ホームズマンション売却マンション査定千葉県八千代市I.K.D.コーポラス

最終更新日：2026年4月15日

I.K.D.コーポラス資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓I.K.D.コーポラスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

I.K.D.コーポラスの参考査定価格： 1,029万円 〜 1,437万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年4月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

千葉県八千代市八千代台北5丁目2-4

参考査定価格情報更新：2026年4月5日

1,029 万円 40m²の部屋

〜

1,437 万円 40m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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【外観】
1/10
【地図】地図
2/10
【周辺】アコレ八千代台駅西口店徒歩5分。スーパー 370m
3/10
【周辺】業務スーパー花見川店徒歩24分。スーパー 1850m
4/10
【周辺】ローソンストア100八千代台店徒歩4分。コンビニ 250m
5/10
【周辺】CoCo壱番屋八千代八千代台店徒歩13分。ファストフード 970m
6/10
【周辺】ファミリーマート八千代大和田店徒歩27分。コンビニ 2100m
7/10
【周辺】くすりの福太郎八千代台西口店徒歩4分。ドラックストア 280m
8/10
【周辺】マツモトキヨシ作新台店徒歩26分。ドラックストア 2080m
9/10
【周辺】TSUTAYA八千代台店徒歩7分。その他小売店 520m
10/10

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I.K.D.コーポラスは売ったらいくら？参考査定価格

1,029万円（26万円 / m²） 40m²の部屋

〜

1,437万円（36万円 / m²） 40m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	40m²の部屋の場合	40m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,029万円	1,437万円
① 仲介手数料（税込）	40万5,570円	54万210円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	44万5,570円	58万210円
手元に残る金額（A - B）	984万4,370円	1,378万7,553円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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I.K.D.コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報

I.K.D.コーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年4月9日]

八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 6.14%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、 2年前→1年前：1.00%、 1年前→今年：4.71% ）

千葉県の直近3年間の変動（6.11% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

八千代市

千葉県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,029万円
買取	618万円〜 824万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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I.K.D.コーポラスは貸したらいくら？参考賃料

6.65万円 / 月 40m²の部屋

〜

7.75万円 / 月 40m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

I.K.D.コーポラスの賃料掲載履歴（48件）

I.K.D.コーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにI.K.D.コーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2025年12月〜2026年1月
6.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2025年12月〜2026年1月
6.6万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2025年10月〜2025年12月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2024年8月
6.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2023年4月〜2023年8月
6.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2022年11月〜2023年1月
6.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年5月〜2022年7月
6.3万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2022年4月〜2022年5月
6.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2022年1月〜2022年2月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2021年10月〜2021年12月
6.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2020年2月〜2020年4月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2019年5月〜2020年1月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2019年10月〜2020年1月
6.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2019年4月〜2019年12月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2019年4月〜2019年12月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2019年1月〜2019年3月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2018年6月〜2019年1月
5.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2018年11月〜2018年12月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2018年10月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2018年8月
5.8万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2018年1月〜2018年3月
6.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 6階	2016年10月〜2017年4月
5.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2016年5月〜2016年10月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2016年5月〜2016年7月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2016年2月〜2016年3月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2016年1月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2015年5月〜2015年12月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2015年3月〜2015年6月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2015年3月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2014年12月〜2015年1月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2014年4月〜2014年10月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2014年3月〜2014年7月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 2階	2011年12月〜2014年1月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2014年1月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2013年7月〜2013年9月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2013年8月〜2013年9月
5.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2013年5月〜2013年6月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 5階	2013年1月〜2013年2月
5.7万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2011年11月〜2012年5月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2011年12月〜2012年5月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2011年1月〜2011年8月
6.1万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2010年12月〜2011年1月
6.2万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2010年12月
5.9万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2010年9月〜2010年11月
6.5万円 / 月	40.00m²	1LDK / 4階	2009年12月〜2010年3月
6.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2009年12月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2009年5月〜2009年6月
5.4万円 / 月	40.00m²	1LDK / 3階	2009年1月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ハイホーム八千代台	1,531万円〜 2,197万円	千葉県八千代市八千代台北5丁目3-7	1990年3月（築37年）地上5階 / 全12戸
プリマヴェーラ八千代台	730万円〜 2,043万円	千葉県八千代市八千代台北1丁目8-6	1992年5月（築34年）地上5階 / 全23戸
コンフォート八千代台	632万円〜 1,003万円	千葉県八千代市八千代台北6丁目8-2	1990年11月（築36年）地上5階 / 全25戸
フェリーチェ八千代台	684万円〜 1,101万円	千葉県八千代市八千代台北6丁目8-4	1991年3月（築36年）地上5階 / 全21戸
AquaCity八千代台	588万円〜 1,222万円	千葉県八千代市八千代台北5丁目3-15	1990年1月（築37年）地上5階 / 全13戸
TKビル-2	710万円〜 1,756万円	千葉県八千代市八千代台北1丁目8-2	1991年6月（築35年）地上5階 / 全2戸
ヴェルドミール111	598万円〜 1,660万円	千葉県八千代市八千代台北6丁目11-1	1991年8月（築35年）地上5階 / 全8戸
SU-GIハイツ八千代台パーソナルハウスパート6	519万円〜 771万円	千葉県八千代市八千代台北6丁目11-2	1990年3月（築37年）地上5階 / 全 - 戸
アベニール116	1,004万円〜 1,505万円	千葉県八千代市八千代台北6丁目11-6	1989年4月（築38年）地上4階 / 全 - 戸
メゾン.ド.フローレンス	979万円〜 1,585万円	千葉県八千代市八千代台北6丁目11-8	1989年5月（築37年）地上4階 / 全11戸
グランドメゾン	478万円〜 1,163万円	千葉県八千代市八千代台北5丁目8-13	1990年9月（築36年）地上5階 / 全25戸
ハイムワセダ	951万円〜 1,462万円	千葉県八千代市八千代台西2丁目5-12	1989年4月（築38年）地上4階 / 全8戸
コンフォート八千代台西	1,249万円〜 2,354万円	千葉県八千代市八千代台西1丁目1-31	1989年3月（築38年）地上4階 / 全3戸
シュヴェール八千代	804万円〜 2,057万円	千葉県八千代市八千代台南1丁目6-15	1991年4月（築36年）地上4階 / 全15戸
八千代レジデンス	808万円〜 1,349万円	千葉県八千代市八千代台東2丁目12-3	1990年5月（築36年）地上4階 / 全12戸
サエラ八千代台	1,421万円〜 1,983万円	千葉県習志野市東習志野8丁目21-24	1992年2月（築35年）地上4階 / 全 - 戸
コスモ八千代台セレスト	1,139万円〜 1,944万円	千葉県習志野市東習志野8丁目32-20	1991年12月（築35年）地上5階 / 全34戸
リノア八千代台	1,387万円〜 1,995万円	千葉県八千代市八千代台北13丁目13-21	1991年2月（築36年）地上3階 / 全27戸
八千代台パーク・ホームズ	1,457万円〜 2,121万円	千葉県八千代市八千代台西8丁目17-10	1990年3月（築37年）地上5階 / 全39戸
クリオ習志野壱番館	859万円〜 1,338万円	千葉県習志野市東習志野8丁目31-18	1993年3月（築34年）地上7階 / 全75戸
ライオンズマンション千葉鷹の台	1,107万円〜 1,404万円	千葉県千葉市花見川区柏井4丁目50-7	1991年11月（築35年）地上3階 / 全33戸
ライオンズマンション習志野第3	1,178万円〜 1,813万円	千葉県習志野市東習志野5丁目24-5	1992年5月（築34年）地上6階 / 全42戸
サンハイツ八千代台	1,586万円〜 3,463万円	千葉県千葉市花見川区作新台4丁目15-12	1991年7月（築35年）地上7階 / 全68戸
サンドリーヌ	1,082万円〜 1,289万円	千葉県八千代市大和田105-2	1989年9月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
コーポラス花見川	647万円〜 965万円	千葉県千葉市花見川区作新台8丁目1-25	1993年3月（築34年）地上4階 / 全14戸
コスモ津田沼イーストコート	1,046万円〜 1,413万円	千葉県習志野市東習志野1丁目11-21	1991年5月（築35年）地上4階 / 全27戸
サンハイム	407万円〜 489万円	千葉県習志野市東習志野6丁目13-19	1989年11月（築37年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション東習志野	1,708万円〜 2,653万円	千葉県習志野市東習志野1丁目10-5	1991年9月（築35年）地上6階 / 全50戸
グラン・ドムール八千代台	1,359万円〜 1,839万円	千葉県八千代市大和田新田425-2	1991年5月（築35年）地上5階 / 全35戸
油井花見川アーバンコンフォート	1,330万円〜 2,093万円	千葉県千葉市花見川区花島町140-1	1991年3月（築36年）地上12階 / 全79戸

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3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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I.K.D.コーポラスの売却に強い不動産会社 7社

I.K.D.コーポラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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東海住宅株式会社　本店

物件から: 約0.4㎞

千葉県八千代市八千代台東１丁目2-11
京成本線八千代台駅徒歩3分

２０年後の「ありがとう」をめざして・・・

はじめまして、東海住宅です！
経験と実績を活かし、地域の事例を基に査定をいたします。
家や土地を売る事情はお客様によって様々です。東海住宅では、お客様が必要とする金額や、期間など丁寧に伺い、満足頂けるように最大限協力を致します。無料お見積りサポートも実施していますので、まずはお問い合わせ下さい！

社員画像

代表者松田　亜古
免許番号国土交通大臣(14)第1961号

株式会社オカムラメイト　緑が丘支店

物件から: 約3.3㎞

千葉県八千代市緑が丘１丁目2-28
東葉高速鉄道八千代緑が丘駅徒歩1分

東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中

オカムラメイトは、東葉高速鉄道・総武線沿線に６店舗を展開し地元にて確かな販売実績を積み重ねています。【販売実績約３，０００件・創業２２年】
『年間１０００組以上の購入相談』『年間５００組以上のメイトクラブ会員登録』を継続しており『購入希望』のお客様が常時登録されております。

店舗内観

代表者岡村　竜児
免許番号千葉県知事(5)第14727号

株式会社不動産SHOPナカジツ　千葉・花見川店

物件から: 約6.2㎞

千葉県千葉市花見川区検見川町３丁目301-4
JR総武線新検見川駅徒歩3分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

代表者鳥居　守
免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

ME不動産千葉株式会社

物件から: 約10.5㎞

千葉県千葉市中央区栄町35-14　シンテイ千葉ビル2階
千葉都市モノレール栄町駅徒歩2分
JR総武線千葉駅徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです！不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

代表者二瓶　達也
免許番号千葉県知事(02)第017848号

mkホーム株式会社

物件から: 約13.3㎞

千葉県船橋市本中山２丁目19-1　ライフタイムYB201
JR総武線下総中山駅徒歩3分
京成本線京成中山駅徒歩2分

経験１５年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

代表者川窪　光徳
免許番号千葉県知事(02)第017288号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約21.4㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

ドリミット株式会社

物件から: 約35.0㎞

東京都渋谷区東２丁目17-9
JR山手線恵比寿駅

お客様の資産価値を最大化いたします！

若い会社ではありますが、お取扱い実績は150件を超える勢いのある会社です。税務・法務の知識に富んだスタッフが、お客様一人ひとりの資産価値を最大化するご提案をいたします。本社が渋谷区のため、一般のお客様から投資家のお客様まで、幅広い層にアプローチできることが、売主様にとっての安心感につながっています。

代表者片波　健太郎
免許番号東京都知事(01)第109537号

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I.K.D.コーポラスの物件概要

マンション名称	I.K.D.コーポラス
所在地	千葉県八千代市八千代台北5丁目2-4 地図を見る
交通	京成本線 / 八千代台駅徒歩5分(約360m) 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅約3.21km

部屋タイプごとの間取り図

1LDK 2階
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1LDK 6階
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築年月（築年数）	1991年3月(築36年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上6階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	近隣商業	都市計画	市街化区域
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて: LIFULL HOME'Sが独自に開発した不動産参考価格算出システムを使用しています。

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓I.K.D.コーポラスを売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

I.K.D.コーポラスの参考査定価格：1,029万円〜 1,437万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年4月5日）
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

❓今月は、I.K.D.コーポラスの売り時ですか？

I.K.D.コーポラスがある八千代市のマンションの価格は直近の3年間で6.14%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.36%、2年前→1年前：1.00%、1年前→今年：4.71%）
千葉県の直近3年間の変動（6.11%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年4月9日

❓I.K.D.コーポラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、I.K.D.コーポラスの売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。

❓I.K.D.コーポラスへのアクセスや最寄り駅を教えてください。