この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-15
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,815 万円 29.83m²の部屋
〜2,442 万円 31.68m²の部屋
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,815万円 29.83m²の部屋 61万円 / m²
〜2,442万円 31.68m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区清水谷町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区清水谷町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,452万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,372万円 | 94.5% |
築20年(10年後) | 1,292万円 | 89.0% |
築25年(15年後) | 1,212万円 | 83.5% |
築30年(20年後) | 1,133万円 | 78.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,815万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 1,715万円 | 94.5% |
10年後 (築20年) | 1,616万円 | 89.0% |
15年後 (築25年) | 1,516万円 | 83.5% |
20年後 (築30年) | 1,416万円 | 78.0% |
このマンションと、大阪市天王寺区清水谷町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,815万円 (29.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 73万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,815万円 |
買取 | 1,089万円 〜 1,452万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.51万円 29.83m²の部屋
〜8.68万円 31.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
COBA清水谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | COBA清水谷 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-15 |
交通 |
|
【外観】COBA清水谷
【外観】
【エントランス】
【周辺】【公園】難波宮跡公園まで695m
【周辺】【デパート】上本町ハイハイタウンまで913m
【周辺】【スーパー】スーパーコーヨー空堀店まで469m
【周辺】【スーパー】空堀くらし館ニューエールまで795m
【周辺】【ディスカウントショップ】ドンキホーテ パウ上本町店まで1223m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン上本町3丁目店まで242m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート上本町西一丁目店まで362m
【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンター森之宮まで1193m
【周辺】【総合病院】国立病院機構 大阪医療センターまで736m
築年月(築年数) | 2014年12月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ル・パルトネール天王寺真田山 | 1,368万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全46戸 |
グランドメゾン上町一丁目 | 4,076万円 〜 5,649万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-26 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
和良久ライフ | 1,718万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市中央区上町B |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
ユイットアルブル上町台 | 2,179万円 〜 3,521万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目1-3 |
2013年7月(築11年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード谷町6丁目 | 1,271万円 〜 1,775万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目6-2 |
2013年7月(築11年) 地上11階 / 全59戸 |
BONNY | 800万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目2-37 |
2013年7月(築11年) 地上15階 / 全43戸 |
レジデンス上町台 | 1,475万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-14 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全60戸 |
ジ・アーバネックス上町台龍造寺 | 4,073万円 〜 9,445万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
ウェリス難波宮上町 | 5,335万円 〜 6,836万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セレニテ上町台 | 1,241万円 〜 2,259万円 | 大阪府大阪市中央区上汐1丁目2-5 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全127戸 |
アルカサル龍造寺 | 1,761万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町1-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
ブラウ上町台 | 2,138万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-5 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全53戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,730万円 〜 7,196万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年6月(築9年) 地上21階 / 全100戸 |
ランタナガーデン | 1,444万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目2-16 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全49戸 |
ラカーサ上本町 | 1,823万円 〜 2,448万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目4-14 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全18戸 |
ザ・パークハウス谷町五丁目 | 5,056万円 〜 7,906万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目2-4 |
2014年2月(築11年) 地上25階 / 全206戸 |
グランメゾン上本町 | 4,469万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目1-10 |
2012年12月(築12年) 地上12階 / 全33戸 |
アニマーレ上本町 | 1,748万円 〜 2,626万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目1-2 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
クリスタルグランツ谷町 | 1,505万円 〜 3,009万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-7 |
2013年3月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
オーパスグラン谷町 | 1,815万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-5 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全40戸 |
アネストタニマチ | 1,399万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-13 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,157万円 〜 1,855万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
ジ・アーバネックス上町台十二軒町 | 3,801万円 〜 5,890万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-19 |
2013年11月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
マチュール谷町 | 2,114万円 〜 3,139万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町2-14 |
2013年5月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ谷町サウスヒルズ | 3,225万円 〜 6,463万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
グランドパレス谷町四丁目 | 4,125万円 〜 5,542万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全55戸 |
アイズワン3 | 2,549万円 〜 4,838万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-3 |
2013年11月(築11年) 地上5階 / 全11戸 |
ブラームス上本町 | 4,317万円 〜 5,533万円 | 大阪府大阪市中央区上汐2丁目2-6 |
2014年2月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
フクダ不動産上本町マンション | 1,959万円 〜 2,911万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目6-10 |
2015年11月(築9年) 地上9階 / 全34戸 |
パラシオン上本町 | 1,604万円 〜 3,513万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-8 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全41戸 |
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