埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,959 万円 67.16m²の部屋
〜3,700 万円 71.49m²の部屋
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,959万円 （44万円 / m²） 67.16m²の部屋
〜3,700万円 （52万円 / m²） 71.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(さいたま市南区鹿手袋)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,812万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,677万円 | 96.5％ |
| 築30年(8年後) | 3,451万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 2,959万円 |
| 3年後(築25年) | 96.5％ | 2,855万円 |
| 8年後(築30年) | 90.5％ | 2,679万円 |
このマンションと、さいたま市南区鹿手袋の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,959万円 (67.16m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 54万円 / m² |
アーデル武蔵浦和ファシーノ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.90%、 2年前→1年前：2.06%、 1年前→今年：-0.66% ）
埼玉県の直近3年間の変動（7.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
さいたま市南区
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル武蔵浦和ファシーノが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,880万円 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 2,980万円 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,980万円 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,480万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 2,890万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,959万円 |
| 買取 | 1,776万円 〜 2,367万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.38万円 / 月 67.16m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 71.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーデル武蔵浦和ファシーノの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーデル武蔵浦和ファシーノが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 17万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 19万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 13.9万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 15万円 / 月 | 90.53m² | 4LDK / 7階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒルズ武蔵浦和 | 4,009万円 〜 4,765万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-18 |
2003年2月（築22年） 地上5階 / 全36戸 |
| デュオヒルズ武蔵浦和 | 3,960万円 〜 5,111万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目12-2 |
2005年6月（築20年） 地上10階 / 全131戸 |
| ローヤルシティ武蔵浦和ガーデン | 3,038万円 〜 3,627万円 | 埼玉県さいたま市南区四谷3丁目7-9 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全28戸 |
| ライオンズステージ武蔵浦和 | 3,502万円 〜 5,061万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-3 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全87戸 |
| ザ・ステイツ武蔵浦和 | 3,694万円 〜 4,357万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目12-6 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全47戸 |
| ダイアパレス武蔵浦和5 | 3,216万円 〜 4,654万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目5-8 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全27戸 |
| セントエルモ中浦和 | 1,539万円 〜 4,706万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋3丁目24-15 |
2004年2月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| D'クラディア武蔵浦和 | 3,404万円 〜 4,223万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目18-13 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全29戸 |
| メゾン武蔵浦和 | 1,781万円 〜 2,187万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-3 |
2002年6月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| セザール武蔵浦和ガーデン | 2,358万円 〜 2,994万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島1丁目21-15 |
2002年11月（築23年） 地上8階 / 全1戸 |
| アルモニー別所 | 1,754万円 〜 2,253万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目7-6 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| ヒルズ浦和別所 | 4,396万円 〜 5,184万円 | 埼玉県さいたま市南区別所6丁目3-16 |
2004年1月（築22年） 地上14階 / 全31戸 |
| ライオンズアベニュー別所沼公園 | 2,646万円 〜 4,146万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋2丁目13-8 |
2004年7月（築21年） 地上10階 / 全30戸 |
| レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ | 3,855万円 〜 5,284万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2-6 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全43戸 |
| ゴールドステージ | 3,843万円 〜 6,579万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目3-28 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アプローズ | 3,416万円 〜 4,827万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目5-20 |
2002年1月（築24年） 地上10階 / 全36戸 |
| D'レスティア武蔵浦和 | 3,234万円 〜 5,484万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目21-25 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全37戸 |
| プラウド中浦和 | 3,131万円 〜 4,913万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目10-8 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| こもれび西浦和 | 1,311万円 〜 2,310万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本1丁目19-18 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全14戸 |
| サニーコート武蔵浦和 | 4,096万円 〜 5,911万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡3丁目12-23 |
2004年4月（築21年） 地上10階 / 全38戸 |
| グランドデューク2 | 2,171万円 〜 2,710万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目15-9 |
2002年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルシティ中浦和 | 2,635万円 〜 3,773万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀3丁目16-23 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全25戸 |
| 藤和シティホームズ武蔵浦和 | 3,182万円 〜 4,187万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目14-20 |
2004年2月（築21年） 地上6階 / 全1戸 |
| メゾン・ド・ポラム | 922万円 〜 4,812万円 | 埼玉県さいたま市桜区西堀2丁目3-6 |
2003年10月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム別所沼公園PROUDIE | 2,340万円 〜 3,956万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-1 |
2004年7月（築21年） 地上8階 / 全21戸 |
| ファストジュール浦和高砂 | 3,571万円 〜 4,807万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂4丁目13-10 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全31戸 |
| ローヤルシティ浦和岸町 | 4,605万円 〜 6,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町7丁目10-12 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全39戸 |
| レクセルマンション武蔵浦和 | 2,861万円 〜 4,096万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目4-2 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全47戸 |
| ドリーム1 | 895万円 〜 2,216万円 | 埼玉県戸田市美女木1丁目27-7 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全18戸 |
| コスモス武蔵浦和 | 1,013万円 〜 1,234万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡1丁目11-11 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アーデル武蔵浦和ファシーノ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目13-7 |
| 交通 |
|
【周辺】【スーパー】マルエツ武蔵浦和店まで787ｍ
1/7
【周辺】【スイーツ】ミスタードーナツ武蔵浦和駅前ショップまで872ｍ
2/7
【周辺】【ファーストフード】マクドナルド 武蔵浦和店まで868ｍ
3/7
【周辺】【ファーストフード】松屋 武蔵浦和店まで875ｍ
4/7
【周辺】【スーパー】業務スーパー中浦和店まで755ｍ
5/7
【周辺】
6/7
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンさいたま鹿手袋店まで373ｍ
7/7| 築年月（築年数） | 2003年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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