この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
416 万円 18.34m²の部屋
〜1,251 万円 42m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
416万円18.34m²の部屋23万円 / m²
〜1,251万円42m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区文蔵)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区文蔵 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 969万円 | 100% |
築15年(1年後) | 959万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 908万円 | 93.7% |
築25年(11年後) | 857万円 | 88.4% |
築30年(16年後) | 806万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 416万円 | 100% |
1年後(築15年) | 412万円 | 99.0% |
6年後(築20年) | 390万円 | 93.7% |
11年後(築25年) | 368万円 | 88.4% |
16年後(築30年) | 346万円 | 83.1% |
このマンションと、さいたま市南区文蔵の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
416万円 (18.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
23万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 416万円 |
買取 | 250万円 〜 333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
4.37万円18.34m²の部屋
〜10.79万円42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウインドフィルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインドフィルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
9.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
8.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年11月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年4月〜2022年7月 |
9.7万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月 |
9.2万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年12月 |
7.2万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
8.4万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月 |
9.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月 |
8.6万円 / 月 | 41.25m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
8.6万円 / 月 | 39.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月 |
6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年10月 |
8.3万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年9月 |
8万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
8.6万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 2階 | 2014年3月 |
8万円 / 月 | 37.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.3万円 / 月 | 41.75m² | 1LDK / 1階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2011年5月〜2011年9月 |
6.8万円 / 月 | 33.25m² | 1K / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ウインドフィル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市南区文蔵を所在地とするウインドフィルは、2011年8月に完工しました。地上3階建てのマンションで、建物構造は鉄骨造が採用されています。このマンションへのアクセスは、JR京浜東北・根岸線が乗り入れる南浦和駅から歩いて12分ほどとなります。また、同じ路線の浦和駅も利用することが可能です。
マンション名称 | ウインドフィル |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目29-17 |
交通 |
|
【外観】積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンウインド「フィル」
【外観】別の角度から撮影
【外観】玄関アプローチもおしゃれ♪
【外観】駐輪場です
【外観】3階建てマンションタイプ・オートロック付き
築年月(築年数) | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 積水ハウス株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ディアセブン | 1,819万円 〜 4,998万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸3丁目14-8 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全21戸 |
レガーロ | 4,149万円 〜 5,648万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目10-18 |
2013年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南浦和レジデンス | 4,448万円 〜 6,363万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目17-1 |
2012年3月(築13年) 地上6階 / 全54戸 |
サーパス南浦和 | 4,748万円 〜 6,525万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目34-13 |
2013年2月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
ザ・パークハウス南浦和根岸 | 3,353万円 〜 4,131万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目22-1 |
2013年2月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス南浦和 | 4,281万円 〜 5,942万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目19-17 |
2012年6月(築13年) 地上11階 / 全32戸 |
パークシティ南浦和 | 4,000万円 〜 6,607万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目40-21 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全211戸 |
パークシティ南浦和 | 1,375万円 〜 1,817万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-5 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全211戸 |
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2,721万円 〜 4,585万円 | 埼玉県川口市大字小谷場1008 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全25戸 |
メルディア武蔵浦和 | 3,718万円 〜 5,895万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-3 |
2013年7月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プラウドシティ浦和サンライズコート | 4,682万円 〜 7,426万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目16-15 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全57戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス | 4,713万円 〜 7,550万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全492戸 |
プラウドシティ浦和エアリーコート | 4,558万円 〜 6,378万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目15-22 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全69戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター | 5,065万円 〜 8,645万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全298戸 |
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト | 4,682万円 〜 7,843万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目13-17 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全132戸 |
プラウドシティ浦和グランドコート | 4,361万円 〜 6,775万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目14-12 |
2013年1月(築12年) 地上7階 / 全68戸 |
カウニスコティ | 1,616万円 〜 2,668万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
センチュリー武蔵浦和 | 2,248万円 〜 4,048万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目16-22 |
2012年3月(築13年) 地上14階 / 全42戸 |
カーサ・フォルテ北戸田 | 1,560万円 〜 2,983万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1993-21 |
2011年8月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスポアール北戸田 | 2,735万円 〜 3,480万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1618 |
2012年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピニエール浦和岸町 | 2,979万円 〜 4,076万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目20-9 |
2013年2月(築12年) 地上9階 / 全16戸 |
プラウド浦和岸町サンクアージュ | 4,643万円 〜 7,249万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目2-5 |
2013年1月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
GREENGLASS | 1,723万円 〜 2,773万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1497 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
北戸田ファーストゲートタワー | 3,770万円 〜 6,055万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2220-1 |
2013年7月(築12年) 地上30階 / 全220戸 |
ジェンティール浦和 | 2,338万円 〜 3,498万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町8-19 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全10戸 |
シャルム北戸田 | 1,419万円 〜 1,787万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2177-1 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
AcseedsTower浦和岸町2 | 1,540万円 〜 4,752万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-3 |
2010年2月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
グランドール浦和岸町 | 1,781万円 〜 5,316万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-23 |
2010年3月(築15年) 地上12階 / 全44戸 |
リュエル北戸田プレミアラ | 3,425万円 〜 4,298万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1310-6 |
2012年1月(築13年) 地上8階 / 全44戸 |
グランディールA | 1,145万円 〜 1,714万円 | 埼玉県川口市大字芝6938-9 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全18戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください