埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
1,714 万円 27.9m²の部屋
〜2,281 万円 27.9m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,714万円 (61万円 / m²) 27.9m²の部屋
〜2,281万円 (82万円 / m²) 27.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(さいたま市南区神明)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,609万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,539万円 | 95.6% |
築30年(9年後) | 1,451万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 1,714万円 |
4年後(築25年) | 95.6% | 1,639万円 |
9年後(築30年) | 90.2% | 1,545万円 |
このマンションと、さいたま市南区神明の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,714万円 (27.9m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 80万円 / m² |
ジェンティール神明坂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.11%、 2年前→1年前:-1.89%、 1年前→今年:5.24% )
埼玉県の直近3年間の変動(2.09% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,714万円 |
買取 | 1,028万円 〜 1,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.16万円 / 月 27.9m²の部屋
〜
8.27万円 / 月 27.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジェンティール神明坂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジェンティール神明坂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2019年3月〜2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2019年7月 |
29万円 / 月 | 54.22m² | - / 1階 | 2017年9月〜2018年12月 |
7.2万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年6月 |
6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2017年9月〜2018年2月 |
7.4万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年9月 |
7.1万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2017年3月〜2017年7月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2017年3月〜2017年4月 |
6.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
7.1万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2016年3月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
7.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2015年10月〜2015年11月 |
6.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
7.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年7月 |
6.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2015年4月 |
6.7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2015年3月 |
7.2万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
6.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
6.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年6月 |
6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
6.6万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2013年9月〜2013年11月 |
6.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2013年4月〜2013年7月 |
30万円 / 月 | 54.22m² | 1R / 1階 | 2012年12月〜2013年5月 |
6.8万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2013年2月〜2013年3月 |
6.8万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
7.1万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2012年4月〜2012年6月 |
31万円 / 月 | 54.22m² | 1R / 1階 | 2011年10月〜2012年3月 |
7.1万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2012年1月〜2012年2月 |
7.2万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2011年12月〜2012年1月 |
6.8万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
6.7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2011年10月〜2011年11月 |
6.9万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 4階 | 2009年8月〜2009年11月 |
31万円 / 月 | 54.22m² | 1R / 1階 | 2009年9月〜2009年11月 |
7.1万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 5階 | 2009年3月〜2009年4月 |
6.7万円 / 月 | 27.90m² | 1K / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
スレッサ南浦和 | 1,449万円 〜 2,565万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヒューマンスクエア南浦和ヴィスターネ | 4,708万円 〜 6,915万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-8 |
2003年1月(築23年) 地上14階 / 全23戸 |
レガロ南浦和一ツ木公園 | 2,716万円 〜 5,121万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-16 |
2003年8月(築23年) 地上6階 / 全27戸 |
Sunbestvillage | 1,693万円 〜 3,492万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築21年) 地上7階 / 全6戸 |
プランヴェール南浦和 | 4,618万円 〜 6,826万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目27-2 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全35戸 |
オロール南浦和 | 1,525万円 〜 2,060万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目3-3 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全23戸 |
デュアン | 1,467万円 〜 2,440万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-5 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモス武蔵浦和 | 1,021万円 〜 1,336万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目11-11 |
2004年4月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
日神パレステージ南浦和 | 2,925万円 〜 5,217万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
2003年8月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,965万円 〜 6,656万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月(築20年) 地上9階 / 全78戸 |
サニーコート武蔵浦和 | 3,922万円 〜 6,090万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月(築22年) 地上10階 / 全38戸 |
デュオクラルテ南浦和 | 3,026万円 〜 5,140万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目16-14 |
2004年2月(築22年) 地上7階 / 全49戸 |
レクセルマンション武蔵浦和 | 3,101万円 〜 4,780万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
2003年1月(築23年) 地上6階 / 全47戸 |
D'レスティア武蔵浦和 | 3,150万円 〜 5,741万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月(築21年) 地上5階 / 全37戸 |
プラウド浦和岸町ガーデニア | 4,205万円 〜 5,876万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目8-2 |
2006年3月(築20年) 地上7階 / 全39戸 |
サニーグランド浦和岸町 | 3,522万円 〜 6,218万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目4-1 |
2003年12月(築22年) 地上13階 / 全74戸 |
藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,134万円 〜 4,439万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全1戸 |
グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,577万円 〜 5,673万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
エイペックスタワー浦和 | 5,883万円 〜 1億 4,223万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月(築23年) 地上31階 / 全212戸 |
ルミエール岸町 | 1,604万円 〜 3,819万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目3-11 |
2006年7月(築20年) 地上7階 / 全29戸 |
ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 5,555万円 〜 8,070万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全43戸 |
ザ・パームス浦和岸町 | 2,725万円 〜 8,357万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-14 |
2003年2月(築23年) 地上14階 / 全30戸 |
レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,737万円 〜 5,515万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,064万円 〜 1億 3,257万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月(築20年) 地上31階 / 全230戸 |
オーベル浦和シティフォレスト | 4,670万円 〜 7,291万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全108戸 |
ダイアパレス浦和岸町 | 5,949万円 〜 8,621万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目4-18 |
2006年3月(築20年) 地上15階 / 全28戸 |
ミューズシティザファーストタワー | 3,655万円 〜 9,225万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月(築20年) 地上31階 / 全357戸 |
エコヴィレッジ浦和岸町 | 4,698万円 〜 6,259万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目5-15 |
2006年2月(築20年) 地上11階 / 全21戸 |
ローヤルシティ浦和岸町 | 4,493万円 〜 6,254万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月(築22年) 地上13階 / 全39戸 |
ルネサンスファイン浦和辻 | 3,055万円 〜 4,453万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 |
2006年8月(築20年) 地上6階 / 全37戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ジェンティール神明坂 |
---|---|
所在地 |
埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2004年10月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 勝村建設? | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください