この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,709 万円 71.29m²の部屋
〜4,872 万円 78.11m²の部屋
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ラプレ浦和根岸の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格4,299万円 |
71.29m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格4,290万円 |
71.52m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,709万円71.29m²の部屋52万円 / m²
〜4,872万円78.11m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区根岸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区根岸 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,560万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,482万円 | 97.8% |
築25年(7年後) | 3,285万円 | 92.3% |
築30年(12年後) | 3,087万円 | 86.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 3,709万円 | 100% |
2年後(築20年) | 3,628万円 | 97.8% |
7年後(築25年) | 3,422万円 | 92.3% |
12年後(築30年) | 3,216万円 | 86.7% |
このマンションと、さいたま市南区根岸の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,709万円 (71.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 51万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラプレ浦和根岸が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,290万円 | 71.52m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
4,299万円 | 71.29m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
4,399万円 | 71.29m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月 |
4,480万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年9月〜2022年12月 |
4,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
4,280万円 | 78.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月〜2022年9月 |
4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月〜2022年8月 |
4,280万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年8月 |
3,280万円 | 78.11m² | 3LDK / 10階 | 2019年7月 |
3,380万円 | 78.11m² | 3LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
3,190万円 | 75.56m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
3,200万円 | 72.33m² | 3LDK / 9階 | 2015年8月〜2015年9月 |
3,240万円 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2010年12月 |
3,080万円 | 70.14m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,709万円 |
買取 | 2,226万円 〜 2,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.78万円71.29m²の部屋
〜19.35万円78.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラプレ浦和根岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラプレ浦和根岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
14.2万円 / 月 | 78.11m² | 3LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ラプレ浦和根岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県さいたま市南区根岸にあるラプレ浦和根岸は、地上13階建てのマンションです。2007年7月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)造が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなるJR武蔵野線の武蔵浦和駅から徒歩でおよそ14分となっています。また、マンションの周辺には、さいたま市立南浦和小学校などがあります。
マンション名称 | ラプレ浦和根岸 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
交通 |
|
【外観】華美でなく、シンプルすぎるのでもなく、シンプル・イズ・ベストの外装デザインが理想的。落ち着いた雰囲気のマンションです。
【エントランス】マンションエントランスです。落ち着いた温かみのある色調で、住む人をやさしく迎えてくれます。広々とした高級感溢れるエントランスが、ワンランク上の生活をお約束致します。
【周辺】さいたま市立南浦和小学校 徒歩2分。 140m
【周辺】さいたま市立白幡中学校 徒歩9分。 720m
【周辺】さいたま市立白幡保育園 徒歩5分。 340m
【周辺】西友南浦和店 徒歩3分。 190m
【周辺】オーケー武蔵浦和店 徒歩7分。 550m
【周辺】ファミリーマートさいたま根岸五丁目店 徒歩3分。 180m
【周辺】スギ薬局浦和神明店 徒歩8分。 610m
【周辺】ニトリ武蔵浦和駅前店 徒歩14分。 1090m
【周辺】浦和辻郵便局 徒歩7分。 550m
【周辺】JAさいたま六辻支店 徒歩2分。 120m
築年月(築年数) | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 45戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,554万円 〜 3,731万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レリア武蔵浦和 | 3,717万円 〜 4,586万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
アトランティスムサシウラワ | 4,237万円 〜 5,583万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
D'レスティア武蔵浦和 | 3,244万円 〜 5,446万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全37戸 |
エトワール | 3,219万円 〜 4,850万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
プレム武蔵浦和 | 2,110万円 〜 3,217万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
ルミナール | 3,304万円 〜 5,009万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
グランシェソワ武蔵浦和 | 3,956万円 〜 4,726万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
スレッサ南浦和 | 1,471万円 〜 2,606万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ミューズシティザファーストタワー | 3,833万円 〜 8,899万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月(築19年) 地上31階 / 全357戸 |
PARKVIEW一ツ木 | 2,962万円 〜 4,655万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
ウェリスガーデン浦和岸町 | 3,822万円 〜 6,069万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町2丁目14-1 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全40戸 |
アルモニー別所 | 1,718万円 〜 2,180万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
ルネサンスファイン浦和辻 | 2,985万円 〜 4,583万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 5,171万円 〜 9,039万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月(築17年) 地上29階 / 全253戸 |
ミオカステーロ南浦和パークフロント | 2,701万円 〜 3,952万円 | 埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全23戸 |
プラウド浦和岸町ウィステリア | 6,108万円 〜 7,919万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町5丁目8-30 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,503万円 〜 7,270万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月(築17年) 地上28階 / 全139戸 |
プラウド浦和岸町ガーデニア | 4,254万円 〜 5,835万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全39戸 |
グレイスコート浦和岸町 | 1,585万円 〜 2,095万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-7 |
2007年6月(築18年) 地上13階 / 全36戸 |
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 3,285万円 〜 4,569万円 | 埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウド浦和岸町マークス | 4,635万円 〜 7,149万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-1 |
2006年11月(築19年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ルミエール岸町 | 1,631万円 〜 3,808万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月(築19年) 地上7階 / 全29戸 |
Sunbestvillage | 1,719万円 〜 3,555万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全6戸 |
エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,756万円 〜 6,220万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全21戸 |
ライオンズ浦和セントマークス | 3,324万円 〜 5,377万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東岸町10-23 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全45戸 |
AXIS別所 | 3,768万円 〜 5,204万円 | 埼玉県さいたま市南区別所3丁目6-3 |
2008年10月(築17年) 地上13階 / 全24戸 |
ダイアパレス浦和岸町 | 5,982万円 〜 8,511万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月(築19年) 地上15階 / 全28戸 |
グランシティユーロパレス浦和岸町 | 5,486万円 〜 7,912万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目8-10 |
2007年1月(築18年) 地上12階 / 全31戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 4,123万円 〜 5,023万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
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