東京都墨田区八広2丁目48-5
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
3,896 万円 66.3m²の部屋
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3,896万円 (59万円 / m²) 66.3m²の部屋
〜5,037万円 (72万円 / m²) 69.55m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(墨田区八広)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,886万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,685万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 3,896万円 |
5年後(築30年) | 95.9% | 3,735万円 |
このマンションと、墨田区八広の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,896万円 (66.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 70万円 / m² |
エンゼルハイム曳舟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 7.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.12%、 2年前→1年前:0.12%、 1年前→今年:1.58% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエンゼルハイム曳舟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,090万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年7月 |
5,280万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
5,480万円 | 69.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
4,580万円 | 69.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,980万円 | 69.55m² | 3LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年8月 |
4,290万円 | 69.55m² | 3LDK / 1階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,980万円 | 69.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年7月 |
2,980万円 | 69.55m² | 3LDK / 2階 | 2013年4月 |
3,540万円 | 76.56m² | 4LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年11月 |
2,780万円 | 69.55m² | 3LDK / 1階 | 2012年4月〜2012年11月 |
3,180万円 | 69.55m² | 3LDK / 1階 | 2011年10月 |
3,380万円 | 69.55m² | 3LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
3,020万円 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
3,120万円 | 66.30m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,896万円 |
買取 | 2,338万円 〜 3,117万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.66万円 / 月 66.3m²の部屋
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19.94万円 / 月 69.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
第2エコーピア | 3,434万円 〜 4,404万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-19 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
コスモシティ亀戸 | 3,856万円 〜 6,540万円 | 東京都墨田区八広2丁目54-15 |
2002年2月(築24年) 地上15階 / 全85戸 |
アーデル墨田文花 | 4,265万円 〜 7,914万円 | 東京都墨田区文花3丁目9-7 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全50戸 |
セントラルコート曳舟 | 4,807万円 〜 5,745万円 | 東京都墨田区京島3丁目17-3 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
シャリエ亀戸壱番館 | 1,523万円 〜 5,659万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-4 |
2001年1月(築25年) 地上10階 / 全62戸 |
キャッスルマンション亀戸立花弐番館 | 3,725万円 〜 5,006万円 | 東京都墨田区立花5丁目2-5 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全49戸 |
パストーレ立花 | 1,824万円 〜 2,621万円 | 東京都墨田区立花4丁目2-10 |
1999年3月(築27年) 地上7階 / 全13戸 |
ダイアパレス京島 | 6,734万円 〜 8,011万円 | 東京都墨田区京島2丁目9-1 |
2002年3月(築24年) 地上11階 / 全30戸 |
ルミナスはなみずき | 3,195万円 〜 4,832万円 | 東京都墨田区八広4丁目46-12 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全22戸 |
クレストフォルム平井グランステージ | 4,206万円 〜 6,958万円 | 東京都江戸川区平井7丁目5-23 |
2002年9月(築23年) 地上11階 / 全203戸 |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 3,320万円 〜 5,149万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月(築26年) 地上8階 / 全32戸 |
ライオンズマンション曳舟第3 | 4,572万円 〜 7,009万円 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
1999年12月(築26年) 地上14階 / 全94戸 |
CasadelAkehama | 1,751万円 〜 4,155万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月(築24年) 地上8階 / 全19戸 |
ナイスステージ亀戸 | 3,029万円 〜 4,766万円 | 東京都墨田区文花1丁目31-3 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション押上第2 | 2,280万円 〜 5,519万円 | 東京都墨田区押上3丁目8-12 |
1999年2月(築27年) 地上6階 / 全31戸 |
リヴィエール平井 | 3,527万円 〜 4,367万円 | 東京都江戸川区平井7丁目18-6 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
コスモ押上アーバンフォルム | 3,505万円 〜 4,364万円 | 東京都墨田区押上3丁目4-8 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全50戸 |
クレストフォルム亀戸グランステージ | 4,944万円 〜 6,411万円 | 東京都墨田区立花1丁目10-19 |
2000年11月(築25年) 地上11階 / 全88戸 |
ルミエール立花 | 1,217万円 〜 1,755万円 | 東京都墨田区立花3丁目1-2 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
コスモ平井パークビュー | 3,874万円 〜 4,980万円 | 東京都江戸川区平井7丁目7-8 |
1999年8月(築26年) 地上9階 / 全52戸 |
アーバンキャッスル東向島 | 3,935万円 〜 5,296万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月(築23年) 地上13階 / 全48戸 |
ジェイパーク亀戸 | 3,202万円 〜 4,561万円 | 東京都墨田区立花1丁目3-18 |
2000年9月(築25年) 地上7階 / 全46戸 |
エス・バイ・エルマンション亀戸 | 2,907万円 〜 4,132万円 | 東京都墨田区立花1丁目4-20 |
1999年8月(築26年) 地上5階 / 全22戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 2,965万円 〜 4,533万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全47戸 |
プロスペラル | 1,427万円 〜 1,894万円 | 東京都江東区亀戸3丁目39-15 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全21戸 |
コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,140万円 〜 7,587万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全85戸 |
コスモ平井ロイヤルフォルム | 4,256万円 〜 5,627万円 | 東京都墨田区立花6丁目11-21 |
2001年12月(築24年) 地上12階 / 全85戸 |
ダイアパレス向島百花園 | 3,615万円 〜 5,046万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月(築27年) 地上14階 / 全44戸 |
ラディエンス東向島 | 3,501万円 〜 5,014万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全81戸 |
ロイヤルパーク東向島 | 1,613万円 〜 2,305万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション名称 | エンゼルハイム曳舟 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広2丁目48-5 |
交通 |
|
【外観】外観(2023年1月撮影)
1/1築年月(築年数) | 2000年11月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
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