この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,142 万円 75.75m²の部屋
〜6,285 万円 87.6m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,142万円75.75m²の部屋55万円 / m²
〜6,285万円87.6m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区文蔵)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区文蔵 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,968万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,790万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,142万円 | 100% |
5年後(築30年) | 3,893万円 | 94.0% |
このマンションと、さいたま市南区文蔵の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,142万円 (75.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南浦和ロイヤルフォルムが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,980万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年11月〜2024年2月 |
6,280万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年10月 |
6,380万円 | 87.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
5,080万円 | 75.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,380万円 | 82.37m² | 3LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
5,180万円 | 75.75m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
3,780万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2020年2月 |
3,880万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年8月 |
3,980万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年5月 |
4,080万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
3,990万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年5月 |
3,480万円 | 75.75m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
4,080万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
3,990万円 | 75.76m² | 3LDK / 3階 | 2017年11月 |
3,980万円 | 82.70m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年10月 |
3,480万円 | 82.70m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,142万円 |
買取 | 2,485万円 〜 3,314万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.31万円75.75m²の部屋
〜18.31万円87.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ南浦和ロイヤルフォルムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ南浦和ロイヤルフォルムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.5万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月 |
15.5万円 / 月 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月 |
15.5万円 / 月 | 82.37m² | 2LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
16.5万円 / 月 | 82.37m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
16.3万円 / 月 | 82.37m² | 2LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
15.8万円 / 月 | 82.37m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15.8万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 5階 | 2013年7月〜2014年1月 |
16万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年3月 |
13万円 / 月 | 75.76m² | 3LDK / 5階 | 2009年7月 |
16万円 / 月 | 82.37m² | 3LDK / 7階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ南浦和ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ南浦和ロイヤルフォルム |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目8-1 |
交通 |
|
【外観】南浦和駅より徒歩9分
【エントランス】スロープ付のエントランス。車いすでの乗り入れもスムーズです。
【エントランス】エントランス共用ロビー
【駐車場】
【周辺】さいたま市立文蔵小学校まで約672m
【周辺】さいたま市立岸中学校まで約983m
【周辺】コープ南浦和まで約474m
【周辺】ダイエー南浦和東口まで約519m
築年月(築年数) | 2000年8月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 76戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プリムベール南浦和 | 2,937万円 〜 4,005万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目13-17 |
2002年3月(築23年) 地上8階 / 全50戸 |
ライオンズマンション南浦和第3 | 2,905万円 〜 4,724万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目28-11 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全75戸 |
ヒルズ南浦和パークグランデージ | 4,045万円 〜 5,884万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17 |
2000年10月(築25年) 地上14階 / 全72戸 |
ユナイト | 2,678万円 〜 3,795万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目12-15 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランステージ南浦和 | 3,297万円 〜 4,589万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目9-1 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全177戸 |
ヴィルヌーブ南浦和サウスコート | 2,426万円 〜 3億 3,550万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目5-13 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全33戸 |
ライオンズマンション南浦和一ツ木公園 | 3,099万円 〜 5,078万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-2 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全23戸 |
MMCビルマルジューマンション | 1,417万円 〜 5,452万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全54戸 |
ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,701万円 〜 4,952万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全41戸 |
浦和辻ハイツ | 2,566万円 〜 3,275万円 | 埼玉県さいたま市南区辻2丁目8-16 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズマンション南浦和プラザ | 3,462万円 〜 5,300万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目41-20 |
1999年1月(築26年) 地上11階 / 全42戸 |
ソレイユ関口 | 1,310万円 〜 2,694万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-7 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サニーコート南浦和 | 3,738万円 〜 5,357万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
ルイシャトレ蕨プロッシモ | 2,527万円 〜 3,712万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目6-4 |
2001年9月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
FIRSTACT | 2,524万円 〜 3,984万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-16 |
1999年1月(築26年) 地上7階 / 全10戸 |
アーバンス浦和・辻 | 2,721万円 〜 4,015万円 | 埼玉県さいたま市南区辻7丁目13-18 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全89戸 |
デュオ南浦和サザンヒルズ | 3,964万円 〜 5,482万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目6-13 |
2001年6月(築24年) 地上5階 / 全23戸 |
パークサイドヒルズ南浦和 | 3,955万円 〜 6,888万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目33-10 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全28戸 |
テラスサイド浦和 | 2,086万円 〜 3,369万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-5 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル南浦和 | 2,263万円 〜 3,880万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目5-24 |
1998年12月(築26年) 地上10階 / 全94戸 |
ウッドサイド浦和 | 2,371万円 〜 3,025万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目1-6 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブライトンコート | 2,647万円 〜 5,595万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目11-28 |
2001年3月(築24年) 地上6階 / 全56戸 |
Dormitory一本木 | 994万円 〜 1,375万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目3-3 |
2000年6月(築25年) 地上4階 / 全33戸 |
フォレストコート | 2,853万円 〜 4,251万円 | 埼玉県川口市芝塚原2丁目10-28 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモヒルズ南浦和クラシオ | 3,870万円 〜 6,342万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目8-3 |
2001年6月(築24年) 地上7階 / 全36戸 |
須賀第五ハイツ | 2,502万円 〜 3,165万円 | 埼玉県川口市芝塚原1丁目5-12 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
ダイアパレス浦和南 | 2,697万円 〜 4,033万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目9-6 |
1999年9月(築26年) 地上8階 / 全31戸 |
ライズヒル | 3,336万円 〜 4,488万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目3-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 3,571万円 〜 4,416万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全44戸 |
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2,817万円 〜 3,524万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-18 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
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