価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,218 万円 62.1m²の部屋
〜4,582 万円 102.27m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,218万円 62.1m²の部屋 36万円 / m²
〜4,582万円 102.27m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに法円坂ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,890万円 | 102.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2020年3月 |
3,980万円 | 102.27m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年8月 |
1,390万円 | 62.10m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年12月 |
3,980万円 | 269.06m² | 6K / 2階 | 2012年6月 |
4,380万円 | 269.06m² | 6K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,218万円 |
買取 | 1,331万円 〜 1,775万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
12.72万円 62.1m²の部屋
〜22.45万円 102.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
法円坂ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 法円坂ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区法円坂1丁目4-6 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】中学校大阪市立東中学校まで1091m
築年月(築年数) | 1980年10月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レバンガ上町台アパートメント | 1,763万円 〜 4,930万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目25-18 |
1980年8月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カーサ雅城台 | 1,133万円 〜 1,865万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全19戸 |
上町ロングピア | 1,040万円 〜 3,553万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-13 |
1979年12月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴェルデウエイチ | 972万円 〜 1,244万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町1丁目1-6 |
1980年2月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ真田山公園 | 2,269万円 〜 3,318万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町4-17 |
1981年8月(築43年) 地上14階 / 全59戸 |
江見マンション | 1,403万円 〜 1,816万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町16-23 |
1979年11月(築45年) 地上6階 / 全16戸 |
コーポ谷町 | 2,247万円 〜 2,835万円 | 大阪府大阪市中央区谷町4丁目2-16 |
1979年5月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リーゼ清水谷 | 1,051万円 〜 4,811万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目1-2 |
1981年3月(築44年) 地上5階 / 全13戸 |
城南パークハイツ | 745万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目9-18 |
1979年12月(築45年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フローレンス谷町 | 654万円 〜 1,673万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目3-14 |
1982年2月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
上本町シティハイツ | 2,080万円 〜 3,325万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目2-14 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全24戸 |
第1森之宮中央ハイツ | 1,674万円 〜 2,443万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目11-3 |
1982年4月(築43年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス谷町第二 | 2,063万円 〜 4,000万円 | 大阪府大阪市中央区谷町5丁目6-9 |
1980年10月(築44年) 地上10階 / 全40戸 |
アイビーハイツ真田山 | 2,299万円 〜 2,887万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-14 |
1981年1月(築44年) 地上7階 / 全21戸 |
ラピス上本町 | 2,189万円 〜 2,817万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町3丁目5-6 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ第2谷町 | 2,438万円 〜 6,916万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町2-7 |
1980年3月(築45年) 地上14階 / 全163戸 |
ローズハイツ真田山公園 | 2,499万円 〜 4,458万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-13 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全61戸 |
パークサイドハイツ | 1,590万円 〜 2,974万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町10-22 |
1980年4月(築45年) 地上6階 / 全21戸 |
ヴィラ・真田山 | 1,451万円 〜 2,516万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町11-17 |
1981年6月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
谷六コープ | 1,165万円 〜 2,289万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目6-5 |
1980年9月(築44年) 地上8階 / 全24戸 |
玉造レジデンス | 1,151万円 〜 4,574万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-7 |
1982年10月(築42年) 地上7階 / 全 - 戸 |
谷町グリーンハイツ | 3,519万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目1-8 |
1981年11月(築43年) 地上11階 / 全45戸 |
ルモン森之宮 | 1,702万円 〜 2,976万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目2-15 |
1980年5月(築44年) 地上8階 / 全56戸 |
サニーハウス谷町 | 1,328万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町6-28 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全39戸 |
シャルマンコーポ第1谷町 | 2,570万円 〜 4,098万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町3-15 |
1980年1月(築45年) 地上11階 / 全57戸 |
メロディーハイム東船場 | 1,620万円 〜 4,869万円 | 大阪府大阪市中央区農人橋1丁目4-6 |
1979年3月(築46年) 地上11階 / 全92戸 |
ライオンズマンション東本町 | 763万円 〜 6,661万円 | 大阪府大阪市中央区常盤町1丁目4-1 |
1982年8月(築42年) 地上11階 / 全48戸 |
クローバーハイツ大手前 | 1,940万円 〜 2,998万円 | 大阪府大阪市中央区谷町2丁目3-7 |
1980年7月(築44年) 地上12階 / 全 - 戸 |
シティコープ谷町 | 1,009万円 〜 3,188万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1-33 |
1979年11月(築45年) 地上11階 / 全64戸 |
シャルム玉造 | 1,959万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目4-24 |
1981年2月(築44年) 地上6階 / 全36戸 |
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