この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都墨田区八広1丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,485 万円 58.2m²の部屋
〜6,992 万円 75.04m²の部屋
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買実績多数
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ご希望を伺い、最適なご提案をしつつ大切な不動産を誠意を持ってお取り扱いさせて頂き、ご契約が完了するまで分かりやすく丁寧に遂行することをお約束致します。
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マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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和光市より認定を受けた和光市企業市民です
和光市とその周辺エリアを中心とした仲介業務を中心とし、 不動産売却査定センターの開設などを通じて大切な資産のご売却のお手伝いもさせていただいています。 不動産にまつわる相続の相談と登記、債務の支払いの相談と交渉、直接買取なども取り扱っています。
2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
各種反響から多くの投資家様の会員がおります。
AIを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
最適な売却のご提案を致します。
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ライオンズマンション曳舟第3の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格6,280万円 |
75.04m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,485万円 58.2m²の部屋 77万円 / m²
〜6,992万円 75.04m²の部屋 93万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,203万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,027万円 | 95.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,485万円 | 100% |
5年後 (築30年) | 4,297万円 | 95.8% |
このマンションと、墨田区八広の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,485万円 (58.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション曳舟第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,699万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,298万円 | 61.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
5,799万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,899万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
3,980万円 | 61.20m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月 |
3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,485万円 |
買取 | 2,691万円 〜 3,588万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
14.11万円 58.2m²の部屋
〜20.13万円 75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション曳舟第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 16.06%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.23% 、 2年前→1年前:6.47% 、 1年前→今年:-0.21% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション曳舟第3 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】14階建て・4階のお部屋です♪
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】駐車場です♪
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザールプラザ曳舟 | 4,592万円 〜 5,620万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築26年) 地上10階 / 全59戸 |
ラディエンス東向島 | 3,544万円 〜 5,016万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築25年) 地上14階 / 全81戸 |
エヴァーグリーン | 1,852万円 〜 3,700万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス向島百花園 | 3,609万円 〜 5,265万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全44戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 2,405万円 〜 2,881万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年9月(築26年) 地上13階 / 全31戸 |
朝日シティパリオ東向島 | 1,988万円 〜 5,857万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 3,856万円 〜 5,317万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築24年) 地上13階 / 全47戸 |
コスモ向島ロイヤルフォルム | 4,656万円 〜 6,150万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月(築23年) 地上13階 / 全85戸 |
セントラルコート曳舟 | 3,820万円 〜 4,619万円 | 東京都墨田区京島3丁目17-3 |
1999年8月(築25年) 地上13階 / 全36戸 |
センティード東向島 | 4,046万円 〜 4,874万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 3,441万円 〜 5,047万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
ダイアパレス墨田 | 3,448万円 〜 5,009万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
コスモ向島百花園 | 952万円 〜 4,505万円 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全38戸 |
シンイチマンション | 2,840万円 〜 3,900万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
シティウィング墨田 | 2,891万円 〜 4,279万円 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
1998年8月(築26年) 地上8階 / 全20戸 |
グランディール墨田 | 1,257万円 〜 4,557万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全44戸 |
エンゼルハイム曳舟 | 3,927万円 〜 5,069万円 | 東京都墨田区八広2丁目48-5 |
2000年11月(築24年) 地上6階 / 全54戸 |
ヴィラ・アスール | 3,656万円 〜 4,967万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ウィンベルコーラス向島 | 1,777万円 〜 4,658万円 | 東京都墨田区向島5丁目43-23 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション押上第2 | 2,184万円 〜 5,618万円 | 東京都墨田区押上3丁目8-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
ベルメゾン向島イースト | 4,235万円 〜 5,329万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築24年) 地上12階 / 全44戸 |
第2エコーピア | 3,482万円 〜 4,459万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-19 |
1999年7月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション墨田リバーサイド | 3,510万円 〜 4,731万円 | 東京都墨田区八広6丁目4-6 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全84戸 |
アーデル墨田文花 | 4,285万円 〜 7,940万円 | 東京都墨田区文花3丁目9-7 |
2001年5月(築23年) 地上5階 / 全50戸 |
コスモ押上アーバンフォルム | 3,524万円 〜 4,432万円 | 東京都墨田区押上3丁目4-8 |
1999年8月(築25年) 地上15階 / 全50戸 |
クレストフォルム向島 | 3,276万円 〜 4,611万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全41戸 |
モア・ステージ墨田ラシェール | 4,073万円 〜 5,413万円 | 東京都墨田区立花5丁目17-10 |
1998年9月(築26年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズマンション向島第2 | 3,468万円 〜 5,001万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
シャリエ亀戸壱番館 | 1,537万円 〜 5,704万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-4 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
キャッスルマンション亀戸立花弐番館 | 3,795万円 〜 5,137万円 | 東京都墨田区立花5丁目2-5 |
1999年10月(築25年) 地上14階 / 全49戸 |
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