大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
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(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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3,330万円 (57万円 / m²) 58.86m²の部屋
〜4,458万円 (67万円 / m²) 66.11m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(大阪市天王寺区北河堀町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,295万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,250万円 | 99.0% |
築20年(6年後) | 4,022万円 | 93.7% |
築25年(11年後) | 3,794万円 | 88.3% |
築30年(16年後) | 3,567万円 | 83.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 100% | 3,330万円 |
1年後(築15年) | 99.0% | 3,296万円 |
6年後(築20年) | 93.7% | 3,119万円 |
11年後(築25年) | 88.3% | 2,942万円 |
16年後(築30年) | 83.0% | 2,766万円 |
このマンションと、大阪市天王寺区北河堀町の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,330万円 (58.86m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 72万円 / m² |
プレサンスロジェ天王寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 18.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.26%、 2年前→1年前:2.22%、 1年前→今年:9.21% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天王寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,990万円 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年6月 |
3,740万円 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年11月 |
3,980万円 | 66.11m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,580万円 | 63.68m² | 2LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
3,480万円 | 63.68m² | 3LDK / 12階 | 2017年3月〜2017年6月 |
2,880万円 | 58.86m² | 3LDK / 8階 | 2014年7月〜2014年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,330万円 |
買取 | 1,998万円 〜 2,664万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.49万円 / 月 58.86m²の部屋
〜
16.77万円 / 月 66.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレサンスロジェ天王寺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレサンスロジェ天王寺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年9月 |
15万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月 |
15万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2018年4月 |
12.5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 13階 | 2017年12月〜2018年1月 |
13万円 / 月 | 58.86m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
15.8万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2015年7月 |
15万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2014年3月 |
15万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2013年12月 |
15万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2013年10月 |
16.5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2013年8月 |
16.5万円 / 月 | 66.11m² | 3LDK / 10階 | 2013年2月〜2013年6月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ミリアン四天王寺夕陽丘 | 1,381万円 〜 1,735万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目2-13 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アベニール四天王寺 | 2,429万円 〜 3,314万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目8-22 |
2014年2月(築12年) 地上8階 / 全23戸 |
LN南河堀 | 2,439万円 〜 4,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区南河堀町1-14 |
2013年2月(築13年) 地上7階 / 全19戸 |
プレサンスロジェ天王寺寺田町 | 3,403万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目1-18 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
アーバンテラスアベノ | 1,821万円 〜 3,109万円 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町12-18 |
2011年1月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン夕陽丘CLASSY | 5,068万円 〜 6,663万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-27 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全21戸 |
Lalaplace四天王寺夕陽ヶ丘 | 1,282万円 〜 1,957万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目1-12 |
2013年6月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
プラウド四天王寺夕陽ケ丘 | 4,687万円 〜 6,086万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目1-2 |
2011年7月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
シリウスコート四天王寺 | 2,048万円 〜 3,547万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目6-17 |
2011年9月(築14年) 地上7階 / 全18戸 |
グランアッシュ天王寺ヴィークス | 3,322万円 〜 5,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町2-3 |
2013年11月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,632万円 〜 2,255万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全42戸 |
アステリア | 2,268万円 〜 3,330万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目6-43 |
2014年1月(築12年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンエース五条公園パル | 3,849万円 〜 8,282万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目10-4 |
2013年2月(築13年) 地上13階 / 全84戸 |
ルネ天王寺勝山 | 4,369万円 〜 5,776万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目3-19 |
2014年2月(築12年) 地上15階 / 全28戸 |
ブランズ四天王寺夕陽丘 | 3,988万円 〜 6,645万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月(築14年) 地上17階 / 全80戸 |
キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,678万円 〜 6,985万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
カーサ松崎町 | 2,509万円 〜 3,827万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目7-17 |
2012年8月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
D'sハウス上九 | 4,876万円 〜 6,960万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月(築12年) 地上7階 / 全12戸 |
ジェイグラン阿倍野松崎町 | 5,959万円 〜 7,251万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2丁目9-21 |
2011年6月(築14年) 地上14階 / 全100戸 |
コーティアス阿倍野 | 2,350万円 〜 4,464万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目3-11 |
2012年3月(築14年) 地上5階 / 全19戸 |
メイツ阿倍野 | 984万円 〜 5,085万円 | 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3丁目6-1 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全86戸 |
ローレルタワー夕陽丘イーストレジデンス | 3,380万円 〜 9,659万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町4-13 |
2012年10月(築13年) 地上26階 / 全120戸 |
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート | 2,706万円 〜 5,198万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋2丁目4-43 |
2011年2月(築15年) 地上14階 / 全67戸 |
プレシア松崎 | 1,913万円 〜 2,210万円 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町3丁目6-40 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全15戸 |
クレセント | 3,066万円 〜 3,671万円 | 大阪府大阪市阿倍野区三明町1丁目9-8 |
2011年4月(築14年) 地上7階 / 全17戸 |
ローレルタワー夕陽丘ウエストレジデンス | 3,728万円 〜 1億 366万円 | 大阪府大阪市天王寺区小宮町7-2 |
2013年7月(築12年) 地上29階 / 全140戸 |
ガーデンコート烏ヶ辻 | 3,708万円 〜 4,806万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2-5 |
2013年3月(築13年) 地上10階 / 全17戸 |
アリヴィオ夕陽ヶ丘 | 1,990万円 〜 2,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区北山町10-71 |
2011年3月(築15年) 地上15階 / 全84戸 |
シャリエあべのファースト | 2,890万円 〜 4,430万円 | 大阪府大阪市阿倍野区旭町1丁目3-24 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全42戸 |
ドゥーシェ天王寺烏ヶ辻 | 3,910万円 〜 6,450万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目1-19 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全52戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンスロジェ天王寺寺田町 | 3,403万円 〜 4,440万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道4丁目1-18 |
2012年4月(築13年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ四天王寺前夕陽ヶ丘 | 4,300万円 〜 5,583万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-27 |
2020年7月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ上本町 | 3,421万円 〜 4,199万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町11-13 |
2020年3月(築6年) 地上12階 / 全22戸 |
プレサンスロジェ天王寺真田山 | 4,077万円 〜 4,794万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町1-24 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
プレサンスロジェ天王寺は大阪府大阪市天王寺区北河堀町にあり、JR大阪環状線の天王寺駅および寺田町駅から徒歩8分ほどでアクセス可能です。2012年2月に竣工した13階建てのマンションで、建物構造については耐震性・耐火性に優れたRC(鉄筋コンクリート)となっています。なお、近隣には大阪市立天王寺中学校や四天王寺などがあります。
マンション名称 | プレサンスロジェ天王寺 |
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所在地 | 大阪府大阪市天王寺区北河堀町1-1 |
交通 |
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【外観】
1/2【周辺】大阪市天王寺区役所まで949m
2/2築年月(築年数) | 2012年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 35戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 鍜治田工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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