この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,553万円 63.01m²の部屋
〜6,312万円 71.8m²の部屋
所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
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交通 |
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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1980年創業 私たちにお任せください
2018年東証プライム上場企業である高松建設グループに加入しました。2023年4月ついに浅草橋エリアに新規店舗を出店致しました。高いコミュニケーション能力とレスポンスの速さでお客様にストレスを感じさせることはございません。どんな小さな不安や疑問でもお気軽にご相談頂き、当社の営業力をお試しください。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
あなたの力になりますり。売りに自信あり。
センチュリー21たばたコーポレーション当社は創業以来、地域に根ざした営業活動を行っており、地元不動産会社ならではの情報を有しています。
また、世界最大の不動産ネットワーク センチュリー21の加盟店として、広範な不動産売却力が自慢で、皆様のご満足のいく売却活動をお約束いたします。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
実績37年、早期成約で待たせません。
弊社は都心部を中心に各ポータルサイトで多数のお客様から反響を頂いており、マンション、土地、戸建、投資用物件の購入を検討されているお客様が多くいらっしゃいます。販売をお任せいただいた際には各営業マンが抱えている顧客の中から最も条件に合うお客様へ即座にご紹介する事が可能です。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
古いままのお家こそ、売るならゼロリノベ。
ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
4,553万円 63.01m²の部屋 72万円 / m²
〜6,312万円 71.8m²の部屋 88万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区東向島)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区東向島 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 4,295万円 | 100% |
築25年(2年後) | 4,226万円 | 98.4% |
築30年(7年後) | 4,050万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 4,553万円 | 100% |
2年後 (築25年) | 4,479万円 | 98.4% |
7年後 (築30年) | 4,293万円 | 94.3% |
このマンションと、墨田区東向島の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,553万円 (63.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
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72万円 / m² | 72万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,553万円 |
買取 | 2,732万円 〜 3,642万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
16.8万円 63.01m²の部屋
〜20.89万円 71.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ向島ロイヤルフォルム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.67% 、 2年前→1年前:6.23% 、 1年前→今年:0.63% )
東京都の直近3年間の変動(14.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ向島ロイヤルフォルム |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】東京ソラマチ(R)(1682m)
築年月(築年数) | 2001年11月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 85戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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ベルメゾン東向島弐番館 | 4,602万円 〜 8,193万円 | 東京都墨田区東向島2丁目24-12 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全44戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 3,742万円 〜 5,422万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築24年) 地上13階 / 全47戸 |
ザ・パームス向島 | 4,276万円 〜 8,009万円 | 東京都墨田区東向島1丁目32-11 |
2003年4月(築21年) 地上15階 / 全38戸 |
ベルメゾン東向島 | 4,294万円 〜 5,269万円 | 東京都墨田区東向島2丁目1-13 |
2002年7月(築22年) 地上11階 / 全23戸 |
ダイアパレス向島百花園2 | 3,705万円 〜 5,772万円 | 東京都墨田区東向島3丁目39-10 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全89戸 |
ベルメゾン向島イースト | 4,055万円 〜 5,026万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全43戸 |
コスモ向島百花園 | 932万円 〜 4,628万円 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全38戸 |
エストスクエア押上 | 4,858万円 〜 5,938万円 | 東京都墨田区押上2丁目32-3 |
2003年11月(築21年) 地上13階 / 全36戸 |
プリズムエィワン | 1,297万円 〜 1,947万円 | 東京都墨田区向島5丁目35-8 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全7戸 |
サンクタス押上 | 4,907万円 〜 8,913万円 | 東京都墨田区東向島2丁目11-15 |
2003年10月(築21年) 地上15階 / 全41戸 |
CasadelAkehama | 1,685万円 〜 4,008万円 | 東京都墨田区東向島6丁目11-8 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全19戸 |
ライオンズマンション曳舟第3 | 4,494万円 〜 6,915万円 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
1999年12月(築25年) 地上14階 / 全94戸 |
ラディエンス東向島 | 3,534万円 〜 5,056万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全81戸 |
ロイヤルパーク東向島 | 1,479万円 〜 2,116万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-3 |
2002年6月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エヴァーグリーン | 1,857万円 〜 3,751万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレスグランデージ東向島 | 2,550万円 〜 5,193万円 | 東京都墨田区東向島6丁目34-3 |
2002年3月(築23年) 地上10階 / 全35戸 |
サンクタス曳舟 | 4,066万円 〜 6,566万円 | 東京都墨田区八広1丁目26-16 |
2003年7月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
アーバンキャッスル東向島 | 3,489万円 〜 5,252万円 | 東京都墨田区東向島6丁目42-10 |
2002年10月(築22年) 地上13階 / 全48戸 |
クレストフォルム向島 | 3,283万円 〜 4,669万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
セザール向島 | 3,421万円 〜 5,177万円 | 東京都墨田区東向島6丁目38-4 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全45戸 |
アサヒビルディング21 | 5,129万円 〜 6,951万円 | 東京都墨田区向島3丁目39-6 |
2003年1月(築22年) 地上14階 / 全38戸 |
コーポ向島 | 1,882万円 〜 3,169万円 | 東京都墨田区向島3丁目5-4 |
2001年3月(築24年) 地上11階 / 全38戸 |
アリッサムコート向島 | 1,808万円 〜 4,836万円 | 東京都墨田区向島3丁目37-22 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全15戸 |
コスモ浅草桜橋リバーステージ | 3,851万円 〜 5,393万円 | 東京都台東区橋場1丁目36-13 |
2000年11月(築24年) 地上15階 / 全129戸 |
コーポはなみずき | 3,829万円 〜 4,779万円 | 東京都墨田区向島3丁目35-6 |
2000年1月(築25年) 地上5階 / 全5戸 |
エスタガーデン | 3,538万円 〜 9,786万円 | 東京都墨田区押上2丁目16-2 |
2001年1月(築24年) 地上14階 / 全191戸 |
カーサデソラル | 2,313万円 〜 4,837万円 | 東京都墨田区向島3丁目40-3 |
2000年12月(築24年) 地上6階 / 全4戸 |
グランシティ向島 | 3,815万円 〜 6,142万円 | 東京都墨田区墨田1丁目19-6 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全53戸 |
プリムローズ浅草桜橋 | 2,538万円 〜 5,285万円 | 東京都台東区今戸2丁目8-2 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全42戸 |
隅田川パーク・ホームズ | 5,636万円 〜 8,103万円 | 東京都墨田区向島2丁目21-10 |
2001年5月(築23年) 地上15階 / 全125戸 |
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