価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区小橋町14-78
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,522 万円 60.78m²の部屋
〜3,300 万円 66.42m²の部屋
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売却専門スタッフが対応致します。
私たちハウスドゥ 玉造駅前は、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いております。 住宅は売り方次第で売却価格も売却スピードも大きく変わってしまいます。 失敗しない不動産売却をして頂く為の、ノウハウを全てお伝え致します。
創業30年、専門スタッフが対応します
当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
売主様・買主様それぞれにご満足いただける不動産取引を目指します。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
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戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
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年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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初めまして!
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上本町ガーデンハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
売出し中 価格2,890万円 |
60.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
60.87m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,522万円60.78m²の部屋41万円 / m²
〜3,300万円66.42m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上本町ガーデンハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,890万円 | 60.87m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年10月 |
2,998万円 | 60.87m² | 3LDK / 8階 | 2024年10月 |
2,850万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年7月 |
2,800万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2024年2月〜2024年4月 |
2,880万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年12月〜2024年1月 |
2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,749万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年11月 |
2,699万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年10月 |
2,680万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年9月〜2023年10月 |
3,080万円 | 60.00m² | 2LDK / 14階 | 2023年8月〜2023年9月 |
2,750万円 | 60.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年8月 |
2,749万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年7月 |
2,799万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年4月〜2023年6月 |
2,899万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年3月 |
2,999万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月 |
2,798万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
3,090万円 | 60.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,000万円 | 60.00m² | 4DK / 13階 | 2022年6月〜2022年9月 |
2,490万円 | 60.87m² | 2LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
2,680万円 | 60.87m² | 2LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
2,790万円 | 60.87m² | 2LDK / 11階 | 2020年1月〜2020年3月 |
2,550万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,180万円 | 60.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
2,898万円 | 60.87m² | 2LDK / 11階 | 2019年11月 |
1,950万円 | 60.87m² | 2LDK / 12階 | 2019年5月〜2019年10月 |
1,700万円 | 60.87m² | 3LDK / 14階 | 2019年7月〜2019年9月 |
2,280万円 | 60.87m² | 3LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
2,610万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月 |
2,598万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月 |
2,380万円 | 60.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年7月 |
2,648万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
2,698万円 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月 |
2,050万円 | 60.87m² | 2LDK / 12階 | 2019年3月〜2019年4月 |
2,580万円 | 66.42m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
2,348万円 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2019年1月 |
2,450万円 | 60.87m² | 2LDK / 6階 | 2019年1月 |
2,398万円 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年9月 |
1,700万円 | 60.87m² | 3LDK / 14階 | 2018年2月〜2018年7月 |
2,430万円 | 60.87m² | 3LDK / 8階 | 2018年3月〜2018年5月 |
2,280万円 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2018年3月 |
1,960万円 | 60.87m² | 3LDK / 12階 | 2017年8月〜2018年1月 |
1,620万円 | 60.87m² | 2LDK / 8階 | 2017年9月〜2017年10月 |
1,500万円 | 60.87m² | 3LDK / 12階 | 2017年4月〜2017年5月 |
1,630万円 | 60.87m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
1,650万円 | 60.87m² | 3LDK / 10階 | 2016年4月〜2016年5月 |
1,580万円 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2015年9月〜2016年1月 |
1,450万円 | 60.87m² | 3LDK / 11階 | 2014年6月〜2014年9月 |
1,480万円 | 60.87m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
1,480万円 | 60.87m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
1,480万円 | 60.87m² | 2LDK / 12階 | 2012年3月〜2012年7月 |
1,480万円 | 60.87m² | 3LDK / 2階 | 2010年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,522万円 |
買取 | 1,513万円 〜 2,018万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.84万円60.78m²の部屋
〜13.14万円66.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
上本町ガーデンハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに上本町ガーデンハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
15万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.3万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 13階 | 2021年9月 |
10.3万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 14階 | 2021年7月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 4DK / 14階 | 2021年2月 |
9万円 / 月 | 68.71m² | 3LDK / 14階 | 2020年7月〜2020年8月 |
9.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 14階 | 2019年4月 |
11.5万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 14階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.2万円 / 月 | 60.87m² | 4DK / 14階 | 2018年6月〜2018年9月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 8階 | 2017年3月〜2017年5月 |
10.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年10月〜2017年3月 |
11万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 3階 | 2016年8月 |
9万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 13階 | 2016年6月〜2016年7月 |
10万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 13階 | 2016年1月〜2016年5月 |
9.7万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年4月 |
10.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 6階 | 2015年11月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 13階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.2万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 13階 | 2015年11月〜2015年12月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 13階 | 2015年7月〜2015年10月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.2万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 13階 | 2015年9月 |
9.5万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 11階 | 2015年4月〜2015年6月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 8階 | 2015年3月〜2015年4月 |
9.2万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年3月 |
9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 8階 | 2014年6月 |
9.8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
9.8万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年10月 |
9万円 / 月 | 68.71m² | 3LDK / 14階 | 2012年12月〜2013年7月 |
10万円 / 月 | 60.28m² | 3LDK / 13階 | 2013年4月〜2013年7月 |
9万円 / 月 | 57.63m² | 4DK / 4階 | 2012年12月〜2013年4月 |
11.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年3月 |
8万円 / 月 | 63.57m² | 3LDK / 9階 | 2012年5月〜2013年1月 |
11.2万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2012年1月〜2012年10月 |
11万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 13階 | 2012年2月〜2012年3月 |
9万円 / 月 | 57.63m² | 4DK / 4階 | 2012年1月 |
9万円 / 月 | 57.63m² | 4DK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 14階 | 2011年9月 |
11.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年9月 |
11.9万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月 |
9.5万円 / 月 | 60.87m² | 3LDK / 14階 | 2010年6月〜2010年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
上本町ガーデンハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 上本町ガーデンハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-78 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ千日前線 鶴橋駅まで徒歩1分の好立地
築年月(築年数) | 1977年10月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 150戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 近鉄住宅建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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上本町第2ガーデンハイツ | 997万円 〜 3,411万円 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町14-71 |
1978年3月(築47年) 地上14階 / 全68戸 |
マンション葵 | 837万円 〜 1,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区東上町7-31 |
1976年7月(築49年) 地上4階 / 全31戸 |
ノバ真田山 | 2,624万円 〜 4,469万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町9-21 |
1979年3月(築46年) 地上8階 / 全18戸 |
ホワイト・シャトー堀江 | 1,239万円 〜 2,119万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町1-5 |
1979年7月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイ・プライド上本町 | 848万円 〜 2,262万円 | 大阪府大阪市天王寺区東高津町6-22 |
1976年2月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハイツ | 1,929万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-22 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
明星合同ハイツ | 1,341万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町8-2 |
1977年12月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンピーチバレー | 1,310万円 〜 1,635万円 | 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目3-8 |
1978年11月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
桜マンション | 1,580万円 〜 1,921万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
ネオコーポ鶴橋 | 1,696万円 〜 2,857万円 | 大阪府大阪市生野区鶴橋3丁目1-38 |
1979年7月(築46年) 地上12階 / 全139戸 |
シヨーズマンション | 1,395万円 〜 1,950万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町10-4 |
1977年12月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
和光ハイマート上町 | 1,429万円 〜 3,900万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目1-30 |
1978年2月(築47年) 地上9階 / 全27戸 |
第2和光ハイツ | 669万円 〜 903万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町16-13 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
有恒ビルメゾンゆうこう | 1,730万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-6 |
1978年2月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルハイツ宏和 | 1,651万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-22 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
上六第1ダイヤモンドハイム | 861万円 〜 3,296万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-3 |
1977年3月(築48年) 地上10階 / 全79戸 |
玉造パークハイツ | 1,073万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-19 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトーOM玉造 | 1,451万円 〜 2,124万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-15 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
双葉メモリアルハイツ | 1,432万円 〜 1,883万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町12-28 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全1戸 |
城南コーポ | 1,302万円 〜 2,778万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目8-15 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズプラザカツヤマ | 1,272万円 〜 2,807万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山4丁目5-9 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全16戸 |
ターフィーズフラット大今里 | 1,086万円 〜 1,763万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目2-16 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
今里コーポ | 1,801万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目2-10 |
1977年6月(築48年) 地上14階 / 全164戸 |
新和マンション | 1,990万円 〜 2,719万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目1-22 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
朝日プラザ高津第1 | 776万円 〜 2,978万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町11-29 |
1979年9月(築46年) 地上15階 / 全209戸 |
コーポ今里 | 764万円 〜 1,660万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目16-15 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全30戸 |
上町ロングピア | 1,034万円 〜 3,650万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-13 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ雅城台 | 1,127万円 〜 1,945万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 |
1979年10月(築46年) 地上6階 / 全19戸 |
セイワパレス寺山公園 | 1,329万円 〜 2,151万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目25-12 |
1976年6月(築49年) 地上5階 / 全12戸 |
ヴィラタナカ | 1,108万円 〜 1,937万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-11 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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