この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
滋賀県栗東市綣3丁目2-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,651 万円 84.85m²の部屋
〜3,384 万円 96.73m²の部屋
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草津・大津・栗東の物件は是非当社に
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地域に根差した経験豊富なスタッフが、お住まいの売却を安心・納得のできる形でお手伝いいたします。
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不動産屋らしからぬ不動産屋
不動産屋らしからぬ、親しみやすい雰囲気を心がけ店舗づくりをしております。
一人一人のご要望やご事情などを考慮し、お客様のペースに合わせたご提案をさせていただけることが弊社の強みです。
お客様にとって最適な選択ができるよう全力を尽くしサポートさせていただきます。
お問い合わせをお待ちしております！
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は草津市にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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草津市・栗東市・湖南市・甲賀市専門店！
湖南エリアを主に土地・中古住宅・新築住宅の売買を専門に不動産業を営んでおります。地域密着をモットーに、お客様目線で行動します。工務店として築き上げてきた実績とネットワークを活用し、迅速・丁寧に、そして対応力で不動産売買のお手伝いをさせて頂きます。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,651万円84.85m²の部屋31万円 / m²
〜3,384万円96.73m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(栗東市綣)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (栗東市綣 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,262万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,175万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 1,950万円 | 86.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 2,651万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 2,548万円 | 96.1％ |
| 7年後(築30年) | 2,285万円 | 86.2％ |
このマンションと、栗東市綣の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,651万円 (84.85m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 32万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア栗東が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 76.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 2,890万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 2,980万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 3,080万円 | 84.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年11月 |
| 3,098万円 | 85.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,651万円 |
| 買取 | 1,591万円 〜 2,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.04万円84.85m²の部屋
〜14.29万円96.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア栗東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア栗東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 84.85m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12万円 / 月 | 84.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 13.5万円 / 月 | 96.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア栗東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
栗東市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
栗東市のマンションの価格は直近の3年間で 9.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.43%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-0.78% ）
滋賀県の直近3年間の変動（12.51% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
栗東市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リーデンススクエア栗東 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県栗東市綣3丁目2-15 |
| 交通 |
|
【外観】【栗東駅まで徒歩4分】ペット飼育可(規約有) LDK床暖房付 周辺施設が充実 南東向きバルコニー
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】外観写真
【外観】前面道路含む現地写真
【外観】前面道路含む現地写真
【エントランス】【栗東駅まで徒歩4分】ペット飼育可(規約有) LDK床暖房付 周辺施設が充実 南東向きバルコニー
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【JR栗東駅】 JR栗東駅 320m
【周辺】大宝東小学校 700m
【周辺】栗東西中学校 1020m
【周辺】こだま保育園 420m
【周辺】セブンイレブン栗東駅前店 120m
【周辺】アル・プラザ栗東 250m
【周辺】栗東芸術文化会館さきら 290m
【周辺】バロー栗東苅原店 690m
【周辺】【ディスカウントドラッグコスモスへそ店】JR東海道線栗東駅から徒歩9分の場所に位置し、医薬品、化粧品、雑貨、食品など品揃えが豊富です。駐車場があるので、車でのおまとめ買いにも便利です。 960m
| 築年月（築年数） | 2002年8月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 157戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)フジタ京都支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クラルテファミーユ | 2,140万円 〜 2,440万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目17-17 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオコート栗東 | 2,561万円 〜 3,434万円 | 滋賀県栗東市野尻594 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| ルネス・ピース栗東ステーションスクエア | 1,976万円 〜 2,396万円 | 滋賀県栗東市野尻602 |
2000年8月（築25年） 地上13階 / 全78戸 |
| ファミールエポック南館 | 2,040万円 〜 2,293万円 | 滋賀県栗東市綣3丁目10-25 |
2001年4月（築24年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレーシィ栗東エクサーブ | 2,171万円 〜 3,240万円 | 滋賀県栗東市野尻597 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全87戸 |
| リソシエ栗東グランディス | 1,939万円 〜 2,746万円 | 滋賀県栗東市野尻585 |
2000年11月（築25年） 地上14階 / 全115戸 |
| カーサフェリーチェ淡海 | 2,128万円 〜 2,396万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目18-3 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンモールシャトー | 1,502万円 〜 1,739万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目6-14 |
2000年8月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニング・パレス | 1,691万円 〜 1,919万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目7-1 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンウェル | 1,582万円 〜 1,995万円 | 滋賀県栗東市綣6丁目12-23 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| casasolare | 812万円 〜 908万円 | 滋賀県守山市伊勢町624 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| スイーヤー・将 | 1,766万円 〜 1,982万円 | 滋賀県栗東市下鈎1218-1 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アネックス明星2 | 1,669万円 〜 2,478万円 | 滋賀県栗東市中沢2丁目4-4 |
2001年12月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルネス・フィールドエンマドウ | 1,909万円 〜 2,625万円 | 滋賀県守山市焔魔堂町49-1 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブールヴァール | 1,834万円 〜 2,749万円 | 滋賀県栗東市手原5丁目7-3 |
2001年9月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エム・セ・ラヴィ | 1,196万円 〜 1,752万円 | 滋賀県栗東市小柿6丁目10-23 |
2003年3月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| ステーシア守山駅前 | 2,922万円 〜 4,757万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目19-21 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全102戸 |
| エムハイツ | 1,382万円 〜 1,707万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目17-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアーク草津 | 2,041万円 〜 3,485万円 | 滋賀県草津市若竹町1-38 |
2001年7月（築24年） 地上15階 / 全63戸 |
| シャリエ草津大路 | 2,115万円 〜 3,731万円 | 滋賀県草津市大路3丁目5-4 |
2000年11月（築25年） 地上11階 / 全108戸 |
| ペルル草津 | 1,206万円 〜 2,230万円 | 滋賀県草津市渋川1丁目3-11 |
2000年8月（築25年） 地上11階 / 全60戸 |
| グラッツアモーレ守山 | 786万円 〜 2,613万円 | 滋賀県守山市梅田町1-19 |
2001年8月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス草津大路 | 1,961万円 〜 3,752万円 | 滋賀県草津市大路2丁目9-20 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全103戸 |
| マーメイドシティ草津 | 2,891万円 〜 4,941万円 | 滋賀県草津市大路2丁目1-5 |
2003年6月（築22年） 地上17階 / 全207戸 |
| ロ・ベルメゾン | 519万円 〜 1,479万円 | 滋賀県栗東市安養寺2丁目4-19 |
2000年11月（築25年） 地上5階 / 全11戸 |
| グランブルー草津 | 1,876万円 〜 3,386万円 | 滋賀県草津市西渋川1丁目2-11 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ペルル守山 | 1,890万円 〜 3,059万円 | 滋賀県守山市梅田町6-41 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全86戸 |
| ジョイ6番館 | 864万円 〜 1,289万円 | 滋賀県草津市大路2丁目8-14 |
2001年9月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾンドプチチャンプス | 772万円 〜 1,198万円 | 滋賀県草津市大路1丁目14-12 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 伽羅コート草津壱番館 | 1,789万円 〜 5,095万円 | 滋賀県草津市大路1丁目14-1 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全77戸 |
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