千葉県八千代市萱田町816-1
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
1,765 万円 65.4m²の部屋
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【外観】ゆったりとした敷地にタイル張りの建物
1/14
【外観】平成11年11月築
2/14
【外観】
3/14
【外観】総タイル張りの落ち着いた外観です
4/14
【周辺】大和田小学校 徒歩 約5分（約370m）
5/14
【周辺】大和田中学校 徒歩 約2分（約160m）
6/14
【周辺】ちぐさ幼稚園 徒歩 約11分（約860m）
7/14
【周辺】イトーヨーカドー八千代店 徒歩 約20分（約1540m）
8/14
【周辺】ローソン八千代中央駅前店 徒歩 約15分（約1170m）
9/14
【周辺】ビッグ・エー八千代ゆりのき台店 徒歩 約11分（約850m）
10/14
【周辺】マツモトキヨシ八千代中央店 徒歩 約15分（約1190m）
11/14
【周辺】ゆりのきクリニック 徒歩 約9分（約700m）
12/14
【周辺】八千代大和田郵便局 徒歩 約6分（約420m）
13/14
【周辺】池ノ台公園 徒歩 約7分（約500m）
14/14セレナハイム八千代中央の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
セレナハイム八千代中央の売却に役立つ情報をチェック！
セレナハイム八千代中央の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,980万円 |
73.28m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,790万円 |
80.65m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
81.97m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 8階 |
|
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81.97m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,765万円 （27万円 / m²） 65.4m²の部屋
〜2,689万円 （33万円 / m²） 81.97m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(八千代市萱田町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築26年(現在) | 1,983万円 | 100％ |
| 築30年(4年後) | 1,862万円 | 93.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築26年) | 100％ | 1,765万円 |
| 4年後(築30年) | 93.9％ | 1,658万円 |
このマンションと、八千代市萱田町の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,765万円 (65.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 28万円 / m² |
セレナハイム八千代中央周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：-2.02%、 1年前→今年：0.86% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.46% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム八千代中央が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,790万円 | 80.65m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 1,700万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 1,800万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 1,680万円 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 1,740万円 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 1,680万円 | 80.65m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,680万円 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 1,790万円 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 1,780万円 | 80.65m² | 3LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,290万円 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 1,999万円 | 65.40m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 2,390万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 2,490万円 | 65.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 2,290万円 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年6月 |
| 2,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 1,680万円 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 1,680万円 | 80.65m² | 4LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 1,780万円 | 80.65m² | 4LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 1,480万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 1,590万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,690万円 | 69.48m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月 |
| 1,290万円 | 62.31m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年8月 |
| 1,690万円 | 71.25m² | 3LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 1,798万円 | 76.70m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月 |
| 1,890万円 | 76.70m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,100万円 | 62.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 1,100万円 | 62.31m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 1,490万円 | 74.60m² | 3LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年4月 |
| 1,590万円 | 74.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月 |
| 1,580万円 | 80.65m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 1,470万円 | 74.67m² | 3LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 1,280万円 | 73.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年8月 |
| 1,380万円 | 73.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
| 1,290万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2014年1月 |
| 1,380万円 | 73.59m² | 3LDK / 1階 | 2014年1月 |
| 1,390万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 1,280万円 | 73.59m² | 3LDK / 1階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,480万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 1,050万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 1,180万円 | 73.59m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 1,260万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年9月 |
| 1,450万円 | 65.40m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 990万円 | 65.40m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 1,480万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年3月 |
| 1,500万円 | 71.25m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
| 1,620万円 | 74.86m² | 3LDK / 7階 | 2009年11月〜2010年1月 |
| 1,480万円 | 74.67m² | 3LDK / 8階 | 2009年12月 |
| 1,680万円 | 68.39m² | 3LDK / 8階 | 2009年3月〜2009年8月 |
| 1,280万円 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年7月〜2009年8月 |
| 1,580万円 | 65.40m² | 3LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,765万円 |
| 買取 | 1,059万円 〜 1,412万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.21万円 / 月 65.4m²の部屋
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13.79万円 / 月 81.97m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
セレナハイム八千代中央の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセレナハイム八千代中央が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 81.97m² | 4LDK / 8階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.65m² | 3LDK / 3階 | 2020年3月〜2021年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 80.65m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プリムローズ | 809万円 〜 984万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目4-1 |
1999年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央四番館 | 1,815万円 〜 3,179万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目15-2 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全54戸 |
| ウッドパーク八千代中央A | 1,883万円 〜 2,289万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全54戸 |
| ウッドパーク八千代中央F | 2,164万円 〜 2,630万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年7月（築28年） 地上3階 / 全54戸 |
| ウッドパーク八千代中央G | 2,166万円 〜 2,632万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目2-7 |
1998年8月（築28年） 地上3階 / 全54戸 |
| エクシード八千代中央 | 2,270万円 〜 3,673万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台2丁目15-3 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央参番館 | 2,647万円 〜 3,928万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目19-1 |
1998年9月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央壱番館 | 1,923万円 〜 2,820万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目14-3 |
1998年2月（築28年） 地上6階 / 全65戸 |
| オーベルグランディオ八千代中央弐番館 | 1,925万円 〜 2,891万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目13-2 |
1998年3月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| ベェルジェールゆりのき | 2,082万円 〜 2,638万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-8 |
1998年9月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインヴィラ | 1,876万円 〜 2,283万円 | 千葉県八千代市萱田町535-1 |
2001年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラフィーネ八千代 | 2,571万円 〜 3,186万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目1-14 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全14戸 |
| ウィルグレース八千代 | 2,037万円 〜 4,051万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台1丁目25-2 |
1999年6月（築27年） 地上7階 / 全19戸 |
| プレルディオ | 2,566万円 〜 3,196万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台3丁目3-1 |
1999年1月（築27年） 地上10階 / 全24戸 |
| イーグル八千代 | 2,497万円 〜 3,086万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-1 |
1998年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネクサス村上 | 1,902万円 〜 2,362万円 | 千葉県八千代市村上南3丁目5-3 |
2000年9月（築26年） 地上6階 / 全31戸 |
| アルバ八千代 | 2,469万円 〜 3,010万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台5丁目1-4 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全44戸 |
| ボナール花島 | 1,089万円 〜 1,998万円 | 千葉県八千代市ゆりのき台4丁目9-3 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| リバーキャッスル優季 | 2,046万円 〜 2,776万円 | 千葉県八千代市村上南4丁目3-12 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 仲村ビルサニーウェル仲村 | 3,407万円 〜 4,142万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-1 |
2001年2月（築25年） 地上7階 / 全25戸 |
| グレース・1 | 2,579万円 〜 3,189万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-23 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファグランデ八千代中央プロムナードサイト棟 | 2,313万円 〜 2,810万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全77戸 |
| アルファグランデ八千代中央ガーデンサイト棟 | 2,084万円 〜 3,761万円 | 千葉県八千代市大和田新田564-1 |
2001年1月（築25年） 地上11階 / 全224戸 |
| フォルトゥーナ | 1,959万円 〜 3,496万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-12 |
2001年1月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八千代TYプラザB棟 | 1,924万円 〜 2,367万円 | 千葉県八千代市萱田1057-1 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全39戸 |
| セレブレイト1 | 2,421万円 〜 3,032万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目8-1 |
1999年2月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スミィード・アネックス | 1,826万円 〜 2,223万円 | 千葉県八千代市大和田新田485-24 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 八千代TYプラザA棟 | 1,924万円 〜 2,352万円 | 千葉県八千代市萱田1057 |
1998年3月（築28年） 地上4階 / 全73戸 |
| ルークステイル | 1,922万円 〜 4,836万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目1-21 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全9戸 |
| アルファグランデ八千代緑が丘 | 1,632万円 〜 2,784万円 | 千葉県八千代市大和田新田456-113 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全56戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
セレナハイム八千代中央の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
セレナハイム八千代中央から近い順に表示しています
担当は業界20年以上のベテランが対応
創業53年、東海住宅グループ企業としてR5年10月に地域密着型の新会社を設立しました。売却担当は20年以上の経験を持つベテラン、公認不動産コンサルティングマスターを所持するプロが的確に対応いたします。
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訪問査定限定_売った後が大切です！
おかげさまで創業５０周年を迎えました。〜２０年後の「ありがとう」をめざして〜
私達の仕事は家族の成長を守る住まいを、肉親のような親身さでご案内・ご提供することです。
今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
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東葉高速線・総武線を中心に６店舗を展開中
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域密着型の総合不動産業です。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | セレナハイム八千代中央 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市萱田町816-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 2階
4/14
3LDK 2階
5/14
3LDK 3階
6/14
3LDK 3階
7/14
4LDK 4階
8/14
3LDK 4階
9/14
3LDK 4階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 6階
12/14
3LDK 6階
13/14
3LDK 8階
14/14| 築年月（築年数） | 1999年11月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 81戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 大和建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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