この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,698 万円 42.95m²の部屋
〜6,609 万円 81m²の部屋
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まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
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ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
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33社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,698万円42.95m²の部屋63万円 / m²
〜6,609万円81m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区細工谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区細工谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,035万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,897万円 | 95.5% |
築25年(9年後) | 2,724万円 | 89.8% |
築30年(14年後) | 2,552万円 | 84.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,698万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,576万円 | 95.5% |
9年後(築25年) | 2,422万円 | 89.8% |
14年後(築30年) | 2,269万円 | 84.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区細工谷の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,698万円 (42.95m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
63万円 / m² | 76万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,698万円 |
買取 | 1,619万円 〜 2,158万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.94万円42.95m²の部屋
〜20.62万円81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレンディプティ上本町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレンディプティ上本町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 42.95m² | 2K / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
15万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月 |
14.1万円 / 月 | 62.06m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月 |
10.2万円 / 月 | 45.76m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
15.5万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 8階 | 2019年9月 |
14.2万円 / 月 | 62.06m² | 1LDK / 8階 | 2019年6月〜2019年7月 |
15万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
14万円 / 月 | 62.06m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
14万円 / 月 | 62.06m² | 1LDK / 4階 | 2018年12月 |
14.8万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 6階 | 2018年5月 |
15.2万円 / 月 | 70.02m² | 2LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年4月 |
14.1万円 / 月 | 62.06m² | 1LDK / 7階 | 2018年3月〜2018年4月 |
13.2万円 / 月 | 62.06m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
14万円 / 月 | 62.06m² | 1LDK / 5階 | 2016年12月〜2017年3月 |
14.2万円 / 月 | 62.06m² | 1LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セレンディプティ上本町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市天王寺区細工谷にあるserendipity上本町は、地上9階建てのマンションです。2009年3月に完成し、建物構造は優れた耐久性を備えるRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。同マンションへのアクセスは、最寄りとなる近鉄大阪線の大阪上本町駅から徒歩でおよそ8分となっています。また、徒歩でおよそ11分の距離には大阪市営千日前線の鶴橋駅があります。
マンション名称 | セレンディプティ上本町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ドン・キホーテ上本町店まで211m
【周辺】上本町YUFURAまで604m
【周辺】阪急オアシス桃坂店まで331m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで619m
【周辺】セブンイレブン大阪細工谷1丁目店まで34m
【周辺】ドラッグセガミ上本町店まで181m
【周辺】大阪赤十字病院まで456m
【周辺】天王寺堂ヶ芝郵便局まで380m
【周辺】りそな銀行上六支店まで609m
築年月(築年数) | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ユーロ上六 | 1,445万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,584万円 〜 1億 721万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上35階 / 全166戸 |
ザ・上本町タワー | 3,291万円 〜 9,653万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 |
2009年8月(築16年) 地上37階 / 全267戸 |
上本町ヒルズマーク | 5,102万円 〜 7,015万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-39 |
2007年6月(築18年) 地上37階 / 全 - 戸 |
ロイヤルパークス桃坂 | 2,323万円 〜 1億 5,429万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町5-38 |
2007年6月(築18年) 地上14階 / 全144戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,868万円 〜 5,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
アリヴィオ夕陽ヶ丘 | 2,062万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 |
2011年3月(築14年) 地上15階 / 全84戸 |
ウェリス上本町ローレルタワー | 4,214万円 〜 1億 1,838万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-16 |
2008年1月(築17年) 地上41階 / 全276戸 |
イニシア上町台筆ケ崎 | 3,910万円 〜 5,886万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全157戸 |
flat34上本町 | 1,669万円 〜 3,237万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-19 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,289万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
エス・キュート上本町イースト | 1,541万円 〜 2,195万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町2-10 |
2007年10月(築18年) 地上14階 / 全77戸 |
ルミエール堂ヶ芝 | 2,792万円 〜 3,517万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝1丁目11-23 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全 - 戸 |
AnJubbeh | 1,806万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町18-2 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全10戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,175万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,610万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
コンソラーレ上町台2 | 2,141万円 〜 3,506万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目4-24 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全37戸 |
まねきやマンション | 1,737万円 〜 2,499万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町1-23 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LINKPALAZZO上本町 | 1,243万円 〜 2,024万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-9 |
2007年12月(築17年) 地上11階 / 全29戸 |
カーサフェリーチェ | 2,377万円 〜 3,728万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋1丁目5-21 |
2011年1月(築14年) 地上9階 / 全48戸 |
ダイナシティ上本町 | 1,861万円 〜 3,642万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町5丁目3-14 |
2007年9月(築18年) 地上12階 / 全73戸 |
リベールグラン夕陽丘 | 4,685万円 〜 6,200万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全75戸 |
ミラフェスタ | 1,588万円 〜 2,177万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランスィート天王寺舟橋タワー | 3,898万円 〜 5,410万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-28 |
2008年7月(築17年) 地上19階 / 全70戸 |
willDo上本町イースト | 1,807万円 〜 2,260万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-19 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全42戸 |
プラウド烏ケ辻五条公園 | 3,499万円 〜 4,101万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目9-25 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全34戸 |
キングマンション天王寺舟橋町 | 4,563万円 〜 5,502万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町15-33 |
2011年2月(築14年) 地上15階 / 全56戸 |
フォレストヴィレッジ真田山 | 3,889万円 〜 5,032万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町6-26 |
2009年3月(築16年) 地上11階 / 全 - 戸 |
イニシア四天王寺夕陽丘 | 4,009万円 〜 5,941万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目10-6 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全36戸 |
スプランドゥール味原 | 1,786万円 〜 2,538万円 | 大阪府大阪市天王寺区味原町2-2 |
2009年1月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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