この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都墨田区八広1丁目7-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,640 万円 58.2m²の部屋
〜6,893 万円 75.04m²の部屋
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,640万円58.2m²の部屋80万円 / m²
〜6,893万円75.04m²の部屋92万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(墨田区八広)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (墨田区八広 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 4,230万円 | 100% |
築30年(5年後) | 4,057万円 | 95.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 4,640万円 | 100% |
5年後(築30年) | 4,451万円 | 95.9% |
このマンションと、墨田区八広の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,640万円 (58.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 70万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション曳舟第3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,298万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
6,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
6,480万円 | 75.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5,699万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5,799万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5,899万円 | 61.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
5,180万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月 |
3,980万円 | 61.20m² | 2LDK / 10階 | 2021年3月 |
3,380万円 | 66.00m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,640万円 |
買取 | 2,784万円 〜 3,712万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.37万円58.2m²の部屋
〜20.3万円75.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション曳舟第3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション曳舟第3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 61.20m² | 2LDK / 10階 | 2018年5月〜2018年6月 |
16.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2016年2月 |
15万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年9月〜2011年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション曳舟第3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
墨田区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
墨田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.69%、 2年前→1年前:1.10%、 1年前→今年:1.76% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
墨田区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション曳舟第3 |
---|---|
所在地 | 東京都墨田区八広1丁目7-5 |
交通 |
|
【外観】14階建て・4階のお部屋です♪
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【駐車場】駐車場です♪
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 1999年12月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 94戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
28社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セザールプラザ曳舟 | 4,752万円 〜 6,286万円 | 東京都墨田区京島1丁目41-2 |
1998年9月(築27年) 地上10階 / 全59戸 |
ラディエンス東向島 | 3,664万円 〜 5,236万円 | 東京都墨田区東向島6丁目31-2 |
1999年11月(築26年) 地上14階 / 全81戸 |
エヴァーグリーン | 2,097万円 〜 4,235万円 | 東京都墨田区東向島6丁目32-2 |
2001年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス向島百花園 | 3,764万円 〜 5,247万円 | 東京都墨田区東向島4丁目26-6 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全44戸 |
ライオンズマンション曳舟第2 | 3,922万円 〜 5,083万円 | 東京都墨田区八広5丁目22-13 |
1998年8月(築27年) 地上13階 / 全31戸 |
朝日シティパリオ東向島 | 2,053万円 〜 6,101万円 | 東京都墨田区東向島6丁目37-4 |
1997年12月(築27年) 地上14階 / 全83戸 |
コスモ向島グレイスシティ | 2,981万円 〜 4,543万円 | 東京都墨田区東向島2丁目35-6 |
2000年5月(築25年) 地上13階 / 全47戸 |
コスモ向島ロイヤルフォルム | 5,163万円 〜 7,606万円 | 東京都墨田区東向島2丁目23-7 |
2001年11月(築24年) 地上13階 / 全85戸 |
セントラルコート曳舟 | 4,088万円 〜 4,713万円 | 東京都墨田区京島3丁目17-3 |
1999年8月(築26年) 地上13階 / 全36戸 |
センティード東向島 | 4,598万円 〜 5,571万円 | 東京都墨田区東向島4丁目21-10 |
1998年3月(築27年) 地上12階 / 全25戸 |
ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 3,252万円 〜 5,159万円 | 東京都墨田区八広4丁目44-11 |
2000年3月(築25年) 地上8階 / 全32戸 |
ダイアパレス墨田 | 3,899万円 〜 6,124万円 | 東京都墨田区八広4丁目50-6 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全26戸 |
コスモ向島百花園 | 907万円 〜 4,728万円 | 東京都墨田区東向島3丁目15-21 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全38戸 |
シンイチマンション | 2,881万円 〜 4,272万円 | 東京都墨田区八広6丁目51-11 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全14戸 |
シティウィング墨田 | 2,826万円 〜 4,525万円 | 東京都墨田区八広6丁目36-4 |
1998年8月(築27年) 地上8階 / 全20戸 |
グランディール墨田 | 1,438万円 〜 5,282万円 | 東京都墨田区墨田3丁目7-2 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全44戸 |
エンゼルハイム曳舟 | 3,856万円 〜 5,136万円 | 東京都墨田区八広2丁目48-5 |
2000年11月(築25年) 地上6階 / 全54戸 |
ヴィラ・アスール | 3,710万円 〜 5,446万円 | 東京都墨田区八広6丁目54-11 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全20戸 |
ウィンベルコーラス向島 | 1,723万円 〜 4,976万円 | 東京都墨田区向島5丁目43-23 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション押上第2 | 2,248万円 〜 5,832万円 | 東京都墨田区押上3丁目8-12 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全31戸 |
ベルメゾン向島イースト | 4,889万円 〜 6,190万円 | 東京都墨田区向島4丁目12-1 |
2000年11月(築25年) 地上12階 / 全44戸 |
第2エコーピア | 3,451万円 〜 4,558万円 | 東京都墨田区八広2丁目52-19 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全18戸 |
ファミール向島桜橋 | 3,305万円 〜 4,456万円 | 東京都墨田区向島5丁目11-9 |
2001年11月(築24年) 地上14階 / 全55戸 |
ライオンズマンション墨田リバーサイド | 3,403万円 〜 4,957万円 | 東京都墨田区八広6丁目4-6 |
2000年2月(築25年) 地上15階 / 全84戸 |
アーデル墨田文花 | 4,223万円 〜 8,073万円 | 東京都墨田区文花3丁目9-7 |
2001年5月(築24年) 地上5階 / 全50戸 |
コスモ押上アーバンフォルム | 3,379万円 〜 4,513万円 | 東京都墨田区押上3丁目4-8 |
1999年8月(築26年) 地上15階 / 全50戸 |
クレストフォルム向島 | 3,402万円 〜 4,835万円 | 東京都墨田区堤通1丁目15-2 |
2000年11月(築25年) 地上7階 / 全41戸 |
モア・ステージ墨田ラシェール | 3,814万円 〜 5,289万円 | 東京都墨田区立花5丁目17-10 |
1998年9月(築27年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズマンション向島第2 | 3,318万円 〜 5,268万円 | 東京都墨田区向島5丁目19-4 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全29戸 |
シャリエ亀戸壱番館 | 1,514万円 〜 5,799万円 | 東京都墨田区文花3丁目24-4 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全62戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください