この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,050 万円 70m²の部屋
〜3,114 万円 81.02m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,050万円70m²の部屋29万円 / m²
〜3,114万円81.02m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区大字大谷口)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区大字大谷口 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,773万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,615万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 2,458万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,050万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,934万円 | 94.3% |
10年後(築30年) | 1,817万円 | 88.6% |
このマンションと、さいたま市南区大字大谷口の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,050万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネサンスガーデン浦和が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,598万円 | 81.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,690万円 | 81.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
2,780万円 | 81.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
2,880万円 | 81.02m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
2,150万円 | 81.02m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年2月 |
2,300万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,050万円 |
買取 | 1,230万円 〜 1,640万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルネサンスガーデン浦和周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.82%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.87%、 2年前→1年前:2.52%、 1年前→今年:-0.67% )
埼玉県の直近3年間の変動(8.46% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネサンスガーデン浦和 |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1272-24 |
交通 |
|
【外観】JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅より徒歩22分の立地です。バスの場合は「細野」バス停まで乗車13分、下車後徒歩2分です。
【駐車場】
築年月(築年数) | 2005年2月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 64戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 木内建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グリーンミユキ太田窪 | 2,233万円 〜 3,117万円 | 埼玉県さいたま市南区太田窪4丁目12-23 |
2006年10月(築19年) 地上12階 / 全29戸 |
グランシエロ浦和ヒルプレイス | 3,619万円 〜 5,628万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-28 |
2005年11月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
オーベル浦和シティフォレスト | 4,625万円 〜 7,082万円 | 埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目4-1 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全108戸 |
グランシエロ浦和ブライトステージ | 3,909万円 〜 6,446万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目4-2 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全78戸 |
ウィズ浦和コンフォートレジデンス | 2,710万円 〜 4,388万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目14-20 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全75戸 |
ヒューマンスクエア浦和ヴェルーナ | 2,885万円 〜 4,936万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山4丁目15-23 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全46戸 |
レリアコート浦和 | 2,435万円 〜 3,344万円 | 埼玉県さいたま市南区大字大谷口1824-1 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全46戸 |
ライフピア浦和本太 | 5,411万円 〜 7,015万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目17-2 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全42戸 |
Meme | 1,497万円 〜 2,378万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-6 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全17戸 |
デュアン | 1,491万円 〜 2,485万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目35-5 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
デュオヒルズ浦和 | 4,387万円 〜 5,971万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目5-13 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Sunbestvillage | 1,719万円 〜 3,555万円 | 埼玉県さいたま市南区南浦和2丁目22-14 |
2005年8月(築20年) 地上7階 / 全6戸 |
パークホームズ浦和ヒルトップレジデンス | 5,468万円 〜 7,089万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目33-10 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全31戸 |
パークハウス浦和前地 | 4,366万円 〜 7,414万円 | 埼玉県さいたま市浦和区前地2丁目13-2 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全29戸 |
コモドk2 | 2,672万円 〜 4,439万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東高砂町24-4 |
2007年2月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
D'グランセ浦和本太 | 1,352万円 〜 6,474万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太1丁目3-5 |
2004年9月(築21年) 地上4階 / 全25戸 |
レジデンス原山 | 2,147万円 〜 3,225万円 | 埼玉県さいたま市緑区原山2丁目40-3 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
クラルテ浦和本太フローレア | 4,058万円 〜 5,262万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太2丁目27-23 |
2007年2月(築18年) 地上6階 / 全20戸 |
エイペックスタワー浦和 | 5,748万円 〜 1億 3,644万円 | 埼玉県さいたま市浦和区高砂1丁目2-1 |
2003年3月(築22年) 地上31階 / 全212戸 |
グランシティユーロレジデンス浦和 | 3,655万円 〜 5,196万円 | 埼玉県さいたま市浦和区本太4丁目8-11 |
2006年2月(築19年) 地上12階 / 全1戸 |
ジェンティール神明坂 | 1,738万円 〜 2,318万円 | 埼玉県さいたま市南区神明1丁目1-15 |
2004年10月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
日神パレステージ南浦和 | 2,887万円 〜 5,168万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵1丁目7-15 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ワイズユウラク浦和 | 3,171万円 〜 5,361万円 | 埼玉県さいたま市浦和区東仲町8-21 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
レガロ南浦和一ツ木公園 | 2,721万円 〜 5,148万円 | 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目18-16 |
2003年8月(築22年) 地上6階 / 全27戸 |
PARKVIEW一ツ木 | 2,962万円 〜 4,655万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-8 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
スレッサ南浦和 | 1,471万円 〜 2,606万円 | 埼玉県さいたま市南区南本町1丁目17-12 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンションコスタ・タワー浦和 | 4,139万円 〜 1億 3,229万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-1 |
2006年2月(築19年) 地上31階 / 全230戸 |
ライオンズマンションコスタ・レジデンス浦和 | 5,443万円 〜 7,163万円 | 埼玉県さいたま市浦和区岸町4丁目26-5 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
浦和仲壹マンション | 2,218万円 〜 3,294万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目3-2 |
2006年9月(築19年) 地上7階 / 全24戸 |
モアグランデ浦和仲町 | 5,651万円 〜 1億 485万円 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町1丁目12-9 |
2003年10月(築22年) 地上12階 / 全49戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください