この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,910 万円 65.95m²の部屋
〜5,886 万円 82.36m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,910万円65.95m²の部屋59万円 / m²
〜5,886万円82.36m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区筆ケ崎町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区筆ケ崎町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 5,354万円 | 100% |
築20年(3年後) | 5,171万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 4,863万円 | 90.8% |
築30年(13年後) | 4,554万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,910万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,776万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 3,551万円 | 90.8% |
13年後(築30年) | 3,326万円 | 85.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区筆ケ崎町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,910万円 (65.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア上町台筆ケ崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年11月 |
5,280万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年8月 |
5,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月 |
4,380万円 | 81.39m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
5,880万円 | 78.01m² | 3LDK / 15階 | 2021年10月 |
4,980万円 | 82.36m² | 4LDK / 11階 | 2020年11月〜2021年4月 |
5,250万円 | 82.36m² | 4LDK / 11階 | 2020年10月 |
5,280万円 | 82.36m² | 4LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年9月 |
3,780万円 | 65.95m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
3,980万円 | 65.95m² | 3LDK / 7階 | 2019年11月〜2019年12月 |
4,180万円 | 65.95m² | 3LDK / 7階 | 2019年10月 |
3,380万円 | 69.23m² | 2LDK / 7階 | 2017年3月〜2017年6月 |
3,580万円 | 78.01m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
3,680万円 | 81.06m² | 4LDK / 6階 | 2014年4月〜2014年5月 |
2,980万円 | 78.01m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年4月 |
2,980万円 | 66.14m² | 3LDK / 14階 | 2011年4月〜2011年5月 |
3,780万円 | 82.36m² | 4LDK / 7階 | 2010年12月 |
3,090万円 | 69.23m² | 3LDK / 13階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,910万円 |
買取 | 2,346万円 〜 3,128万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
15.21万円65.95m²の部屋
〜20.97万円82.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
イニシア上町台筆ケ崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにイニシア上町台筆ケ崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17.5万円 / 月 | 69.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年8月 |
20万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
18.5万円 / 月 | 77.53m² | 3LDK / 8階 | 2022年3月 |
18万円 / 月 | 77.53m² | 3LDK / 8階 | 2021年12月〜2022年1月 |
17万円 / 月 | 77.53m² | 3LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年10月 |
13万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 7階 | 2017年5月〜2017年6月 |
13万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年4月 |
15万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 12階 | 2014年7月〜2015年4月 |
13万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 7階 | 2014年9月〜2014年12月 |
15万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 12階 | 2014年3月〜2014年4月 |
15万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 12階 | 2014年1月 |
15万円 / 月 | 66.84m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月〜2013年9月 |
12万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年8月 |
12万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年1月 |
15万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 12階 | 2012年12月 |
13.5万円 / 月 | 66.14m² | 3LDK / 7階 | 2012年4月〜2012年10月 |
15万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 12階 | 2010年12月〜2011年1月 |
15万円 / 月 | 66.87m² | 3LDK / 12階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
イニシア上町台筆ケ崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
イニシア上町台筆ケ崎は大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町にあり、大阪市営千日前線の鶴橋駅から徒歩3分ほどでアクセス可能です。2008年8月に竣工した15階建てのマンションで、建物構造については防虫性の高いRC(鉄筋コンクリート)となっています。なお、管理形態に関しては、全部委託および日勤管理が採用されています。
マンション名称 | イニシア上町台筆ケ崎 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス桃坂店まで712m
築年月(築年数) | 2008年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 157戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セレッソコート上本町EAST | 2,058万円 〜 9,722万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築18年) 地上11階 / 全105戸 |
ザ・上本町タワー | 3,291万円 〜 9,653万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 |
2009年8月(築16年) 地上37階 / 全267戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,541万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全77戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,323万円 〜 1億 5,428万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築18年) 地上14階 / 全144戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,102万円 〜 7,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築18年) 地上37階 / 全 - 戸 |
エル・セレーノ上本町レジデンス | 2,300万円 〜 7,466万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-53 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全288戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,584万円 〜 1億 721万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上35階 / 全166戸 |
グランスィート天王寺舟橋タワー | 3,898万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
2008年7月(築17年) 地上19階 / 全70戸 |
ユーロ上六 | 1,445万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,698万円 〜 6,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,868万円 〜 5,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
まねきやマンション | 1,737万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スプランドゥール味原 | 1,786万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町2-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
willDo上本町イースト | 1,807万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
フォレストヴィレッジ真田山 | 3,889万円 〜 5,032万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-26 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルミエール堂ヶ芝 | 2,792万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-23 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ファインフラッツ玉造 | 3,702万円 〜 4,531万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目11-12 |
2009年2月(築16年) 地上11階 / 全65戸 |
ウェリス上本町ローレルタワー | 4,214万円 〜 1億 1,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
2008年1月(築17年) 地上41階 / 全276戸 |
flat34上本町 | 1,669万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シトラセイトマンション | 1,476万円 〜 1,915万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築18年) 地上10階 / 全40戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,243万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,861万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
プラウド烏ケ辻五条公園 | 3,499万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
東小橋2番館 | 1,122万円 〜 2,011万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-16 |
2007年6月(築18年) 地上11階 / 全63戸 |
コンチネンタル東小橋 | 1,123万円 〜 1,754万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-15 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ウーロ勝山 | 1,332万円 〜 1,881万円 | 大阪府大阪市生野区勝山北3丁目1-1 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全40戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,289万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,140万円 〜 3,505万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
AnJubbeh | 1,806万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
MAST真田山 | 3,033万円 〜 5,389万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
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