大阪府四條畷市岡山2丁目1-53
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
655 万円 36.79m²の部屋
〜1,846 万円 74.75m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【周辺】ＪＲ忍ヶ丘駅まで82m
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655万円 （18万円 / m²） 36.79m²の部屋
〜1,846万円 （25万円 / m²） 74.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 36.79m²の部屋の場合 | 74.75m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 655万円 | 1,846万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 67万5,180円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 71万5,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 617万8,861円 | 1,773万5,996円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エミネンスムラカワ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
四條畷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
四條畷市のマンションの価格は直近の3年間で -1.15%程度 下降しています。（3年前→2年前：0.27%、 2年前→1年前：-0.22%、 1年前→今年：-1.19% ）
大阪府の直近3年間の変動（16.12% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
四條畷市
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 655万円 |
| 買取 | 393万円 〜 524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.14万円 / 月 36.79m²の部屋
〜
8.81万円 / 月 74.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンスムラカワの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンスムラカワが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.00m² | 3DK / 3階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 59.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 65.09m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.09m² | 2LDK / 2階 | 2017年11月〜2018年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2018年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 41.94m² | 2DK / 4階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 59.54m² | 3LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 74.75m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2013年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 67.62m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2012年2月〜2013年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.94m² | 2DK / 4階 | 2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 66.49m² | 2LDK / 2階 | 2012年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 59.45m² | 2LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 78.13m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.94m² | 2DK / 4階 | 2011年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 41.94m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 3階 | 2010年1月〜2011年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 4階 | 2010年10月〜2011年6月 |
| 18.9万円 / 月 | 134.54m² | - / 2階 | 2010年2月〜2010年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 48.90m² | 2LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 67.60m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハーティ忍ケ丘5番館 | 1,101万円 〜 1,460万円 | 大阪府四條畷市岡山2丁目1-6 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| ディアコート忍ケ丘 | 1,162万円 〜 1,649万円 | 大阪府四條畷市岡山東1丁目1-8 |
1994年3月（築33年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン四條畷東棟 | 1,549万円 〜 1,809万円 | 大阪府四條畷市中野本町7-23 |
1993年11月（築33年） 地上12階 / 全142戸 |
| グランドメゾン四條畷南棟 | 1,711万円 〜 1,991万円 | 大阪府四條畷市中野本町7 |
1993年11月（築33年） 地上12階 / 全142戸 |
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークB棟 | 1,646万円 〜 2,627万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-2 |
1991年9月（築35年） 地上15階 / 全426戸 |
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークA棟 | 1,408万円 〜 3,337万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-1 |
1991年9月（築35年） 地上11階 / 全114戸 |
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークC棟 | 1,762万円 〜 2,428万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-3 |
1991年9月（築35年） 地上15階 / 全426戸 |
| ふぁみーゆ寝屋川セントラルパークD棟 | 1,854万円 〜 2,345万円 | 大阪府寝屋川市打上高塚町1-4 |
1991年9月（築35年） 地上3階 / 全426戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート4番館 | 1,266万円 〜 1,790万円 | 大阪府交野市星田西5丁目5-4 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート5番館 | 1,807万円 〜 2,285万円 | 大阪府交野市星田西5丁目5-5 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデコート2番館 | 1,390万円 〜 1,758万円 | 大阪府交野市星田西5丁目5-2 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全17戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ5番館 | 1,551万円 〜 1,961万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-5 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全139戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ6番館 | 1,944万円 〜 2,342万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-6 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全139戸 |
| サンマンション楠公 | 1,635万円 〜 2,738万円 | 大阪府四條畷市楠公2丁目7-28 |
1994年5月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ2番館 | 1,341万円 〜 1,912万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-2 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全139戸 |
| グランデール寝屋川 | 1,449万円 〜 1,811万円 | 大阪府寝屋川市高宮1丁目16-3 |
1994年3月（築33年） 地上4階 / 全36戸 |
| コモンシティ星田ヴェルデヒルズ7番館 | 1,393万円 〜 1,689万円 | 大阪府交野市星田西5丁目18-7 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田アステージ7号棟 | 1,246万円 〜 1,728万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-7 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全170戸 |
| コモンシティ星田アステージ5号棟 | 1,468万円 〜 1,856万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-5 |
1994年10月（築32年） 地上2階 / 全 - 戸 |
| 藤和ライブタウン四条畷 | 1,197万円 〜 2,339万円 | 大阪府四條畷市南野2丁目17-12 |
1991年1月（築36年） 地上7階 / 全45戸 |
| コモンシティ星田アステージ8号棟 | 1,086万円 〜 1,615万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-8 |
1994年11月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田アステージ2号棟 | 1,333万円 〜 1,685万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-2 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| コモンシティ星田アステージ9号棟 | 1,188万円 〜 1,736万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-9 |
1994年10月（築32年） 地上4階 / 全170戸 |
| コモンシティ星田アステージ1号棟 | 1,081万円 〜 1,646万円 | 大阪府交野市星田西4丁目1-1 |
1994年10月（築32年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| オーハウス30 | 1,289万円 〜 1,636万円 | 大阪府寝屋川市太秦中町14-15 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全30戸 |
| 太秦黐の木館 | 1,249万円 〜 1,642万円 | 大阪府寝屋川市太秦元町5-8 |
1993年2月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ庄内 | 1,654万円 〜 2,035万円 | 大阪府寝屋川市出雲町18-5 |
1994年1月（築33年） 地上4階 / 全10戸 |
| ヴィルヌーブエスト | 1,810万円 〜 2,255万円 | 大阪府寝屋川市出雲町18-1 |
1994年3月（築33年） 地上7階 / 全47戸 |
| シャルムセンチュリー21 | 925万円 〜 1,161万円 | 大阪府門真市巣本町8-3 |
1992年3月（築35年） 地上6階 / 全25戸 |
| レジデンス | 1,522万円 〜 1,873万円 | 大阪府寝屋川市中木田町13-10 |
1993年1月（築34年） 地上4階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エミネンスムラカワ |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府四條畷市岡山2丁目1-53
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
2LDK 3階
2/4
3DK 3階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 1992年11月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
大阪府四條畷市岡山2丁目1-53【最寄り駅からのアクセス情報】
JR片町線(学研都市線) / 寝屋川公園駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1992年11月(築34年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、駐輪場ありほか
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