この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県さいたま市南区内谷3丁目17-6
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,872 万円 69.25m²の部屋
〜4,210 万円 85.14m²の部屋
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ゼファー武蔵浦和グランリブスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
84.12m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
73.28m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
75.45m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,872万円69.25m²の部屋41万円 / m²
〜4,210万円85.14m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(さいたま市南区内谷)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (さいたま市南区内谷 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 3,299万円 | 100% |
築20年(3年後) | 3,191万円 | 96.7% |
築25年(8年後) | 3,008万円 | 91.2% |
築30年(13年後) | 2,825万円 | 85.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,872万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,778万円 | 96.7% |
8年後(築25年) | 2,618万円 | 91.2% |
13年後(築30年) | 2,459万円 | 85.6% |
このマンションと、さいたま市南区内谷の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,872万円 (69.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー武蔵浦和グランリブスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 73.28m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
3,190万円 | 84.12m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月 |
3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
2,090万円 | 69.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
2,480万円 | 75.46m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
2,390万円 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年4月 |
2,490万円 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2020年1月 |
2,290万円 | 69.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年12月 |
2,590万円 | 69.39m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
2,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年6月 |
2,480万円 | 85.14m² | 4LDK / 3階 | 2017年8月〜2018年2月 |
2,380万円 | 75.46m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年2月 |
2,880万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年12月 |
2,680万円 | 77.00m² | 4LDK / 3階 | 2017年11月 |
2,580万円 | 75.46m² | 3LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年9月 |
2,480万円 | 84.12m² | 4LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年9月 |
2,599万円 | 84.12m² | 4LDK / 1階 | 2017年3月 |
2,680万円 | 84.12m² | 4LDK / 1階 | 2016年7月〜2017年2月 |
2,698万円 | 85.14m² | 4LDK / 4階 | 2016年4月〜2016年12月 |
2,380万円 | 69.39m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,872万円 |
買取 | 1,724万円 〜 2,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
14.37万円69.25m²の部屋
〜19.86万円85.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼファー武蔵浦和グランリブスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼファー武蔵浦和グランリブスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 75.45m² | 3LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ゼファー武蔵浦和グランリブス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
さいたま市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
さいたま市南区のマンションの価格は直近の3年間で 8.33%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.73%、 2年前→1年前:5.46%、 1年前→今年:-1.92% )
埼玉県の直近3年間の変動(10.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
さいたま市南区
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ゼファー武蔵浦和グランリブスは、埼玉県さいたま市南区内谷に建築された地上6階建てのマンションです。建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっており、2008年2月に完成しました。このマンションへは、JR武蔵野線が乗り入れる西浦和駅から徒歩でおよそ25分となります。そのほか、JR埼京線の武蔵浦和駅からもアクセスすることができます。
マンション名称 | ゼファー武蔵浦和グランリブス |
---|---|
所在地 | 埼玉県さいたま市南区内谷3丁目17-6 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 48戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 埼玉建興株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月7日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスペランス | 1,116万円 〜 1,372万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目1-10 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
こもれび武蔵浦和 | 1,282万円 〜 2,414万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目14-19 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム武蔵浦和プライムフィールド | 3,173万円 〜 3,978万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷5丁目4-14 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全94戸 |
グローリオ武蔵浦和 | 3,014万円 〜 4,438万円 | 埼玉県さいたま市南区内谷4丁目10-11 |
2007年5月(築18年) 地上9階 / 全105戸 |
フローラ武蔵浦和ファミリオン | 3,325万円 〜 4,388万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目12-1 |
2007年7月(築18年) 地上14階 / 全120戸 |
コスモ武蔵浦和ヴィヴァーゼ | 3,396万円 〜 5,137万円 | 埼玉県さいたま市南区曲本5丁目2-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全44戸 |
ヒューマンスクエア武蔵浦和ツインウエストコート | 4,115万円 〜 5,068万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影2丁目3-16 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全32戸 |
武蔵浦和レジデンス | 4,321万円 〜 6,281万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目30-6 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全112戸 |
フォルム武蔵浦和レジデンススイート | 3,315万円 〜 5,122万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋5丁目18-11 |
2006年12月(築18年) 地上10階 / 全58戸 |
パレ武蔵浦和ヒューマンスクエア | 3,314万円 〜 4,648万円 | 埼玉県戸田市美女木北1丁目7-1 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プラウドタワー武蔵浦和ガーデン | 5,144万円 〜 9,065万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目12-1 |
2008年9月(築17年) 地上29階 / 全253戸 |
クレセントヴィラ武蔵浦和 | 3,426万円 〜 4,235万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目11-3 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
カウニスコティ | 1,627万円 〜 2,710万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目8-10 |
2009年9月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイディーコート武蔵浦和 | 2,867万円 〜 3,894万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目18-16 |
2009年7月(築16年) 地上7階 / 全41戸 |
グランシェソワ武蔵浦和 | 3,953万円 〜 4,772万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡6丁目12-15 |
2009年5月(築16年) 地上10階 / 全28戸 |
プラウドタワー武蔵浦和テラス | 4,468万円 〜 7,285万円 | 埼玉県さいたま市南区沼影1丁目13-1 |
2008年9月(築17年) 地上28階 / 全139戸 |
アーデル武蔵浦和アルセーヌ | 3,717万円 〜 4,421万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目19-17 |
2008年10月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
レーベンヴィラ西浦和ラフレコート | 3,234万円 〜 3,902万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目23-3 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全32戸 |
ルミナール | 3,308万円 〜 5,030万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-11 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
エトワール | 3,231万円 〜 4,884万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡5丁目6-28 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全33戸 |
アトランティスムサシウラワ | 4,234万円 〜 5,638万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目19-19 |
2007年9月(築18年) 地上5階 / 全20戸 |
びゅうコート中浦和 | 1,147万円 〜 1,383万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋7丁目9-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルネサンスファイン浦和辻 | 2,980万円 〜 4,465万円 | 埼玉県さいたま市南区辻5丁目4-13 |
2006年8月(築19年) 地上6階 / 全37戸 |
レリア武蔵浦和 | 3,713万円 〜 4,620万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目17-1 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全57戸 |
リュエル武蔵浦和 | 3,050万円 〜 3,854万円 | 埼玉県さいたま市南区鹿手袋4丁目8-9 |
2006年11月(築19年) 地上12階 / 全25戸 |
ダイアパレス武蔵浦和モリノ | 3,321万円 〜 4,613万円 | 埼玉県さいたま市桜区田島3丁目2-1 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全82戸 |
アーバンセレクト武蔵浦和 | 1,568万円 〜 3,801万円 | 埼玉県さいたま市南区白幡4丁目15-15 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ミューズシティザファーストタワー | 3,811万円 〜 8,932万円 | 埼玉県さいたま市南区別所7丁目2-1 |
2006年4月(築19年) 地上31階 / 全357戸 |
プレム武蔵浦和 | 2,106万円 〜 3,229万円 | 埼玉県さいたま市南区別所1丁目27-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全49戸 |
ラテール北戸田 | 1,549万円 〜 2,394万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2187 |
2006年6月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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