この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-21
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,271 万円 66.38m²の部屋
〜5,222 万円 67m²の部屋
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21社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
4,271万円 66.38m²の部屋 64万円 / m²
〜5,222万円 67m²の部屋 78万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区森ノ宮中央)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区森ノ宮中央 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 5,239万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,929万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 4,619万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 4,308万円 | 82.2% |
築30年(20年後) | 3,998万円 | 76.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,271万円 | 100% |
5年後 (築15年) | 4,019万円 | 94.1% |
10年後 (築20年) | 3,766万円 | 88.2% |
15年後 (築25年) | 3,513万円 | 82.2% |
20年後 (築30年) | 3,260万円 | 76.3% |
このマンションと、大阪市中央区森ノ宮中央の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,271万円 (66.38m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
64万円 / m² | 75万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,271万円 |
買取 | 2,563万円 〜 3,417万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
15.91万円 66.38m²の部屋
〜17.83万円 67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
森ノ宮中央レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 森ノ宮中央レジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目9-21 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】もりのみやキューズモールBASEまで349m
【周辺】ロイヤルホームセンター森ノ宮店まで696m
【周辺】ライフセントラルスクエア森ノ宮店まで289m
【周辺】サンクス森ノ宮中央店まで230m
【周辺】大阪城公園まで462m
【周辺】大阪市立玉造小学校まで289m
【周辺】大阪玉造二郵便局まで356m
【周辺】大阪シティ信用金庫森ノ宮支店まで528m
【周辺】コーヨーJR森ノ宮店まで633m
築年月(築年数) | 2014年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファインシティ大阪城公園 | 3,438万円 〜 6,446万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目13-35 |
2013年1月(築12年) 地上15階 / 全493戸 |
エスリード大阪城公園 | 1,461万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目7-22 |
2013年4月(築12年) 地上14階 / 全 - 戸 |
メイツブラン大阪城公園 | 5,049万円 〜 7,956万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目6-1 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全113戸 |
プレサンス大阪城公園ネクサス | 1,160万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目6-18 |
2015年3月(築10年) 地上15階 / 全94戸 |
キャッスルビュー玉造上町台 | 3,370万円 〜 4,040万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目5-13 |
2013年10月(築11年) 地上7階 / 全30戸 |
シエル森ノ宮 | 2,633万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目22-10 |
2015年1月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レユシール | 1,884万円 〜 4,015万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-22 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジデンス上町台 | 1,475万円 〜 2,348万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目13-14 |
2015年6月(築9年) 地上10階 / 全60戸 |
アマービレ森ノ宮 | 1,528万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-29 |
2013年3月(築12年) 地上7階 / 全18戸 |
セイワパレス玉造駅前 | 1,492万円 〜 5,160万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目12-1 |
2016年11月(築8年) 地上10階 / 全55戸 |
セイワパレス玉造 | 1,464万円 〜 9,838万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-8 |
2013年9月(築11年) 地上9階 / 全29戸 |
ブランフォート | 2,372万円 〜 4,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-12 |
2013年12月(築11年) 地上9階 / 全17戸 |
グランドメゾン天王寺真田山 | 4,629万円 〜 6,046万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-15 |
2016年2月(築9年) 地上14階 / 全38戸 |
ブラウ上町台 | 2,138万円 〜 3,656万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-5 |
2013年11月(築11年) 地上13階 / 全53戸 |
ウェリス難波宮上町 | 5,335万円 〜 6,836万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-10 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アルカサル龍造寺 | 1,761万円 〜 3,502万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町1-11 |
2015年2月(築10年) 地上9階 / 全34戸 |
ラスペランザ森ノ宮 | 1,570万円 〜 1,892万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年5月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アマルフィ森ノ宮 | 1,605万円 〜 1,871万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
2016年10月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン上町一丁目 | 4,076万円 〜 5,649万円 | 大阪府大阪市中央区上町A-26 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全 - 戸 |
グランデカワノ真田山 | 2,680万円 〜 4,131万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-17 |
2015年7月(築9年) 地上9階 / 全24戸 |
和良久ライフ | 1,718万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市中央区上町B |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
JPレジデンス大阪城南 | 1,538万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目4-10 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
ジアコスモ大阪城南 | 1,342万円 〜 1,643万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目22-19 |
2016年3月(築9年) 地上9階 / 全32戸 |
ル・パルトネール天王寺真田山 | 1,368万円 〜 1,900万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町8-2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全46戸 |
グランドパレス谷町四丁目 | 4,125万円 〜 5,542万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目7-2 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全55戸 |
COBA清水谷 | 1,815万円 〜 2,442万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町18-15 |
2014年12月(築10年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グランアッシュ谷町サウスヒルズ | 3,225万円 〜 6,463万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目6-10 |
2014年10月(築10年) 地上15階 / 全69戸 |
オーパスグラン谷町 | 1,815万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町2丁目7-5 |
2015年11月(築9年) 地上10階 / 全40戸 |
リビオ玉造 | 3,223万円 〜 4,090万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目4-12 |
2013年12月(築11年) 地上12階 / 全36戸 |
ジ・アーバネックス上町台龍造寺 | 4,073万円 〜 9,445万円 | 大阪府大阪市中央区龍造寺町6-2 |
2014年11月(築10年) 地上11階 / 全39戸 |
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