大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-23
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,108 万円 36.8m²の部屋
〜3,021 万円 39.04m²の部屋
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店舗内観
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店舗外観
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あべのアポロビル１階に店舗があります。
当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー２１』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度１番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
アンシャンテ夕陽丘の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
39.04m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.6万円 |
38.4m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,108万円 36.8m²の部屋 57万円 / m²
〜3,021万円 39.04m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区下寺)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区下寺 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,272万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,199万円 | 96.8％ |
| 築20年(8年後) | 2,077万円 | 91.4％ |
| 築25年(13年後) | 1,955万円 | 86.0％ |
| 築30年(18年後) | 1,833万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 2,108万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 2,041万円 | 96.8％ |
| 8年後 (築20年) | 1,927万円 | 91.4％ |
| 13年後 (築25年) | 1,814万円 | 86.0％ |
| 18年後 (築30年) | 1,701万円 | 80.7％ |
このマンションと、大阪市浪速区下寺の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,108万円 (36.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,108万円 |
| 買取 | 1,265万円 〜 1,686万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.66万円 36.8m²の部屋
〜10.25万円 39.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アンシャンテ夕陽丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 9.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36% 、 2年前→1年前：2.78% 、 1年前→今年：2.90% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アンシャンテ夕陽丘は、大阪府大阪市浪速区下寺にある地上13階建てのマンションです。2012年8月に竣工し、建物構造は高い遮音効果を有するRC造となっています。また、最寄駅は大阪市営谷町線の四天王寺前夕陽ヶ丘駅で、現地から徒歩およそ7分の距離にあります。そのほか、徒歩およそ10分の距離には大阪市営堺筋線の恵美須町駅が設けられています。
| マンション名称 | アンシャンテ夕陽丘 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目3-23 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 夕陽ヶ丘店加賀徳酒店まで310ｍ
【周辺】【その他】大阪市立 天王寺区民センターまで572ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪生玉前町南店まで742ｍ
【周辺】【ドラッグストア】森薬局まで569ｍ
【周辺】【スーパー】ライフ 下寺店まで420ｍ
| 築年月（築年数） | 2012年7月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エステムプラザ難波EAST2ブレスト | 1,817万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1 |
2011年12月（築13年） 地上15階 / 全96戸 |
| KLCタワー大阪 | 1,766万円 〜 2,350万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目1-30 |
2014年4月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| リッツ難波パークサイド | 3,021万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東1丁目10-14 |
2012年8月（築12年） 地上15階 / 全53戸 |
| HERITAGE夕陽丘 | 1,295万円 〜 1,886万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6-20 |
2014年6月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| BELISTA夕陽ケ丘 | 2,989万円 〜 5,490万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目9-10 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全157戸 |
| プランドール難波 | 1,241万円 〜 1,828万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋4丁目3-13 |
2013年10月（築11年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブリリアントコート夕陽丘 | 1,482万円 〜 4,057万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉寺町2-12 |
2012年8月（築12年） 地上11階 / 全48戸 |
| JPレジデンス大阪上町台 | 1,527万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町5-19 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全20戸 |
| Calamus夕陽ヶ丘 | 2,418万円 〜 3,578万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐5丁目7-27 |
2012年12月（築12年） 地上9階 / 全21戸 |
| ふぁみーゆ日本橋 | 1,907万円 〜 3,335万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-12 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全54戸 |
| サラベルナール夕陽丘 | 2,894万円 〜 4,447万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町4-18 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ四天王寺夕陽丘 | 4,012万円 〜 6,579万円 | 大阪府大阪市天王寺区夕陽丘町4-11 |
2012年2月（築13年） 地上17階 / 全80戸 |
| クレストコート高津 | 1,690万円 〜 3,545万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-28 |
2012年8月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| プレアデス難波東 | 1,733万円 〜 2,378万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目22 |
2013年12月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエ日本橋高津 | 2,844万円 〜 5,651万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-6 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全80戸 |
| ピアグレイス上本町 | 1,827万円 〜 2,398万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5-1 |
2013年1月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| YMKNANBA | 1,389万円 〜 2,554万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-22 |
2012年2月（築13年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,687万円 〜 6,893万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月（築14年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンススエヒロ上本町 | 1,628万円 〜 5,260万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目6-19 |
2012年9月（築12年） 地上10階 / 全18戸 |
| アドバンス上町台グレイス | 1,325万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 |
2011年2月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| アドバンス上町台ラシュレ | 1,289万円 〜 1,707万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-4 |
2012年12月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| クレスティーク上町台 | 2,369万円 〜 5,109万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉前町3-3 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全24戸 |
| D'sハウス上九 | 4,801万円 〜 6,752万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目2-23 |
2013年12月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフィーネ日本橋 | 2,766万円 〜 3,370万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目12-14 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンスシノ | 1,563万円 〜 2,395万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-29 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ルラーシェナンバ | 3,009万円 〜 7,852万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-21 |
2013年1月（築12年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| OAK弥栄夕陽ヶ丘 | 1,600万円 〜 2,181万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目6-29 |
2013年8月（築11年） 地上11階 / 全42戸 |
| エスリード上本町グラセント | 2,664万円 〜 5,037万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目8-11 |
2012年10月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ICube日本橋東 | 1,475万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-20 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランデージ難波南 | 1,465万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目15-19 |
2013年9月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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