価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区堀越町10-16
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,806 万円 47.52m²の部屋
〜4,647 万円 101.77m²の部屋
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私たちハウスドゥ 玉造駅前は、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いております。 住宅は売り方次第で売却価格も売却スピードも大きく変わってしまいます。 失敗しない不動産売却をして頂く為の、ノウハウを全てお伝え致します。
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少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
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ハイネス天王寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格2,100万円 |
47.52m² | 2DK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,806万円47.52m²の部屋38万円 / m²
〜4,647万円101.77m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス天王寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,100万円 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
1,990万円 | 47.00m² | 2DK / 2階 | 2022年9月〜2024年5月 |
2,480万円 | 57.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,480万円 | 47.00m² | 2DK / 5階 | 2022年3月〜2022年7月 |
1,980万円 | 47.52m² | 2DK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
2,080万円 | 47.52m² | 2DK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
2,598万円 | 57.88m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年9月 |
1,998万円 | 47.52m² | 1LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年8月 |
2,698万円 | 57.88m² | 2LDK / 9階 | 2020年5月 |
2,098万円 | 47.52m² | 1LDK / 9階 | 2020年5月 |
2,580万円 | 57.88m² | 2DK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
3,280万円 | 101.77m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月〜2017年7月 |
1,250万円 | 57.88m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
1,080万円 | 57.88m² | 1LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
2,390万円 | 96.10m² | 4LDK / 7階 | 2013年9月 |
2,290万円 | 92.28m² | 3LDK / 7階 | 2011年5月〜2012年10月 |
1,280万円 | 48.58m² | 2DK / 3階 | 2012年4月 |
1,280万円 | 48.58m² | 2DK / 3階 | 2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,806万円 |
買取 | 1,084万円 〜 1,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
10.06万円47.52m²の部屋
〜22.89万円101.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイネス天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイネス天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.3万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年7月〜2024年8月 |
10万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月 |
12.6万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
8.6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月 |
6.6万円 / 月 | 47.52m² | 2LDK / 9階 | 2020年3月 |
8万円 / 月 | 47.52m² | 2DK / 5階 | 2014年11月 |
7.5万円 / 月 | 47.52m² | 2DK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
7.5万円 / 月 | 47.52m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8.8万円 / 月 | 48.58m² | 2LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
8.7万円 / 月 | 48.58m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年8月 |
8.8万円 / 月 | 48.58m² | 2LDK / 4階 | 2012年9月〜2013年1月 |
8.5万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 6階 | 2012年12月〜2013年1月 |
8.5万円 / 月 | 40.00m² | 2LDK / 4階 | 2011年11月〜2012年8月 |
6.7万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 6階 | 2011年8月〜2012年1月 |
9万円 / 月 | 48.58m² | 2DK / 4階 | 2011年10月 |
8.7万円 / 月 | 48.58m² | 2LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年9月 |
9.5万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年7月 |
8.9万円 / 月 | 48.58m² | 2LDK / 4階 | 2011年5月 |
8.7万円 / 月 | 48.58m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイネス天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:2.35%、 1年前→今年:3.85% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイネス天王寺 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町10-16 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ御堂筋線・谷町線 天王寺駅まで徒歩3分、JR環状線 天王寺駅まで徒歩4分の好立地
【周辺】小学校大阪市立聖和小学校まで954m
築年月(築年数) | 1981年11月(築43年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ストークハイム藤井 | 1,342万円 〜 2,696万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-8 |
1982年1月(築43年) 地上8階 / 全 - 戸 |
南夕陽丘ビューハイツ | 2,069万円 〜 3,040万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-4 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全20戸 |
クローバーハイツ四天王寺 | 880万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-23 |
1982年12月(築42年) 地上11階 / 全43戸 |
天王寺第2スカイハイツ | 2,727万円 〜 5,055万円 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町4-7 |
1979年11月(築45年) 地上12階 / 全60戸 |
グランドール天王寺 | 1,717万円 〜 2,898万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目12-22 |
1980年12月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
吉田マンション | 2,337万円 〜 2,836万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-12 |
1981年10月(築43年) 地上4階 / 全 - 戸 |
天王寺東ハイツ | 693万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目8-6 |
1981年4月(築44年) 地上7階 / 全24戸 |
ハイマート夕陽ヶ丘2番館 | 2,402万円 〜 3,811万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町3-6 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全64戸 |
リゾート天王寺 | 1,078万円 〜 2,170万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目16-6 |
1983年2月(築42年) 地上11階 / 全109戸 |
ハイツ天王寺2号館 | 1,794万円 〜 3,238万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-27 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プラザハイツ | 1,045万円 〜 2,634万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目1-22 |
1983年9月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾン日本橋 | 889万円 〜 2億 3,107万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目7-15 |
1982年10月(築42年) 地上9階 / 全30戸 |
新世界ニューハイツ | 1,600万円 〜 2,913万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須東2丁目7-8 |
1981年9月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
篠崎ハイツ | 1,122万円 〜 2,749万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-41 |
1982年10月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
あべの壱番館 | 2,252万円 〜 3,912万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-25 |
1982年5月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
夕陽丘パーク・ハイム | 1,342万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-29 |
1983年11月(築41年) 地上7階 / 全23戸 |
ブルーハイツ39 | 2,153万円 〜 3,198万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-39 |
1980年1月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
大室ハイツ | 1,709万円 〜 2,756万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町18-21 |
1983年6月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
GSハイム日本橋 | 689万円 〜 13億 8,137万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目8-13 |
1982年3月(築43年) 地上8階 / 全52戸 |
ハイツトクラ | 1,727万円 〜 2,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町16-20 |
1983年5月(築42年) 地上6階 / 全 - 戸 |
夕陽丘セントポリア | 2,335万円 〜 5,789万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-7 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全198戸 |
メゾンド社納 | 1,437万円 〜 4,422万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町20-14 |
1982年11月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール松竹 | 2,324万円 〜 5,538万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目7-3 |
1980年1月(築45年) 地上7階 / 全22戸 |
エビスハイツ | 919万円 〜 1,066万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-12 |
1980年1月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハイツ山萬 | 1,619万円 〜 2,122万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目3-19 |
1980年2月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ阿倍野 | 1,368万円 〜 2,853万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町4丁目5-32 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全 - 戸 |
宮本マンション | 2,297万円 〜 2,698万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目7-23 |
1982年1月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
鳳ハイム | 1,555万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町2丁目3-17 |
1983年2月(築42年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイクオリティアドニス | 1,641万円 〜 3,227万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目13-7 |
1983年9月(築42年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サカイマンション | 2,037万円 〜 2,604万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目5-4 |
1980年2月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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