価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市天王寺区真法院町23-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
597 万円 20.68m²の部屋
〜1,985 万円 53.5m²の部屋
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売れる価格を責任を持ってご提示します
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あべのアポロビル1階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
お客様のご要望に適切にお応えします
戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。
売却専門スタッフが対応致します。
私たちハウスドゥ 玉造駅前は、常にお客様の目線で、大切なご自宅の売却や物件探しのお手伝いを一緒にさせて頂いております。 住宅は売り方次第で売却価格も売却スピードも大きく変わってしまいます。 失敗しない不動産売却をして頂く為の、ノウハウを全てお伝え致します。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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当社は大阪市内で不動産仲介、販売、買取、開発の不動産業務を行っております。お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。また売却活動の透明性をお約束し、売主様を徹底サポート。レスポンス良く迅速にご対応させていただきます。
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
597万円 20.68m²の部屋 29万円 / m²
〜1,985万円 53.5m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに夕陽ケ丘日光ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,480万円 | 50.11m² | 3DK / 4階 | 2018年5月 |
1,380万円 | 43.13m² | 1LDK / 1階 | 2015年6月〜2015年7月 |
1,580万円 | 52.43m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年2月 |
1,590万円 | 52.43m² | 2LDK / 6階 | 2012年11月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 597万円 |
買取 | 358万円 〜 478万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
4.18万円 20.68m²の部屋
〜11.48万円 53.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
夕陽ケ丘日光ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84% 、 2年前→1年前:5.80% 、 1年前→今年:1.76% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 夕陽ケ丘日光ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区真法院町23-12 |
交通 |
|
【外観】谷町線「四天王寺夕陽ケ丘駅」まで徒歩5分です。
【外観】オートロック付きです。
【外観】角部屋です
【外観】周辺環境充実してます
【外観】大阪市立五条小学校まで徒歩3分です
【周辺】大阪市立夕陽丘中学校まで徒歩6分
【周辺】大阪府立夕陽丘高等学校
【周辺】ライフ四天王寺店まで徒歩5分と便利です。
【周辺】阪急オアシス 真法院店まで徒歩4分
【周辺】天王寺郵便局 徒歩6分
【周辺】大阪信用金庫まで徒歩3分です。
【周辺】四天王寺夕陽ケ丘保育園まで徒歩7分です
【周辺】大阪府天王寺警察署
【周辺】警察病院
【周辺】寺田町公園も近くにあります。
築年月(築年数) | 1984年12月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 21戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 太平工業 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
夕陽ケ丘A.S.レジデンス | 2,668万円 〜 3,865万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目3-2 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
夕陽丘セントポリア | 2,292万円 〜 5,622万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-7 |
1983年3月(築42年) 地上15階 / 全198戸 |
アンバーヒル | 2,557万円 〜 4,338万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-16 |
1986年9月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ソフィアレジデンス夕陽丘 | 2,079万円 〜 4,901万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目4-5 |
1984年8月(築40年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大洋ハイツ夕陽ケ丘 | 1,697万円 〜 2,850万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目11-14 |
1986年3月(築39年) 地上7階 / 全37戸 |
タメキマンション3 | 1,690万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目8-4 |
1984年3月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
夕陽丘パーク・ハイム | 1,315万円 〜 1,929万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-29 |
1983年11月(築41年) 地上7階 / 全23戸 |
ハイケンスライフ井上 | 2,029万円 〜 2,837万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山1丁目7-1 |
1985年3月(築40年) 地上5階 / 全8戸 |
ハイロイヤル夕陽ケ丘 | 2,063万円 〜 2,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-1 |
1985年5月(築39年) 地上10階 / 全43戸 |
朝日プラザ夕陽ケ丘2 | 2,333万円 〜 3,004万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-13 |
1984年3月(築41年) 地上10階 / 全20戸 |
グランデカワノ烏ケ辻 | 1,922万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目12-11 |
1985年5月(築39年) 地上7階 / 全 - 戸 |
センチュリー夕陽ケ丘 | 1,789万円 〜 3,371万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-2 |
1986年4月(築39年) 地上10階 / 全29戸 |
フタバハイツ上本町 | 867万円 〜 2,468万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目3-1 |
1984年3月(築41年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユニハイム夕陽ケ丘 | 1,794万円 〜 2,645万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1-14 |
1985年7月(築39年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ルポーゼ夕陽丘 | 2,228万円 〜 3,878万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町3-19 |
1986年10月(築38年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション四天王寺 | 1,325万円 〜 3,491万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-21 |
1986年12月(築38年) 地上9階 / 全43戸 |
インターシティ夕陽ヶ丘 | 1,089万円 〜 3,703万円 | 大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目14-25 |
1986年8月(築38年) 地上10階 / 全28戸 |
プラザハイツ | 1,006万円 〜 2,484万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道2丁目1-22 |
1983年9月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ天王寺2番館 | 1,925万円 〜 4,951万円 | 大阪府大阪市天王寺区勝山3丁目14-14 |
1986年4月(築39年) 地上8階 / 全31戸 |
ノバ天王寺 | 1,568万円 〜 5,068万円 | 大阪府大阪市天王寺区寺田町1丁目3-3 |
1984年7月(築40年) 地上8階 / 全30戸 |
パシフィック上本町 | 1,930万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目3-27 |
1985年7月(築39年) 地上10階 / 全28戸 |
ベルヴィ上本町 | 3,089万円 〜 3,846万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目1-7 |
1986年11月(築38年) 地上8階 / 全15戸 |
ライオンズマンション夕陽丘 | 1,586万円 〜 2,922万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目1-9 |
1984年5月(築40年) 地上11階 / 全27戸 |
シティアーク天王寺 | 570万円 〜 1,432万円 | 大阪府大阪市天王寺区大道1丁目11-8 |
1986年3月(築39年) 地上6階 / 全47戸 |
クローバーハイツ四天王寺 | 905万円 〜 2,544万円 | 大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目3-23 |
1982年12月(築42年) 地上11階 / 全43戸 |
メゾングリーンマーベル | 2,014万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町7丁目2-23 |
1986年1月(築39年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アンボアーズ柳田 | 2,479万円 〜 3,259万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-9 |
1986年5月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ堂ケ芝 | 2,095万円 〜 4,067万円 | 大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12-5 |
1983年7月(築41年) 地上7階 / 全22戸 |
ライオンズマンション上六 | 769万円 〜 2,444万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町6丁目9-9 |
1983年4月(築42年) 地上11階 / 全59戸 |
ハイツトクラ | 1,661万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市天王寺区国分町16-20 |
1983年5月(築41年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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