価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-1
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
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売れる価格を責任を持ってご提示します
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
売却専門スタッフが対応致します。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
ご売却時期が未定でも無料でご相談承ります
当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,063万円 47.48m²の部屋 43万円 / m²
〜2,846万円 52m²の部屋 55万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイロイヤル夕陽ケ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 47.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年8月 |
1,980万円 | 49.82m² | 2LDK / 8階 | 2019年8月〜2019年11月 |
1,998万円 | 49.82m² | 2DK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
1,680万円 | 49.82m² | 3DK / 10階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,450万円 | 49.87m² | 3DK / 8階 | 2013年3月 |
1,450万円 | 52.86m² | 3DK / 8階 | 2011年5月〜2011年6月 |
1,350万円 | 52.86m² | 3DK / 8階 | 2011年1月〜2011年3月 |
1,450万円 | 52.86m² | 3DK / 8階 | 2010年12月 |
1,580万円 | 49.82m² | 2LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,063万円 |
買取 | 1,238万円 〜 1,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.3万円 47.48m²の部屋
〜9.82万円 52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ハイロイヤル夕陽ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-1 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】大阪市立大江小学校まで698m
【周辺】【中学校】大阪市立天王寺中学校まで1233m
【周辺】【駅】四天王寺前夕陽ヶ丘(Osaka Metro)まで560m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市天王寺区役所まで395m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 夕陽丘店まで396m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生玉前町南店まで403m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上本町七丁目東店まで466m
【周辺】【警察】天王寺警察署まで550m
【周辺】【総合病院】警察病院まで564m
【周辺】【スーパー】ライフ 四天王寺店まで690m
【周辺】【ショッピングセンター】うえほんまちハイハイタウンまで737m
築年月(築年数) | 1985年5月(築39年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
朝日プラザ夕陽ケ丘2 | 2,333万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-13 |
1984年3月(築41年) 地上10階 / 全20戸 |
センチュリー夕陽ケ丘 | 1,789万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-2 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全29戸 |
フタバハイツ上本町 | 867万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-1 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニハイム夕陽ケ丘 | 1,794万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-14 |
1985年7月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グローバル夕陽ケ丘 | 1,787万円 〜 2,894万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目1-8 |
1987年3月(築38年) 地上8階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘A.S.レジデンス | 2,668万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-2 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パシフィック上本町 | 1,930万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-27 |
1985年7月(築39年) 地上10階 / 全28戸 |
ベルヴィ上本町 | 3,089万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-7 |
1986年11月(築38年) 地上8階 / 全15戸 |
メゾングリーンマーベル | 2,014万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-23 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ソフィアレジデンス夕陽丘 | 2,079万円 〜 4,901万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-5 |
1984年8月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
夕陽ケ丘日光ハイツ | 597万円 〜 1,985万円 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-12 |
1984年12月(築40年) 地上7階 / 全21戸 |
アンボアーズ柳田 | 2,479万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-9 |
1986年5月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークサイド上本町駅前 | 657万円 〜 1,162万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目8-18 |
1986年10月(築38年) 地上11階 / 全72戸 |
ハイネス上六 | 2,409万円 〜 3,000万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-12 |
1985年6月(築39年) 地上9階 / 全26戸 |
パティオ上本町 | 1,959万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目6-12 |
1984年2月(築41年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルポーゼ夕陽丘 | 2,228万円 〜 3,878万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-19 |
1986年10月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラカーサ上本町 | 1,303万円 〜 3,202万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-7 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全26戸 |
朝日プラザ上本町 | 1,625万円 〜 2,938万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目7-21 |
1984年4月(築41年) 地上14階 / 全59戸 |
ライオンズマンション上六第2 | 672万円 〜 4,010万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目3-23 |
1984年1月(築41年) 地上11階 / 全67戸 |
ライオンズマンション上六第3 | 609万円 〜 3,077万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-1 |
1984年9月(築40年) 地上12階 / 全92戸 |
グリーンヒル生玉 | 1,730万円 〜 3,662万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町2-14 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全54戸 |
アンバーヒル | 2,557万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-16 |
1986年9月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
大洋ハイツ夕陽ケ丘 | 1,697万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-14 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全37戸 |
ライオンズマンション上本町石ヶ辻 | 2,458万円 〜 3,229万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町8-5 |
1986年8月(築38年) 地上9階 / 全33戸 |
タメキマンション3 | 1,690万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-4 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
夕陽丘パーク・ハイム | 1,315万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-29 |
1983年11月(築41年) 地上7階 / 全23戸 |
ハイケンスライフ井上 | 2,029万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全8戸 |
ライオンズマンション上本町第3 | 757万円 〜 947万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町6-13 |
1986年6月(築38年) 地上7階 / 全52戸 |
GSハイム夕陽ケ丘 | 492万円 〜 1,083万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目5-12 |
1984年12月(築40年) 地上11階 / 全89戸 |
グランデカワノ烏ケ辻 | 1,922万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-11 |
1985年5月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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