東京都三鷹市下連雀9丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
4,703 万円 64.8m²の部屋
〜5,807 万円 64.8m²の部屋
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店舗内観
近鉄初女性所長、近鉄20年目の村山です
令和2年11月に所長になりました村山です。新卒で近鉄不動産に入社し、今現在に至ります。
心強い優秀なスタッフと共に、日々お客様の満足と笑顔に努力を惜しまず、活動しております。
ご相談・価格査定は無料、秘密は厳守いたします。
また毎月１回無料で公認会計士による不動産税務・相続相談会を実施しております。
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武蔵野市・三鷹市・小金井市に地域密着
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おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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不動産売却なら当社にお任せください！
ひばりヶ丘営業所は西東京市・東久留米市・新座市全域を対象としており、数多くの購入希望者の方がいらっしゃいます。戸建・土地・マンション・収益物件等、エリア内の物件が不足しておりますので、少しでもご売却をご検討されていらっしゃる方、不動産のご相談はひばりヶ丘営業所まで、お気軽にご相談くださいませ！
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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元祖、正直不動産です！！
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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21社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンティール三鷹ノースウイングの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格5,390万円 |
64.8m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
4,703万円64.8m²の部屋73万円 / m²
〜5,807万円64.8m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(三鷹市下連雀)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (三鷹市下連雀 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 5,144万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 4,991万円 | 97.0％ |
| 築30年(9年後) | 4,800万円 | 93.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 4,703万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 4,564万円 | 97.0％ |
| 9年後(築30年) | 4,389万円 | 93.3％ |
このマンションと、三鷹市下連雀の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,703万円 (64.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 73万円 / m² | 86万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンティール三鷹ノースウイングが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,499万円 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5,690万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月 |
| 5,780万円 | 64.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年7月 |
| 3,490万円 | 64.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月 |
| 4,399万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 3,580万円 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 3,600万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年4月 |
| 3,980万円 | 64.80m² | 3LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,703万円 |
| 買取 | 2,822万円 〜 3,762万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
16.27万円64.8m²の部屋
〜19.11万円64.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンティール三鷹ノースウイングの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンティール三鷹ノースウイングが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 17.5万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 17万円 / 月 | 65.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月〜2013年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンティール三鷹ノースウイング周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
三鷹市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
三鷹市のマンションの価格は直近の3年間で 8.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.52%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.04% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
三鷹市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンティール三鷹ノースウイング |
|---|---|
| 所在地 | 東京都三鷹市下連雀9丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】三鷹駅までバスで乗車10分（バス停まで徒歩1分）の便利な立地のマンションです！
【エントランス】郵便受け完備。
【駐車場】駐車場完備。
【周辺】三鷹市立南浦小学校 徒歩10分。 790m
【周辺】三鷹市立第一中学校 徒歩11分。 840m
【周辺】いなげやina21三鷹下連雀店 徒歩3分。 190m
【周辺】オーケー三鷹上連雀店 徒歩11分。 840m
【周辺】にじいろ保育園三鷹新川 徒歩4分。 290m
【周辺】ローソン三鷹下連雀八丁目店 徒歩5分。 380m
【周辺】スギ薬局三鷹市役所前店 徒歩9分。 650m
【周辺】コジマ×ビックカメラ三鷹店 徒歩9分。 710m
【周辺】三鷹郵便局 徒歩7分。 510m
【周辺】仙川公園 徒歩13分。 1020m
| 築年月（築年数） | 2004年8月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 44戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 共栄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンティール三鷹サウスウイング | 2,073万円 〜 5,685万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目2-5 |
2004年8月（築21年） 地上7階 / 全58戸 |
| モンレーヴ吉祥寺 | 4,193万円 〜 6,231万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目7-5 |
2002年12月（築22年） 地上11階 / 全84戸 |
| レクセルコート三鷹下連雀 | 4,435万円 〜 5,714万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上8階 / 全91戸 |
| オーベル吉祥寺WEST | 4,847万円 〜 6,743万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目5-1 |
2004年2月（築21年） 地上9階 / 全75戸 |
| グランスイート三鷹下連雀 | 3,765万円 〜 6,041万円 | 東京都三鷹市下連雀9丁目5-60 |
2005年2月（築20年） 地上8階 / 全114戸 |
| ヴィラージュ三鷹 | 1,554万円 〜 5,478万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目4-25 |
2004年8月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オーベル吉祥寺EAST | 3,822万円 〜 5,893万円 | 東京都三鷹市下連雀8丁目3-11 |
2004年2月（築21年） 地上8階 / 全74戸 |
| レクセルシティ三鷹 | 4,298万円 〜 5,847万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目8-25 |
2004年7月（築21年） 地上7階 / 全46戸 |
| ジェイパーク三鷹ノルディックエア | 4,713万円 〜 7,191万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目2-41 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全162戸 |
| ラトリエ吉祥寺 | 4,824万円 〜 1億 77万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目3-1 |
2002年9月（築23年） 地上12階 / 全314戸 |
| イオシス吉祥寺 | 5,180万円 〜 8,326万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目5-1 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全253戸 |
| ジークレフ三鷹 | 5,492万円 〜 9,281万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目13-13 |
2005年9月（築20年） 地上8階 / 全77戸 |
| 松井コーポ | 2,297万円 〜 3,084万円 | 東京都三鷹市上連雀8丁目8-2 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全162戸 |
| マンションN80 | 1,490万円 〜 2,743万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目1-8 |
2006年5月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| ビオス下連雀 | 1,842万円 〜 3,527万円 | 東京都三鷹市下連雀6丁目17-1 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインコートS | 1,674万円 〜 3,946万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目6-32 |
2003年5月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'クラディア三鷹下連雀 | 5,191万円 〜 7,467万円 | 東京都三鷹市下連雀7丁目14-31 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール三鷹 | 4,494万円 〜 6,121万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目18-10 |
2003年8月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| ナイスパークステイツ吉祥寺サウスコート | 3,390万円 〜 5,535万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目24-35 |
2004年4月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクステージ三鷹 | 5,303万円 〜 6,888万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-14 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全21戸 |
| サニーコート三鷹第2 | 4,119万円 〜 5,989万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-13 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全29戸 |
| エクセランミカミ | 2,953万円 〜 4,842万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目11-5 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| パークハウス吉祥寺トリニファイ | 5,548万円 〜 7,699万円 | 東京都三鷹市下連雀5丁目1-16 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全89戸 |
| ナイスアーバン井の頭公園 | 6,233万円 〜 7,602万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目4-9 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモ吉祥寺南カルディアコート | 4,542万円 〜 7,676万円 | 東京都三鷹市新川6丁目12-3 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全33戸 |
| 日神パレステージ井の頭公園西館 | 7,144万円 〜 8,808万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目20-5 |
2003年2月（築22年） 地上7階 / 全39戸 |
| 日神パレステージ井の頭公園東館 | 6,594万円 〜 7,971万円 | 東京都三鷹市牟礼4丁目19-13 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンフレッチェ連雀通り | 4,350万円 〜 8,597万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目32-36 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリー三鷹さくら通り | 2,586万円 〜 3,577万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目1-7 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ベルコート井の頭 | 1,891万円 〜 3,534万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目13-7 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全14戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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