この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-18
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,676 万円 27.69m²の部屋
〜2,330 万円 32.3m²の部屋
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旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,676万円 27.69m²の部屋 61万円 / m²
〜2,330万円 32.3m²の部屋 72万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区玉造)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区玉造 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,299万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,250万円 | 96.2% |
築25年(8年後) | 1,167万円 | 89.8% |
築30年(13年後) | 1,084万円 | 83.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 1,676万円 | 100% |
3年後 (築20年) | 1,613万円 | 96.2% |
8年後 (築25年) | 1,506万円 | 89.8% |
13年後 (築30年) | 1,399万円 | 83.5% |
このマンションと、大阪市中央区玉造の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (27.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 65万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,676万円 |
買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.27万円 27.69m²の部屋
〜9.34万円 32.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サザンコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サザンコートは大阪府大阪市中央区玉造がその所在地となり、最寄駅の大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線・玉造駅からは480mほど離れています。2008年3月竣工の地上7階建てマンションで、耐火性および耐震性に優れたRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。周辺には、大阪市立玉造小学校、城星学園高等学校などがあります。
マンション名称 | サザンコート |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】KOHYO JR森ノ宮店まで500m
築年月(築年数) | 2008年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズタワー大阪三の丸森ノ宮レジデンス | 2,979万円 〜 2億 1,014万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目1-11 |
2008年11月(築16年) 地上20階 / 全61戸 |
ミッションシティー森ノ宮 | 2,613万円 〜 3,311万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目2-6 |
2008年12月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハートフルレジデンス玉造 | 2,149万円 〜 3,017万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目13-3 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全22戸 |
ラ・トゥール・ド・フォレ | 1,190万円 〜 1,580万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央2丁目2-2 |
2006年9月(築18年) 地上6階 / 全17戸 |
TM1 | 2,818万円 〜 3,978万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目11-2 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全9戸 |
グログランアパートメント | 1,917万円 〜 4,502万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目7-18 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドゥーエ玉造 | 1,621万円 〜 2,653万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目16-11 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全80戸 |
パークシティ玉造 | 3,846万円 〜 4,799万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町1-1 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グラン・シティオ森ノ宮 | 2,045万円 〜 6,132万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-15 |
2009年6月(築15年) 地上13階 / 全81戸 |
ソレアード玉造 | 2,356万円 〜 3,107万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目16-23 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
コーシャハイツ法円坂36号館 | 2,367万円 〜 4,484万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-36 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
コーシャハイツ法円坂37号館 | 2,474万円 〜 4,903万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-37 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エスリード森ノ宮駅前 | 946万円 〜 1,571万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目11-20 |
2006年4月(築19年) 地上11階 / 全70戸 |
メゾンルージュ玉造EST | 1,475万円 〜 1,784万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-21 |
2008年9月(築16年) 地上8階 / 全42戸 |
コーシャハイツ法円坂35号館 | 2,350万円 〜 5,096万円 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目5-35 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランドタワー森之宮サウス | 1,278万円 〜 2,280万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-23 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全31戸 |
グランドタワー森之宮ノース | 1,254万円 〜 2,707万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-21 |
2006年6月(築18年) 地上7階 / 全30戸 |
ドゥーエ森ノ宮 | 1,388万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-17 |
2007年8月(築17年) 地上13階 / 全144戸 |
プレサンス大阪城公園パークプレイス | 1,300万円 〜 3,129万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-13 |
2010年1月(築15年) 地上10階 / 全 - 戸 |
森之宮フォレストカーディアン | 1,155万円 〜 1,546万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全27戸 |
クレアシティ大阪清水谷 | 3,665万円 〜 5,773万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町2-5 |
2008年8月(築16年) 地上20階 / 全72戸 |
清水谷ハウス | 4,591万円 〜 8,669万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町14-18 |
2007年8月(築17年) 地上27階 / 全91戸 |
メゾンルージュ玉造 | 1,443万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目14-14 |
2006年9月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
サニーサイド玉造 | 1,740万円 〜 2,856万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-9 |
2007年6月(築17年) 地上8階 / 全39戸 |
MAST真田山 | 2,986万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-30 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全28戸 |
ラムール玉造アーバネックス | 1,405万円 〜 2,535万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目12-22 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全56戸 |
クレイドル上町2 | 1,326万円 〜 1,948万円 | 大阪府大阪市中央区上町1丁目23-20 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ノアエブラン | 5,543万円 〜 6,656万円 | 大阪府大阪市天王寺区空清町1-25 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラシーヌ玉造 | 1,486万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-4 |
2006年12月(築18年) 地上8階 / 全37戸 |
エスコート玉造駅前 | 3,647万円 〜 4,955万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-17 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
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