大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
4,652 万円 70.46m²の部屋
〜5,483 万円 70.46m²の部屋
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,652万円 (66万円 / m²) 70.46m²の部屋
〜5,483万円 (78万円 / m²) 70.46m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市天王寺区玉造本町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,903万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,721万円 | 95.3% |
築30年(9年後) | 3,492万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 100% | 4,652万円 |
4年後(築25年) | 95.3% | 4,435万円 |
9年後(築30年) | 89.5% | 4,162万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区玉造本町の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,652万円 (70.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
66万円 / m² | 56万円 / m² |
プロパレス真田山プリーマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 16.89%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.43%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:8.05% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス真田山プリーマが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,990万円 | 70.46m² | 3LDK / 10階 | 2025年1月 |
2,880万円 | 62.79m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,652万円 |
買取 | 2,791万円 〜 3,722万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.66万円 / 月 70.46m²の部屋
〜
18.29万円 / 月 70.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロパレス真田山プリーマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロパレス真田山プリーマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18.5万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月 |
15万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年8月 |
15万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
15万円 / 月 | 70.46m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年12月 |
16万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 5階 | 2009年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
志庵 | 1,425万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-1 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ケイエムスペース | 2,271万円 〜 3,529万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-28 |
2006年2月(築20年) 地上4階 / 全4戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,221万円 〜 6,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
メルヴェーユ | 1,216万円 〜 1,665万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-22 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コスモ真田山公園 | 4,347万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全53戸 |
キングマンションシティオアシス公園通り | 2,301万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全104戸 |
グラン・ブルー真田山公園 | 3,253万円 〜 5,745万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町6-41 |
2003年5月(築22年) 地上10階 / 全28戸 |
シティハウス上町台玉造 | 4,669万円 〜 7,776万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全64戸 |
シティハウス玉造駅前 | 2,972万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シトラセイトマンション | 1,596万円 〜 2,056万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-6 |
2007年2月(築19年) 地上10階 / 全40戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,594万円 〜 4,969万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築19年) 地上10階 / 全36戸 |
OM玉造2カーサ玉造 | 1,310万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
フェリシティ | 2,152万円 〜 5,105万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ空堀 | 2,111万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-12 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
ネバーランド玉造 | 3,301万円 〜 4,738万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,486万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築19年) 地上8階 / 全37戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,485万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,455万円 〜 1,814万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全33戸 |
クレアシティ玉造 | 2,932万円 〜 4,221万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月(築22年) 地上11階 / 全49戸 |
ライオンズマンション清水谷公園 | 5,505万円 〜 7,818万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町5-21 |
2003年11月(築22年) 地上14階 / 全42戸 |
NS清水谷 | 1,045万円 〜 1,594万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目6-8 |
2004年3月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
キングマンション玉造レストガーデン | 3,881万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目8-24 |
2007年1月(築19年) 地上15階 / 全79戸 |
WT.netBLD | 1,518万円 〜 2,376万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町4-10 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全16戸 |
プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 3,909万円 〜 1億 239万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月(築20年) 地上35階 / 全269戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 1,990万円 〜 4,813万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
アリスト上本町クラッシィ | 4,119万円 〜 6,214万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町16-4 |
2004年8月(築21年) 地上15階 / 全54戸 |
パレスコート小橋町 | 2,473万円 〜 9,548万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町9-2 |
2003年7月(築22年) 地上7階 / 全18戸 |
パレプランドール | 2,826万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
ヴィークコート上町台 | 5,057万円 〜 5,960万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目14-2 |
2004年1月(築22年) 地上14階 / 全39戸 |
セレッソコート上本町EAST | 2,212万円 〜 1億 385万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町3-17 |
2006年12月(築19年) 地上11階 / 全105戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プロパレス真田山プリーマ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 |
交通 |
|
【外観】プロパレス真田山プリーマ 外観
1/10【エントランス】プロパレス真田山プリーマ エントランス
2/10【周辺】【ショッピングセンター】キューズモール もりのみやまで1178m
3/10【周辺】【ホームセンター】ロイヤルホームセンターまで799m
4/10【周辺】【生活雑貨店】阪急オアシス 上本町店まで1073m
5/10【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグ NEW玉造店まで355m
6/10【周辺】【その他】TAC桃山まで1232m
7/10【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで1449m
8/10【周辺】【温泉】延羽の湯 鶴橋店まで1185m
9/10【周辺】【公園】真田山公園まで371m
10/10築年月(築年数) | 2005年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください