埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15
参考査定価格 情報更新:2025年12月5日
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3,064万円 (47万円 / m²) 65.24m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日
同じ地域(さいたま市南区辻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,376万円 | 100% |
| 築20年(1年後) | 3,340万円 | 98.9% |
| 築25年(6年後) | 3,155万円 | 93.4% |
| 築30年(11年後) | 2,969万円 | 88.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 3,064万円 |
| 1年後(築20年) | 98.9% | 3,031万円 |
| 6年後(築25年) | 93.4% | 2,863万円 |
| 11年後(築30年) | 88.0% | 2,695万円 |
このマンションと、さいたま市南区辻の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,064万円 (65.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 48万円 / m² |
ミオカステーロ南浦和パークフロント周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年12月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.90%、 2年前→1年前:-1.24%、 1年前→今年:4.32% )
埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミオカステーロ南浦和パークフロントが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 3,380万円 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 3,680万円 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 4,080万円 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 4,380万円 | 72.24m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 2,980万円 | 70.04m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,848万円 | 65.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 3,190万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 2,898万円 | 65.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,990万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 3,090万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 2,948万円 | 65.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 3,190万円 | 72.24m² | 3LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 2,850万円 | 65.24m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年8月 |
| 2,780万円 | 65.24m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 2,730万円 | 65.24m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年7月 |
| 2,880万円 | 65.24m² | 3LDK / 8階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 2,760万円 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 2,790万円 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 2,760万円 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月 |
| 2,790万円 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,790万円 | 61.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 2,980万円 | 65.24m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 2,980万円 | 65.24m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2011年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,064万円 |
| 買取 | 1,838万円 〜 2,451万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.29万円 / 月 65.24m²の部屋
〜
14.21万円 / 月 72.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネサンスファイン浦和辻 | 3,074万円 〜 4,538万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
| ヴェンティセッテ | 2,866万円 〜 4,139万円 | 埼玉県さいたま市南区辻8丁目12-12 |
2008年6月(築18年) 地上6階 / 全27戸 |
| スレッサ南浦和 | 1,410万円 〜 2,575万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| PARKVIEW一ツ木 | 2,853万円 〜 4,614万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
| ローレルコート南浦和 | 4,157万円 〜 7,298万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目12-12 |
2007年2月(築19年) 地上15階 / 全228戸 |
| ラプレ浦和根岸 | 2,771万円 〜 5,381万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目11-17 |
2007年7月(築19年) 地上13階 / 全45戸 |
| ベリスタ蕨北町 | 2,820万円 〜 3,448万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-22 |
2009年2月(築17年) 地上15階 / 全60戸 |
| シャンピエール | 1,571万円 〜 3,180万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2184 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全86戸 |
| ラテール北戸田 | 1,678万円 〜 2,552万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2187 |
2006年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェローネ・ザ・マークス | 3,101万円 〜 4,002万円 | 埼玉県蕨市北町5丁目4-29 |
2008年3月(築18年) 地上12階 / 全59戸 |
| レリア武蔵浦和 | 3,620万円 〜 5,046万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全58戸 |
| グランシェソワ武蔵浦和 | 3,696万円 〜 5,007万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
| パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 3,007万円 〜 4,731万円 | 埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 |
2006年11月(築20年) 地上9階 / 全87戸 |
| グランシエロ南浦和 | 2,912万円 〜 3,961万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵5丁目7-16 |
2006年7月(築20年) 地上8階 / 全41戸 |
| アトランティスムサシウラワ | 3,672万円 〜 5,482万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築19年) 地上5階 / 全20戸 |
| CLOVERHEIM2 | 1,257万円 〜 1,602万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1491-2 |
2008年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージわらびリノプレイス | 2,474万円 〜 3,994万円 | 埼玉県川口市芝富士1丁目27-36 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
| カウニスコティ | 1,558万円 〜 2,903万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,501万円 〜 4,065万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| 日神パレステージ南浦和サウスフォート | 2,150万円 〜 3,223万円 | 埼玉県川口市芝富士2丁目13-20 |
2006年3月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
| ヴィノパート・3 | 1,573万円 〜 2,386万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1974-1 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライフピア北戸田 | 3,611万円 〜 4,674万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1480 |
2008年2月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
| エトワール | 3,079万円 〜 5,202万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート | 3,390万円 〜 5,917万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目4-23 |
2009年5月(築17年) 地上8階 / 全31戸 |
| ルミナール | 3,154万円 〜 5,359万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年2月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
| ルネサンス北戸田ザ・フェイス | 1,324万円 〜 4,719万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2241 |
2007年11月(築19年) 地上13階 / 全35戸 |
| グローベルガーデン北戸田リアルフォート | 3,410万円 〜 5,185万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2242 |
2007年4月(築19年) 地上10階 / 全40戸 |
| レクセル北戸田 | 3,156万円 〜 4,830万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1587 |
2009年3月(築17年) 地上7階 / 全33戸 |
| Meme | 1,438万円 〜 2,347万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築19年) 地上7階 / 全17戸 |
| プリムローズ3 | 1,337万円 〜 1,643万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1655 |
2009年3月(築17年) 地上5階 / 全49戸 |
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マンション買取の4つのポイント
埼玉県さいたま市南区辻に建てられたミオカステーロ南浦和パークフロントは、2007年12月に完工しました。地上8階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ15分の距離にJR埼京線の北戸田駅、徒歩でおよそ17分の距離にJR京浜東北・根岸線の南浦和駅が設けられています。
| マンション名称 | ミオカステーロ南浦和パークフロント |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県さいたま市南区辻1丁目25-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2007年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 山田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造(新耐震基準適合)、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください