この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-29
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,275 万円 23.21m²の部屋
〜5,119 万円 80m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,275万円23.21m²の部屋55万円 / m²
〜5,119万円80m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区茶臼山町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区茶臼山町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 928万円 | 100% |
築20年(3年後) | 896万円 | 96.6% |
築25年(8年後) | 843万円 | 90.8% |
築30年(13年後) | 789万円 | 85.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,275万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,232万円 | 96.6% |
8年後(築25年) | 1,158万円 | 90.8% |
13年後(築30年) | 1,085万円 | 85.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区茶臼山町の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,275万円 (23.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,275万円 |
買取 | 765万円 〜 1,020万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.95万円23.21m²の部屋
〜21.04万円80m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・ヴェルデュール茶臼山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・ヴェルデュール茶臼山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
5.8万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 2階 | 2024年4月〜2024年10月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6.1万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 5階 | 2023年2月〜2023年10月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2022年5月 |
5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
5.5万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 5階 | 2022年2月 |
5.8万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 5階 | 2021年10月 |
5.5万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
5.6万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
5.6万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 3階 | 2020年6月〜2020年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
5.6万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 3階 | 2019年8月〜2019年10月 |
5.7万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年11月 |
5.7万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2018年3月〜2018年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
5.7万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
5.7万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 3階 | 2017年10月〜2018年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 3階 | 2018年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 3階 | 2018年8月 |
8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月 |
9万円 / 月 | 46.82m² | 1DK / 1階 | 2018年8月 |
5.7万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2018年7月 |
5.7万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 3階 | 2018年4月〜2018年6月 |
5.7万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 5階 | 2017年9月〜2018年1月 |
5.7万円 / 月 | 23.21m² | 1R / 4階 | 2017年9月〜2017年11月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
5.7万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年8月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2016年7月 |
5.4万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
8.3万円 / 月 | 24.86m² | 1LDK / 1階 | 2016年5月〜2016年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月 |
7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 3階 | 2016年2月 |
5.5万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
12.5万円 / 月 | 80.00m² | 2DK / 1階 | 2015年10月〜2016年1月 |
11万円 / 月 | 46.82m² | 1DK / 1階 | 2015年1月〜2015年12月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
8万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2015年10月 |
5.7万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 5階 | 2015年4月〜2015年9月 |
14.5万円 / 月 | 80.00m² | 2DK / 1階 | 2015年8月〜2015年9月 |
12.5万円 / 月 | 80.00m² | 2DK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
5.6万円 / 月 | 24.88m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年6月 |
5.7万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 5階 | 2014年11月〜2015年5月 |
14.5万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 1階 | 2015年5月 |
5.7万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 5階 | 2014年12月〜2015年4月 |
5.5万円 / 月 | 23.20m² | 1R / 3階 | 2014年7月〜2015年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 3階 | 2014年11月〜2015年3月 |
5.4万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 2階 | 2014年12月〜2015年2月 |
5.5万円 / 月 | 23.20m² | 1R / 3階 | 2014年12月 |
8万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2014年6月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
5.8万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 3階 | 2014年6月 |
8.8万円 / 月 | 46.82m² | 1LDK / 1階 | 2014年6月 |
8万円 / 月 | 46.82m² | 1DK / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
5.5万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
8万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 1階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.8万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 1階 | 2013年11月 |
8万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 1階 | 2013年10月 |
8.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2013年5月〜2013年9月 |
5.5万円 / 月 | 24.88m² | 1R / 4階 | 2013年9月 |
7万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
15万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
5.8万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 5階 | 2013年2月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2013年2月 |
7.2万円 / 月 | 48.30m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月〜2013年1月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 4階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.2万円 / 月 | 24.80m² | 1R / 4階 | 2012年5月〜2012年10月 |
6万円 / 月 | 23.21m² | 1K / 4階 | 2012年6月〜2012年10月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 5階 | 2012年10月 |
5.8万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2012年10月 |
7.1万円 / 月 | 23.12m² | 1R / 3階 | 2012年10月 |
5.8万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1K / 2階 | 2012年4月 |
4.2万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
5.9万円 / 月 | 24.86m² | 1R / 2階 | 2011年9月 |
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ラ・ヴェルデュール茶臼山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市天王寺区茶臼山町にあるラ・ヴェルデュール茶臼山は、地上5階建てのマンションです。2008年3月に完成し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、大阪市営谷町線の天王寺駅から徒歩でおよそ3分となっています。また、管理人が定期的にマンション内の巡回をしています。
マンション名称 | ラ・ヴェルデュール茶臼山 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区茶臼山町1-29 |
交通 |
|
【外観】ラ・ヴェルデュール茶臼山 外観
【エントランス】ラ・ヴェルデュール茶臼山 エントランス
【駐車場】
【周辺】【ショッピングセンター】天王寺MIOまで630m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテあべの天王寺駅前店まで605m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート天王寺堀越町店まで214m
【周辺】【その他】あべのハルカスまで697m
【周辺】【スーパー】イトーヨーカドーあべの店まで955m
【周辺】【文化財】四天王寺まで1018m
【周辺】【公園】天王寺公園まで665m
【周辺】【映画館】あべのアポロシネマまで690m
築年月(築年数) | 2008年7月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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エス・レジデンス天王寺 | 1,405万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目8-6 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クリスタルエレガンスウエスト | 1,343万円 〜 2,977万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目13-6 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エルファ天王寺 | 2,288万円 〜 2,741万円 | 大阪府大阪市天王寺区悲田院町1-3 |
2009年6月(築16年) 地上4階 / 全11戸 |
エイペックス四天王寺2 | 1,142万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市天王寺区伶人町2-12 |
2006年10月(築19年) 地上13階 / 全46戸 |
あべのリーザ | 1,471万円 〜 3,577万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-3 |
2007年12月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドールヒルズ | 1,987万円 〜 2,800万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町8-18 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ドゥスプランドゥール | 1,783万円 〜 2,382万円 | 大阪府大阪市西成区山王1丁目8-3 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全42戸 |
是空天王寺 | 1,118万円 〜 2,731万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町9-9 |
2008年9月(築17年) 地上8階 / 全45戸 |
クレイドル四天王寺 | 1,320万円 〜 1,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目21-21 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全31戸 |
プライマリィK | 2,074万円 〜 2,776万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目17-11 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全21戸 |
アスヴェル難波EAST | 1,430万円 〜 1,695万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目12-1 |
2009年7月(築16年) 地上10階 / 全45戸 |
ウェルテラス天王寺 | 1,275万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市天王寺区下寺町2丁目4-38 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォーチュン天王寺 | 1,048万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目3-6 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
キングレジデンス四天王寺夕陽丘 | 3,698万円 〜 7,094万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目6-16 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全97戸 |
IMPROVESHITENNOJI | 1,316万円 〜 1,868万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目5-3 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
MAPLE夕陽丘 | 1,744万円 〜 2,377万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-19 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全12戸 |
S-レジデンスナンバイースト | 1,605万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目5-20 |
2009年3月(築16年) 地上15階 / 全138戸 |
プレミアパリエ四天王寺 | 1,642万円 〜 3,193万円 | 大阪府大阪市天王寺区六万体町5-20 |
2008年8月(築17年) 地上8階 / 全20戸 |
SKYZONE | 1,859万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目7-13 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス難波南 | 1,564万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
フリージア | 2,825万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月(築17年) 地上12階 / 全30戸 |
エステムコート難波サウスプレイス | 1,135万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全85戸 |
ビバーナ日本橋 | 1,529万円 〜 2,064万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目6-19 |
2009年1月(築16年) 地上15階 / 全112戸 |
アクアプレイス四天王寺 | 970万円 〜 2,826万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山2丁目7-12 |
2006年11月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
シティタワーグラン天王寺 | 5,547万円 〜 1億 1,185万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目1-36 |
2007年2月(築18年) 地上43階 / 全246戸 |
アーバネックス阿倍野松崎町 | 3,826万円 〜 5,222万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目10-20 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全20戸 |
ルネ日本橋アネーロ | 1,406万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-12 |
2009年2月(築16年) 地上15階 / 全113戸 |
フォレシティ日本橋5 | 1,755万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
アークアベニュー天王寺 | 1,332万円 〜 3,776万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町2丁目2-11 |
2008年8月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ラ・ドゥセール難波東 | 1,511万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
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