この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732 万円 32.78m²の部屋
〜2,687 万円 38.71m²の部屋
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エステムコート難波EASTレオルガの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
38.71m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
15階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
32.78m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
14階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
38.71m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
33.31m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,732万円 32.78m²の部屋 53万円 / m²
〜2,687万円 38.71m²の部屋 69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区高津)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区高津 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,577万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,416万円 | 93.7% |
築25年(10年後) | 2,254万円 | 87.5% |
築30年(15年後) | 2,093万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 1,732万円 | 100% |
5年後 (築20年) | 1,624万円 | 93.7% |
10年後 (築25年) | 1,515万円 | 87.5% |
15年後 (築30年) | 1,407万円 | 81.2% |
このマンションと、大阪市中央区高津の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,732万円 (32.78m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 64万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステムコート難波EASTレオルガが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
2,240万円 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年9月 |
2,180万円 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
1,890万円 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
2,340万円 | 38.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年6月 |
2,300万円 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年8月 |
1,980万円 | 35.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年6月 |
2,080万円 | 35.00m² | 1LDK / 15階 | 2022年6月 |
2,320万円 | 38.71m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月 |
2,450万円 | 38.71m² | 1LDK / 11階 | 2021年11月〜2022年1月 |
1,880万円 | 35.36m² | 1LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年8月 |
1,980万円 | 35.36m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
2,180万円 | 35.36m² | 1LDK / 14階 | 2020年12月〜2021年1月 |
1,930万円 | 35.36m² | 1LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
1,980万円 | 35.36m² | 1LDK / 8階 | 2020年6月 |
1,580万円 | 33.31m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年10月 |
1,980万円 | 38.71m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
1,650万円 | 33.31m² | 1K / 13階 | 2018年7月〜2018年11月 |
2,180万円 | 38.71m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月 |
2,280万円 | 38.71m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年8月 |
1,650万円 | 33.31m² | 1K / 13階 | 2017年9月〜2018年3月 |
1,980万円 | 33.31m² | 1K / 11階 | 2018年1月〜2018年2月 |
1,980万円 | 38.72m² | 1LDK / 12階 | 2016年5月〜2016年6月 |
1,880万円 | 35.36m² | 1LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
1,880万円 | 35.36m² | 1LDK / 12階 | 2016年1月〜2016年3月 |
1,880万円 | 35.36m² | 1LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年11月 |
1,880万円 | 35.36m² | 1LDK / 12階 | 2015年9月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,732万円 |
買取 | 1,040万円 〜 1,386万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.37万円 32.78m²の部屋
〜10.97万円 38.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エステムコート難波EASTレオルガ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 16.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35% 、 2年前→1年前:5.18% 、 1年前→今年:5.05% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上15階建てのエステムコート難波EASTレオルガは、地震や火事といった災害に強いRC構造を採用したマンションで、2010年1月に建設されました。その所在地は大阪府大阪市中央区高津であり、最寄駅を徒歩およそ3分の大阪市営地下鉄千日前線・谷町九丁目駅としています。なお、近くには大阪市立高津小学校、圓成寺などがあります。
マンション名称 | エステムコート難波EASTレオルガ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区高津1丁目3-8 |
交通 |
|
【外観】マンションエントランス(南側・千日前通側)
【外観】千日前通側からの外観
【エントランス】南側にあるメインエントランス
【エントランス】千日前通側からの外観
【駐車場】
【地図】
【周辺】【デパート】近鉄百貨店 上本町店まで804m
【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局瓦屋町店まで534m
【周辺】【その他】黒門青空市場まで591m
【周辺】【図書館】大阪市立島之内図書館まで945m
築年月(築年数) | 2010年1月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 96戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | スナダ建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月13日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンシュシュ | 1,821万円 〜 2,624万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目3-15 |
2010年9月(築14年) 地上8階 / 全30戸 |
大阪プレステージアコモデーション | 1,144万円 〜 2,520万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町1-27 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全190戸 |
瓦屋文楽瓦屋アパートメント | 1,315万円 〜 2,610万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目7-13 |
2008年7月(築16年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ジュネス高津公園 | 1,391万円 〜 2,386万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町3丁目1-9 |
2009年6月(築15年) 地上10階 / 全46戸 |
エスライズ日本橋 | 1,273万円 〜 1,997万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目2-31 |
2008年8月(築16年) 地上15階 / 全56戸 |
アドバンス上町台グレイス | 1,325万円 〜 1,750万円 | 大阪府大阪市天王寺区生玉町2-5 |
2011年2月(築14年) 地上12階 / 全44戸 |
ジョイシティ日本橋 | 1,688万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市中央区高津2丁目8-8 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全 - 戸 |
セレニテ日本橋EST | 1,103万円 〜 2,014万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目3-14 |
2008年3月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヒラソール道頓堀 | 2,149万円 〜 2,845万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東4-11 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミラフェスタ | 1,578万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐3丁目7-7 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーサイド日本橋 | 2,205万円 〜 3,558万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋1丁目25-15 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全20戸 |
ライオンズ大坂高津公園グランフォート | 3,299万円 〜 6,314万円 | 大阪府大阪市中央区中寺1丁目3-23 |
2008年11月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
ケーフラッツ | 1,379万円 〜 2,387万円 | 大阪府大阪市中央区東平2丁目5-2 |
2011年3月(築14年) 地上12階 / 全35戸 |
クレシア道頓堀 | 1,529万円 〜 2,104万円 | 大阪府大阪市中央区道頓堀1丁目東5-15 |
2011年3月(築14年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアーグランデナンバ東 | 1,461万円 〜 2,179万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目12-6 |
2008年6月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エグゼ難波東 | 1,636万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市中央区高津3丁目15-9 |
2008年12月(築16年) 地上15階 / 全98戸 |
タワーザ上町台 | 3,551万円 〜 8,726万円 | 大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1-35 |
2008年6月(築16年) 地上31階 / 全198戸 |
ドゥーエ谷町 | 1,483万円 〜 3,925万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目5-15 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全84戸 |
ドーマ島之内 | 1,893万円 〜 6,662万円 | 大阪府大阪市中央区島之内2丁目11-2 |
2008年11月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムプラザ難波EAST2ブレスト | 1,818万円 〜 3,089万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺1丁目2-1 |
2011年12月(築13年) 地上15階 / 全96戸 |
ARIOURA日本橋 | 1,099万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目12-14 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全48戸 |
プレサンス上町台東平 | 1,217万円 〜 1,864万円 | 大阪府大阪市中央区東平1丁目3-12 |
2011年1月(築14年) 地上11階 / 全70戸 |
リベールグラン夕陽丘 | 4,633万円 〜 6,082万円 | 大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目4-25 |
2008年8月(築16年) 地上14階 / 全75戸 |
アドバンス上町台2クレイドル | 1,262万円 〜 1,793万円 | 大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全66戸 |
ウェリナ日本橋 | 1,634万円 〜 2,120万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-6 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グルーヴ日本橋 | 1,684万円 〜 2,928万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-12 |
2009年2月(築16年) 地上13階 / 全144戸 |
ISLABONITA | 1,719万円 〜 3,745万円 | 大阪府大阪市中央区日本橋2丁目14-17 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全26戸 |
クオリア松屋町 | 2,242万円 〜 3,787万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目7-27 |
2010年2月(築15年) 地上13階 / 全68戸 |
スワンズ心斎橋EAST | 1,441万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目12-26 |
2011年5月(築13年) 地上13階 / 全66戸 |
ジャン・プラス・ソック谷六6 | 1,379万円 〜 2,827万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目14-13 |
2010年7月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
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