千葉県八千代市村上南1丁目19-8
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
1,817 万円 44.97m²の部屋
〜2,763 万円 55.64m²の部屋
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1,817万円 （40万円 / m²） 44.97m²の部屋
〜2,763万円 （50万円 / m²） 55.64m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(八千代市村上南)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,633万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,613万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,509万円 | 92.4％ |
| 築25年(11年後) | 1,406万円 | 86.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,302万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,817万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,794万円 |
| 6年後(築20年) | 92.4％ | 1,679万円 |
| 11年後(築25年) | 86.1％ | 1,564万円 |
| 16年後(築30年) | 79.7％ | 1,449万円 |
このマンションと、八千代市村上南の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,817万円 (44.97m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 41万円 / m² |
GRACE7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 12.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：13.27%、 2年前→1年前：-1.88%、 1年前→今年：0.93% ）
千葉県の直近3年間の変動（8.38% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,817万円 |
| 買取 | 1,090万円 〜 1,454万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.26万円 / 月 44.97m²の部屋
〜
11.15万円 / 月 55.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRACE7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRACE7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.9万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.29m² | 2LDK / 6階 | 2025年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月 |
| 9.9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 8.4万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月 |
| 8.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 8.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月 |
| 9.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 9.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.43m² | 1LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 55.64m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヒーリンググランデ | 895万円 〜 1,071万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目13-14 |
2009年9月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| アルファグランデ八千代村上 | 2,734万円 〜 3,690万円 | 千葉県八千代市村上南2丁目14-1 |
2013年2月（築13年） 地上10階 / 全91戸 |
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2,246万円 〜 2,905万円 | 千葉県八千代市大和田新田293-5 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全94戸 |
| アリビオ八千代台西 | 797万円 〜 1,057万円 | 千葉県八千代市八千代台西1丁目1-40 |
2012年3月（築14年） 地上8階 / 全28戸 |
| パークタワー八千代緑が丘 | 3,061万円 〜 5,639万円 | 千葉県八千代市緑が丘1丁目2-1 |
2012年3月（築14年） 地上31階 / 全291戸 |
| ノルディック八千代緑が丘 | 2,080万円 〜 3,401万円 | 千葉県八千代市大和田新田40-2 |
2012年8月（築13年） 地上7階 / 全109戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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２０年後の「ありがとう」をめざして・・・
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経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい！
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担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。 【販売実績約2,900件・創業20年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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2024年グループ成約数2416件
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GRACE7 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市村上南1丁目19-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/20
2LDK 1階
2/20
2LDK 1階
3/20
1LDK 2階
4/20
1LDK 2階
5/20
2LDK 2階
6/20
2LDK 3階
7/20
1LDK 3階
8/20
1LDK 3階
9/20
1LDK 3階
10/20
2LDK 3階
11/20
2LDK 3階
12/20
1LDK 4階
13/20
2LDK 4階
14/20
1LDK 5階
15/20
1LDK 5階
16/20
2LDK 5階
17/20
1LDK 6階
18/20
1LDK 6階
19/20
2LDK 6階
20/20| 築年月（築年数） | 2011年9月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月29日]
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