この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
長野県長野市大字長野新町284-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,636 万円 73.08m²の部屋
〜3,339 万円 73.08m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アルファステイツ善光寺下の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ善光寺下の売却に 役立つ情報をチェック！
アルファステイツ善光寺下の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ善光寺下から近い順に表示しています
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗外観
お客様第一のお店づくりを。
お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしなががらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。
社員画像
マンション販売の「深考全幸」
査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。
社員画像
マンション売買が得意な 一級建築士事務所
売主様買主様双方の立場に立ち、お客様にご満足いただける取引を心がけております。一級建築士事務所の不動産会社ですので買主様には販売後のリフォームまでワンストップでご提案します。リフォーム前提のお客様と一緒に物件探しをしておりますので、お部屋は現状のままで大丈夫です。スピーディーな売却をお手伝いします。
社員画像
早期売却の実現を手厚くサポートします
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供し、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。早期売却を実現するため、販売開始から全ての不動産会社に情報を公開しているので、その分販売ルートがしっかり確保されます。
店舗内観
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,636万円 73.08m²の部屋 36万円 / m²
〜3,339万円 73.08m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(長野市大字長野)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (長野市大字長野 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,236万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,119万円 | 94.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,920万円 | 85.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,721万円 | 77.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,523万円 | 68.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,636万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,498万円 | 94.8％ |
| 8年後 (築20年) | 2,264万円 | 85.9％ |
| 13年後 (築25年) | 2,029万円 | 77.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,795万円 | 68.1％ |
このマンションと、長野市大字長野の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,636万円 (73.08m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 32万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ善光寺下が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,950万円 | 73.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,090万円 | 73.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,636万円 |
| 買取 | 1,582万円 〜 2,109万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.93万円 73.08m²の部屋
〜14.07万円 73.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アルファステイツ善光寺下周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.39% 、 2年前→1年前：1.38% 、 1年前→今年：1.41% ）
長野県の直近3年間の変動（10.89% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルファステイツ善光寺下 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県長野市大字長野新町284-1 |
| 交通 |
|
【外観】長野電鉄長野線「善光寺下」駅から徒歩3分。お買い物施設や小中学校が近く、子育て世代に嬉しい環境です。
【エントランス】エントランスは、落ち着いた外観デザイン。エントランスのサイドには植栽を配し、緑の潤いにあふれたアプローチを実現。
【駐車場】駐車場
| 築年月（築年数） | 2012年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西松建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラミスみわ | 964万円 〜 1,859万円 | 長野県長野市三輪6丁目24-10 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベンハイム長野ザ・タワー | 2,559万円 〜 4,617万円 | 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 |
2012年11月（築12年） 地上15階 / 全88戸 |
| カーサグレイス | 954万円 〜 1,820万円 | 長野県長野市柳町28 |
2010年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス南県 | 2,433万円 〜 3,863万円 | 長野県長野市大字南長野南県町667-1 |
2011年9月（築13年） 地上12階 / 全44戸 |
| チトセキューブ | 1,043万円 〜 1,394万円 | 長野県長野市南千歳2丁目7-1 |
2014年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルノアール | 2,037万円 〜 2,394万円 | 長野県長野市大字栗田2153 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドゥエル・アズ | 990万円 〜 1,639万円 | 長野県長野市大字栗田2194 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| サミット栗田中央 | 1,663万円 〜 3,676万円 | 長野県長野市大字栗田2045 |
2013年5月（築11年） 地上6階 / 全20戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,904万円 〜 4,590万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築12年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,759万円 〜 4,159万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築10年） 地上14階 / 全39戸 |
| ベルファミーユ | 878万円 〜 1,703万円 | 長野県長野市吉田1丁目3-4 |
2011年7月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレストカワセミ | 1,061万円 〜 2,707万円 | 長野県長野市若里3丁目20-21 |
2013年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス若里弐番館 | 3,232万円 〜 4,215万円 | 長野県長野市若里6丁目5-9 |
2013年8月（築11年） 地上12階 / 全64戸 |
全て見る
閉じる
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.