この度は弊社ご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
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マンションのご売却はお任せください。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,647万円 55.62m²の部屋 48万円 / m²
〜4,554万円 72.31m²の部屋 63万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区別所)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区別所 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 3,198万円 | 100% |
築30年(1年後) | 3,159万円 | 98.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 2,647万円 | 100% |
1年後 (築30年) | 2,614万円 | 98.8% |
このマンションと、さいたま市南区別所の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,647万円 (55.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライツ浦和別所が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,650万円 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
3,790万円 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年10月 |
3,680万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月〜2018年3月 |
3,890万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年10月 |
3,830万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年9月 |
3,890万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月 |
3,830万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年7月 |
3,200万円 | 72.11m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月 |
3,590万円 | 70.56m² | 3LDK / 5階 | 2016年6月〜2016年7月 |
3,690万円 | 70.56m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
2,480万円 | 72.31m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,647万円 |
買取 | 1,588万円 〜 2,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.51万円 55.62m²の部屋
〜16.67万円 72.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライツ浦和別所周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 20.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.61% 、 2年前→1年前:6.20% 、 1年前→今年:-0.87% )
埼玉県の直近3年間の変動(17.95% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライツ浦和別所 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目2-11 |
交通 |
|
【外観】物件の外観です
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】マルエツ武蔵浦和店 徒歩16分。 1230m
築年月(築年数) | 1996年2月(築29年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
モアステージ浦和別所 | 3,335万円 〜 4,983万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目5-1 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全32戸 |
ライオンズマンション浦和県庁前 | 1,195万円 〜 4,645万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目13-22 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全60戸 |
浦和高砂パークハウス | 3,610万円 〜 5,400万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目2-1 |
1997年1月(築28年) 地上12階 / 全31戸 |
レクセルマンション浦和岸町 | 4,022万円 〜 5,423万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-11 |
1996年8月(築28年) 地上12階 / 全44戸 |
日神パレステージ浦和 | 737万円 〜 1,212万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目6-1 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全34戸 |
ロイヤルヒルズ高砂 | 4,302万円 〜 5,891万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目5-17 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オークラハイム浦和別所沼公園 | 3,456万円 〜 4,539万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目35-19 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全33戸 |
パームコテージ別所沼公園 | 1,942万円 〜 3,432万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目38-26 |
1994年2月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリミエタワーズ浦和岸町 | 3,133万円 〜 4,172万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目1-29 |
1996年9月(築28年) 地上11階 / 全11戸 |
ラ・グラントゥース | 3,106万円 〜 4,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町3丁目1-10 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全7戸 |
コスモ武蔵浦和パークステージ | 2,722万円 〜 3,322万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目17-18 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全36戸 |
ヴィアーレ浦和 | 905万円 〜 5,564万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目13-21 |
1995年2月(築30年) 地上12階 / 全68戸 |
なかまち壹番館 | 3,406万円 〜 5,002万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-10 |
1995年9月(築29年) 地上7階 / 全16戸 |
ラーバンライブ・武蔵浦和 | 2,822万円 〜 4,190万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-17 |
1995年3月(築30年) 地上7階 / 全47戸 |
グリーンハイツ参番館 | 2,778万円 〜 3,571万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡2丁目5-20 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全23戸 |
アヴェニール武蔵浦和 | 3,931万円 〜 4,937万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目18-12 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 | 2,809万円 〜 4,880万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2-15 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全55戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和 | 3,314万円 〜 5,282万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目17-8 |
1996年9月(築28年) 地上14階 / 全84戸 |
ライオンズヴィアーレ浦和常盤公園 | 3,671万円 〜 5,788万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目4-22 |
1996年1月(築29年) 地上10階 / 全34戸 |
ライフステージ浦和常盤公園 | 3,286万円 〜 5,830万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目6-21 |
1997年11月(築27年) 地上11階 / 全77戸 |
パセオ常盤 | 2,582万円 〜 3,739万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-16 |
1995年8月(築29年) 地上5階 / 全14戸 |
コスモ武蔵浦和クレスト | 3,433万円 〜 4,349万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目13-8 |
1997年8月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
菱和パレス浦和常盤公園 | 615万円 〜 1,147万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目8-17 |
1995年2月(築30年) 地上5階 / 全38戸 |
シャンブル武蔵浦和 | 1,607万円 〜 2,614万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目3-9 |
1994年2月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ浦和常盤パークフォルム | 4,148万円 〜 7,413万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-8 |
1997年7月(築27年) 地上14階 / 全63戸 |
ダイヤモンドスクエア浦和常盤 | 2,508万円 〜 4,127万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目13-15 |
1994年2月(築31年) 地上10階 / 全29戸 |
コスモ浦和常盤公園 | 4,013万円 〜 6,112万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤1丁目5-22 |
1995年8月(築29年) 地上13階 / 全58戸 |
ヒルズ浦和常盤 | 2,998万円 〜 4,890万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目14-12 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全35戸 |
サンクレスト浦和 | 5,113万円 〜 8,663万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町4-3 |
1996年11月(築28年) 地上11階 / 全54戸 |
ユーハイツ浦和常盤公園 | 3,130万円 〜 4,799万円 | 埼玉県さいたま市浦和区常盤4丁目6-12 |
1996年6月(築28年) 地上8階 / 全14戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください