この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,588 万円 28.07m²の部屋
〜2,177 万円 28.32m²の部屋
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関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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不動産売買に特化する当社では、住み替え、相続、離婚、買取り、リースバックなど様々なご状況に合わせて最適なご提案をさせていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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当社は、不動産売却に特化した専門企業です。経験豊富なスタッフが在籍しており、オーナー様の大切な不動産を「早く・高く」売却するためのノウハウを蓄積しています。
私たちはお客様のニーズを第一に考え、迅速かつ最適な売却プランをご提案いたします。
不動産売却のプロとして、信頼と実績を重ねてまいりました。
お客様を「知る」から始まる無料査定
弊社では、不動産売却時の仲介手数料は「最大半額」のサービスを行っております。今までにたくさんお取引きさせて頂いた不動産売買の経験と情報とネットワークを生かし、売却物件の早期成約を実現します。
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
高値成約ならマンション売却専門店へ!
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
ご売却等でご不明な点はお気軽にお問い合わせ下さい。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
昭和51年1月創業 専門スタッフが対応!
創業来、兵庫・大阪・京都に特化して活動させていただいており、
まさに、兵庫・大阪・京都の地域の皆様に育てていただいている会社であります。
当社の強みのひとつは、皆様からお寄せいただく不動産に関する様々なご相談に、社員一丸となって、
ワンストップで対応させていただける仕組みにあります。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
【地元密着の不動産売却専門店】
大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,588万円28.07m²の部屋57万円 / m²
〜2,177万円28.32m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市天王寺区上汐)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市天王寺区上汐 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 1,170万円 | 100% |
築20年(5年後) | 1,104万円 | 94.4% |
築25年(10年後) | 1,038万円 | 88.7% |
築30年(15年後) | 973万円 | 83.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,588万円 | 100% |
5年後(築20年) | 1,499万円 | 94.4% |
10年後(築25年) | 1,409万円 | 88.7% |
15年後(築30年) | 1,320万円 | 83.1% |
このマンションと、大阪市天王寺区上汐の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,588万円 (28.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,588万円 |
買取 | 953万円 〜 1,271万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.02万円28.07m²の部屋
〜7.94万円28.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ミラフェスタの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにミラフェスタが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.3万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年7月 |
6.2万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
6.4万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 7階 | 2019年4月〜2019年6月 |
6.4万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年2月 |
6.3万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年1月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
6.7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.4万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2018年1月〜2018年6月 |
6.4万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年6月 |
6.4万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年4月 |
6.4万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 6階 | 2017年2月〜2017年4月 |
6.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2016年12月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.6万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6.3万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2016年7月〜2017年1月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 5階 | 2016年7月〜2016年9月 |
6.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2016年7月 |
6.7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年7月 |
6.9万円 / 月 | 28.02m² | 1K / 6階 | 2015年2月〜2016年1月 |
6.8万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
6.9万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 7階 | 2014年3月〜2014年6月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 3階 | 2012年1月〜2014年1月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2013年6月〜2014年1月 |
6.9万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 7階 | 2013年10月〜2014年1月 |
7.2万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 7階 | 2012年9月〜2013年9月 |
6.6万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2013年1月〜2013年5月 |
6.7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
6.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年2月 |
7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 7階 | 2012年11月〜2012年12月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
6.6万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2012年11月 |
6.8万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 5階 | 2011年12月〜2012年10月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2012年7月〜2012年10月 |
7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 7階 | 2012年9月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年12月 |
6.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2011年8月〜2011年12月 |
6.7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 7階 | 2011年10月〜2011年11月 |
7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
6.7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 7階 | 2011年7月 |
6.7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2011年5月 |
6.6万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 3階 | 2009年12月〜2011年5月 |
6.5万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2011年5月 |
7万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.9万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 7階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.9万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.8万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.8万円 / 月 | 28.32m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.7万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 5階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.6万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2011年3月〜2011年5月 |
6.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2010年10月〜2010年11月 |
6.4万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 2階 | 2010年1月〜2010年3月 |
6.5万円 / 月 | 28.07m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2010年3月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ミラフェスタ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市天王寺区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市天王寺区のマンションの価格は直近の3年間で 12.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.36%、 2年前→1年前:1.91%、 1年前→今年:4.65% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市天王寺区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
耐震性や耐火性に優れたRC構造を採用したマンション「ミラフェスタ」は、2010年2月に落成しました。なお、地上7階建てです。所在地は大阪府大阪市天王寺区上汐となっており、徒歩で約3分の場所に設けられている大阪市営谷町線・谷町九丁目駅を最寄駅としています。また、徒歩で約4分の場所には近鉄難波線・大阪上本町駅があり、2駅を利用できます。
マンション名称 | ミラフェスタ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】うえほんまちハイハイタウンまで360m
【周辺】上本町YUFURAまで361m
【周辺】コーヨー上本町店まで194m
【周辺】松屋谷町九丁目店まで214m
【周辺】ファミリーマート天王寺生玉町店まで247m
【周辺】コクミンドラッグ谷町九丁目駅店まで354m
【周辺】近鉄百貨店上本町店まで380m
【周辺】セブンイレブン大阪生玉前町店まで260m
【周辺】三菱東京UFJ銀行上本町支店まで389m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドバンス上町台グレイス | 1,309万円 〜 1,778万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
大阪プレステージアコモデーション | 1,156万円 〜 2,605万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-27 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全190戸 |
ケーフラッツ | 1,419万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目5-2 |
2011年5月(築14年) 地上12階 / 全35戸 |
リベールグラン夕陽丘 | 4,685万円 〜 6,200万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
2008年7月(築17年) 地上14階 / 全75戸 |
ローレルコート大阪上本町 | 4,885万円 〜 7,745万円 | 大阪府大阪市天王寺区上之宮町2-13 |
2011年9月(築14年) 地上14階 / 全50戸 |
エステムコート難波EASTレオルガ | 1,747万円 〜 2,785万円 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8 |
2010年1月(築15年) 地上15階 / 全96戸 |
タワーザ上町台 | 3,711万円 〜 9,368万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35 |
2008年6月(築17年) 地上31階 / 全198戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,289万円 〜 3,161万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目4-16 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
YMKNANBA | 1,400万円 〜 2,641万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目1-22 |
2012年2月(築13年) 地上12階 / 全45戸 |
メゾン夕陽ヶ丘 | 1,175万円 〜 2,582万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6-8 |
2008年4月(築17年) 地上9階 / 全59戸 |
ジュネス高津公園 | 1,400万円 〜 2,464万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目1-9 |
2009年6月(築16年) 地上10階 / 全46戸 |
サンシュシュ | 1,825万円 〜 2,794万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-15 |
2010年9月(築15年) 地上8階 / 全30戸 |
エグゼ難波東 | 1,616万円 〜 2,513万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
セントファミーユ上本町 | 2,868万円 〜 5,631万円 | 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町1-9 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全21戸 |
アーバンエース夕陽丘パル | 1,610万円 〜 5,203万円 | 大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目7-2 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全96戸 |
プレサンス上町台東平 | 1,217万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-12 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全70戸 |
セレニテ日本橋EST | 1,112万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-14 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ難波EAST2ブレスト | 1,861万円 〜 3,184万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全96戸 |
瓦屋文楽 | 1,338万円 〜 2,720万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-13 |
2008年8月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスライズ日本橋 | 1,262万円 〜 2,035万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-31 |
2008年8月(築17年) 地上15階 / 全56戸 |
ディアーグランデナンバ東 | 1,446万円 〜 2,217万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全45戸 |
ライオンズ大坂高津公園グランフォート | 3,346万円 〜 6,801万円 | 大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23 |
2008年11月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
レジデンスタワー上本町 | 4,584万円 〜 1億 721万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目3-25 |
2009年1月(築16年) 地上35階 / 全166戸 |
セレンディプティ上本町 | 2,698万円 〜 6,609万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-22 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全23戸 |
ジョイシティ日本橋 | 1,696万円 〜 2,420万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
ユーロ上六 | 1,445万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4-29 |
2008年4月(築17年) 地上8階 / 全21戸 |
リバーサイド日本橋 | 2,210万円 〜 3,663万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目25-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
キングレジデンス夕陽ヶ丘 | 3,657万円 〜 6,892万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3-24 |
2010年11月(築15年) 地上15階 / 全56戸 |
ザ・上本町タワー | 3,291万円 〜 9,653万円 | 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町6-12 |
2009年8月(築16年) 地上37階 / 全267戸 |
ESRISE難波EAST | 1,311万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺2丁目2-17 |
2009年3月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
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