この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,652 万円 68.12m²の部屋
〜4,850 万円 76.58m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,652万円68.12m²の部屋54万円 / m²
〜4,850万円76.58m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区白幡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区白幡 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,281万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,243万円 | 98.8% |
築30年(6年後) | 3,048万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,652万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,610万円 | 98.8% |
6年後(築30年) | 3,393万円 | 92.9% |
このマンションと、さいたま市南区白幡の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,652万円 (68.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス武蔵浦和3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
4,799万円 | 76.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
4,999万円 | 76.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
3,480万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年9月 |
2,999万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年8月 |
3,090万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年4月 |
3,190万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月 |
3,090万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2016年1月 |
3,190万円 | 70.59m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
2,490万円 | 70.59m² | 2LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年9月 |
2,880万円 | 70.59m² | 2LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年6月 |
2,780万円 | 72.82m² | 3LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年6月 |
2,980万円 | 72.82m² | 3LDK / 1階 | 2010年2月 |
3,080万円 | 72.82m² | 3LDK / 1階 | 2009年12月〜2010年1月 |
2,400万円 | 72.82m² | 3LDK / 1階 | 2009年11月 |
2,380万円 | 72.82m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
2,100万円 | 72.82m² | 3LDK / 1階 | 2009年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,652万円 |
買取 | 2,192万円 〜 2,922万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.48万円68.12m²の部屋
〜15.09万円76.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス武蔵浦和3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス武蔵浦和3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.6万円 / 月 | 68.25m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
12万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月 |
10.6万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11万円 / 月 | 68.25m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
13.9万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ダイアパレス武蔵浦和3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ダイアパレス武蔵浦和3 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目7-2 |
交通 |
|
【外観】JR埼京線【武蔵浦和】駅徒歩6分のリノベマンション(2023年9月下旬完成)徒歩10分圏内に生活利便施設・教育施設・病院・公園など周辺環境の整った住みやすい立地です。
【外観】
【周辺】ミューズシティショッピングスクエア 徒歩10分。 770m
【周辺】アルズ武蔵浦和店 徒歩6分。 470m
【周辺】ローソン・スリーエフさいたま白幡五丁目店 徒歩2分。 140m
【周辺】スギドラッグ白幡店 徒歩6分。 480m
【周辺】さいたま市立内谷中学校 徒歩13分。 1000m
【周辺】さいたま市立浦和別所小学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】武蔵浦和桑の実保育園 徒歩4分。 270m
【周辺】医療法人徳洋会聖みどり病院 徒歩7分。 540m
【周辺】さいたま中央郵便局 徒歩9分。 650m
【周辺】沼影公園 徒歩9分。 670m
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川口土木建築工業(株) | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アプローズ | 3,414万円 〜 4,735万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月(築23年) 地上10階 / 全36戸 |
ドミール武蔵浦和 | 2,513万円 〜 3,059万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-17 |
2000年7月(築25年) 地上5階 / 全18戸 |
ハイデンスムラタ | 2,610万円 〜 3,272万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目17-14 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全24戸 |
ドラゴンマンション武蔵浦和伍番館 | 3,060万円 〜 3,617万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-26 |
2000年11月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ武蔵浦和ロイヤルフォルム | 3,449万円 〜 4,795万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-17 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全56戸 |
ゴールドステージ | 3,803万円 〜 6,411万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,875万円 〜 5,260万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全43戸 |
マイキャッスル武蔵浦和プライムステージ | 2,817万円 〜 3,524万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目5-18 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全28戸 |
レーベンハイム武蔵浦和弐番館 | 1,925万円 〜 2,279万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目15-5 |
2000年4月(築25年) 地上10階 / 全28戸 |
レクセルマンション武蔵浦和 | 2,905万円 〜 4,123万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全47戸 |
コスモ武蔵浦和キューブスクエア | 3,571万円 〜 4,416万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目17-13 |
2001年8月(築24年) 地上15階 / 全44戸 |
セレナハイム武蔵浦和 | 3,100万円 〜 4,448万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目5-6 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全83戸 |
メゾン武蔵浦和 | 1,744万円 〜 2,117万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ビネフル | 2,945万円 〜 3,685万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷6丁目9-25 |
2001年5月(築24年) 地上8階 / 全70戸 |
コスモ武蔵浦和サウスビューコート | 3,759万円 〜 4,717万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目1-7 |
2001年4月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
グランディオシティ武蔵浦和 | 4,191万円 〜 6,060万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-25 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全297戸 |
サニーコート南浦和 | 3,738万円 〜 5,357万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸5丁目24-1 |
2002年6月(築23年) 地上14階 / 全36戸 |
マイキャッスル武蔵浦和2 | 2,368万円 〜 3,792万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷7丁目14-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全55戸 |
ヒルズ武蔵浦和 | 4,026万円 〜 4,734万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全36戸 |
ゼファー武蔵浦和ブレッシング | 3,271万円 〜 5,106万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目14-11 |
2001年7月(築24年) 地上5階 / 全29戸 |
ザ・ステイツ武蔵浦和 | 3,703万円 〜 4,325万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6 |
2002年11月(築23年) 地上8階 / 全47戸 |
クレストフォルム武蔵浦和グランステージ | 2,974万円 〜 4,310万円 | 埼玉県戸田市美女木北3丁目7-1 |
2002年6月(築23年) 地上11階 / 全89戸 |
グランドデューク2 | 2,207万円 〜 2,712万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目15-9 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
第11藤島マンション | 2,703万円 〜 3,600万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目2-6 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドデューク | 2,396万円 〜 2,936万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目2-1 |
2000年4月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム武蔵浦和3 | 2,887万円 〜 3,489万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷2丁目10-5 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全27戸 |
ル・ヴィラージュ | 2,455万円 〜 3,150万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目9-7 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全21戸 |
ガーデンシティ武蔵浦和 | 2,066万円 〜 3,437万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目22-8 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全40戸 |
ヴェルビュ南浦和イマージュ | 3,701万円 〜 4,952万円 | 埼玉県さいたま市南区根岸1丁目2-11 |
2000年3月(築25年) 地上13階 / 全41戸 |
ダイアパレス武蔵浦和5 | 3,248万円 〜 4,647万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全27戸 |
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