価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府四條畷市岡山2丁目1-53
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
858 万円 36.79m²の部屋
〜2,180 万円 74.75m²の部屋
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売却希望物件の周辺相場や、過去の取引実績なども調査し、スピーディー且つ、お客様の納得頂ける価格にて販売できるよう、専任の担当者により、お客様のご事情に合わせてご提案させて頂きます。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
858万円36.79m²の部屋23万円 / m²
〜2,180万円74.75m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 858万円 |
| 買取 | 515万円 〜 686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.14万円36.79m²の部屋
〜8.85万円74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンスムラカワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンスムラカワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.94m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.94m² | 2DK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.45m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 78.13m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.94m² | 2DK / 4階 | 2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.94m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2011年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2011年6月 |
| 18.9万円 / 月 | 134.54m² | - / 2階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンスムラカワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で 19.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.34%、 2年前→1年前：10.37%、 1年前→今年：0.87% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エミネンスムラカワ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-53 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ＪＲ忍ヶ丘駅まで82m
| 築年月（築年数） | 1992年11月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーティ忍ケ丘5番館 | 1,512万円 〜 1,895万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-6 |
1991年9月（築34年） 地上6階 / 全17戸 |
| ディアコート忍ケ丘 | 1,286万円 〜 1,806万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目1-8 |
1994年3月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン四條畷東棟 | 1,699万円 〜 1,962万円 | 大阪府四條畷市中野本町7-23 |
1993年11月（築32年） 地上12階 / 全142戸 |
| ロイヤル忍ケ丘 | 1,013万円 〜 1,235万円 | 大阪府四條畷市砂2丁目2-25 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟 | 1,612万円 〜 2,537万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-2 |
1991年9月（築34年） 地上15階 / 全426戸 |
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟 | 1,445万円 〜 3,373万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-1 |
1991年9月（築34年） 地上11階 / 全114戸 |
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟 | 1,695万円 〜 2,291万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-3 |
1991年9月（築34年） 地上15階 / 全426戸 |
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークD棟 | 1,830万円 〜 2,279万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-4 |
1991年9月（築34年） 地上3階 / 全426戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート4番館 | 1,253万円 〜 1,746万円 | 大阪府交野市星田西5丁目5-4 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート5番館 | 1,784万円 〜 2,222万円 | 大阪府交野市星田西5丁目5-5 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート2番館 | 1,270万円 〜 1,581万円 | 大阪府交野市星田西5丁目5-2 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全17戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館 | 1,922万円 〜 2,254万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-6 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全139戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ1番館 | 1,391万円 〜 1,980万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-1 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全139戸 |
| サンマンション楠公 | 1,626万円 〜 2,676万円 | 大阪府四條畷市楠公2丁目7-28 |
1994年5月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館 | 1,414万円 〜 1,983万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-2 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全139戸 |
| グランデール寝屋川 | 1,470万円 〜 1,934万円 | 大阪府寝屋川市高宮1丁目16-3 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全36戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館 | 1,370万円 〜 1,619万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-7 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田アステージ7号棟 | 1,268万円 〜 1,734万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-7 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全170戸 |
| コモンシティ星田アステージ5号棟 | 1,451万円 〜 1,808万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-5 |
1994年10月（築31年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン四条畷 | 1,205万円 〜 2,317万円 | 大阪府四條畷市南野2丁目17-12 |
1991年1月（築34年） 地上7階 / 全45戸 |
| コモンシティ星田アステージ8号棟 | 1,136万円 〜 1,663万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-8 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全170戸 |
| コモンシティ星田アステージ2号棟 | 1,317万円 〜 1,640万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-2 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田アステージ9号棟 | 1,258万円 〜 1,807万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-9 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田アステージ1号棟 | 1,103万円 〜 1,650万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-1 |
1994年10月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| オーハウス30 | 1,178万円 〜 1,476万円 | 大阪府寝屋川市太秦中町14-15 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| 太秦黐の木館 | 1,233万円 〜 1,853万円 | 大阪府寝屋川市太秦元町5-8 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| lheviot | 233万円 〜 324万円 | 大阪府寝屋川市大成町1-11 |
1991年5月（築34年） 地上4階 / 全31戸 |
| サンハイツ庄内 | 1,626万円 〜 2,111万円 | 大阪府寝屋川市出雲町18-5 |
1994年1月（築31年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィルヌーブエスト | 1,800万円 〜 2,358万円 | 大阪府寝屋川市出雲町18-1 |
1994年2月（築31年） 地上7階 / 全47戸 |
| シャルムセンチュリー21 | 1,189万円 〜 1,482万円 | 大阪府門真市巣本町8-3 |
1992年3月（築33年） 地上6階 / 全25戸 |
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