埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目32-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,448 万円 69.94m²の部屋
〜4,683 万円 101.94m²の部屋
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久和不動産株式会社は、都心を中心に１都３県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
モア・クレスト南浦和の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格3,490万円 |
101.94m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
101.94m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,448万円69.94m²の部屋35万円 / m²
〜4,683万円101.94m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区文蔵)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (さいたま市南区文蔵 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,824万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,790万円 | 98.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,448万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,418万円 | 98.8％ |
このマンションと、さいたま市南区文蔵の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,448万円 (69.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 40万円 / m² |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモア・クレスト南浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 101.94m² | 4LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 3,490万円 | 101.94m² | 4LDK / 1階 | 2024年9月 |
| 3,980万円 | 101.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 2,480万円 | 74.51m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月 |
| 2,780万円 | 101.94m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 2,380万円 | 67.25m² | 3LDK / 4階 | 2011年5月〜2011年11月 |
| 4,380万円 | 101.94m² | 4LDK / 4階 | 2010年5月〜2010年10月 |
| 2,780万円 | 67.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,448万円 |
| 買取 | 1,469万円 〜 1,959万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.52万円69.94m²の部屋
〜18.37万円101.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モア・クレスト南浦和の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモア・クレスト南浦和が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 89.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 15.2万円 / 月 | 89.06m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 15万円 / 月 | 89.06m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年8月 |
| 12万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 12万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月〜2010年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
モア・クレスト南浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.87%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-0.67% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モア・クレスト南浦和 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目32-8 |
| 交通 |
|
【外観】南東角部屋につき陽当たり・風通し良好な4LDK 2.3帖の納戸付き 大容量収納のウォークインクローゼット完備
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【周辺】スーパーバリュー南浦和店 徒歩3分。 230m
【周辺】セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店 徒歩3分。 210m
【周辺】クリエイトエス・ディー蕨北町店 徒歩8分。 600m
【周辺】ダイソー浦和文蔵店 徒歩11分。 810m
【周辺】まなびの森保育園南浦和 徒歩5分。 370m
| 築年月（築年数） | 1996年7月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
17社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パサ・デ浦和文蔵 | 2,014万円 〜 3,939万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目31-3 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラ・ソレイユさいたま | 2,061万円 〜 3,570万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目35-2 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| 南浦和第6ローヤルコーポ | 2,555万円 〜 3,529万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目3-13 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| モアステージ南浦和エクラージュ | 2,266万円 〜 3,730万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵3丁目5-7 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全25戸 |
| モア・ステージ南浦和ヴィラーレ | 2,488万円 〜 3,849万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目20-18 |
1996年2月（築29年） 地上5階 / 全27戸 |
| 前田マンション | 877万円 〜 1,572万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目10-3 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南浦和 | 2,098万円 〜 3,072万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目13-3 |
1995年5月（築30年） 地上10階 / 全41戸 |
| 東急ドエル・アルス浦和根岸 | 2,572万円 〜 4,411万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目10-10 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全33戸 |
| コスモ南浦和クレスト | 2,332万円 〜 4,314万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸2丁目16-2 |
1994年7月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メイツ南浦和ガーデン | 3,457万円 〜 4,808万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目3-12 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全42戸 |
| エクセル南浦和 | 2,061万円 〜 2,787万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目29-2 |
1996年8月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| グリーンミユキ南浦和 | 3,429万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目35-15 |
1998年4月（築27年） 地上5階 / 全28戸 |
| ジェム浦和辻 | 2,318万円 〜 3,492万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目9-14 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全28戸 |
| 辻ハイツ | 821万円 〜 1,044万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目10-3 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クリオ南浦和参番館 | 2,855万円 〜 4,829万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目5-19 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| コスモ南浦和パークス | 3,406万円 〜 4,505万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目31-18 |
1996年1月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| ライオンズステージ南浦和 | 3,679万円 〜 5,215万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-13 |
1998年2月（築27年） 地上13階 / 全49戸 |
| 南浦和パインマンション | 2,670万円 〜 5,259万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-15 |
1994年8月（築31年） 地上11階 / 全87戸 |
| シーアイマンション南浦和文化通り | 2,399万円 〜 4,184万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目13-12 |
1996年8月（築29年） 地上11階 / 全39戸 |
| ライオンズステーションプラザ南浦和 | 3,148万円 〜 5,577万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目8-5 |
1996年8月（築29年） 地上14階 / 全62戸 |
| グランジュール南浦和 | 2,577万円 〜 5,531万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目45-1 |
1994年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション浦和根岸 | 2,667万円 〜 4,170万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目33-1 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全31戸 |
| ライオンズマンション蕨北町公園 | 2,743万円 〜 3,431万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目6-25 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全42戸 |
| モア南浦和 | 4,165万円 〜 6,413万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-1 |
1998年3月（築27年） 地上9階 / 全49戸 |
| 緑の森ハウス | 2,414万円 〜 3,386万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目9-20 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウイーブ北町 | 2,578万円 〜 3,298万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目3-11 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全60戸 |
| マインズスクウェア | 2,552万円 〜 3,367万円 | 埼玉県川口市芝塚原1丁目7-33 |
1997年7月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| メイツ南浦和 | 3,003万円 〜 4,456万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目27-3 |
1994年9月（築31年） 地上7階 / 全70戸 |
| ソレアード蕨 | 2,849万円 〜 3,607万円 | 埼玉県蕨市北町4丁目2-14 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン須賀 | 1,954万円 〜 2,806万円 | 埼玉県川口市芝塚原1丁目4-20 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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