参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
3,167 万円 71.66m²の部屋
〜4,743 万円 85.62m²の部屋
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【外観】全住戸南向きのタワーマンション 南西側から撮影した外観です。
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【周辺】崇善小学校
3/3オーセンティアタワー平塚の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
オーセンティアタワー平塚の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,167万円 （44万円 / m²） 71.66m²の部屋
〜4,743万円 （55万円 / m²） 85.62m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(平塚市明石町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,330万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,213万円 | 96.5％ |
| 築25年(8年後) | 3,016万円 | 90.6％ |
| 築30年(13年後) | 2,818万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 100％ | 3,167万円 |
| 3年後(築20年) | 96.5％ | 3,056万円 |
| 8年後(築25年) | 90.6％ | 2,868万円 |
| 13年後(築30年) | 84.6％ | 2,681万円 |
このマンションと、平塚市明石町の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,167万円 (71.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 48万円 / m² |
オーセンティアタワー平塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.30%、 2年前→1年前：-1.39%、 1年前→今年：1.65% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーセンティアタワー平塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 85.62m² | 2LDK / 3階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 4,399万円 | 73.71m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 4,199万円 | 85.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月 |
| 4,099万円 | 85.62m² | 3LDK / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 4,199万円 | 85.62m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 4,299万円 | 85.62m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,390万円 | 85.62m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 4,490万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 4,490万円 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4,188万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4,280万円 | 84.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 71.66m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,167万円 |
| 買取 | 1,900万円 〜 2,534万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.82万円 / 月 71.66m²の部屋
〜
17.51万円 / 月 85.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アステール湘南 | 884万円 〜 1,217万円 | 神奈川県平塚市明石町24-20 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| リーフ8 | 902万円 〜 1,414万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-24 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LEPOLESTARSHONAN | 959万円 〜 1,397万円 | 神奈川県平塚市明石町6-17 |
2008年3月（築18年） 地上10階 / 全59戸 |
| レジェンド湘南平塚 | 1,033万円 〜 1,910万円 | 神奈川県平塚市明石町29-11 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| Access湘南平塚 | 1,008万円 〜 1,718万円 | 神奈川県平塚市明石町1-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ルネサンス湘南平塚 | 2,496万円 〜 3,272万円 | 神奈川県平塚市見附町8-15 |
2010年5月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラピア清尚 | 1,103万円 〜 2,013万円 | 神奈川県平塚市見附町21-6 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| Y&H平塚 | 1,174万円 〜 1,539万円 | 神奈川県平塚市宮の前7-11 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| コンフォール湘南 | 1,240万円 〜 1,668万円 | 神奈川県平塚市錦町12-6 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| フォルトゥーナ湘南平塚 | 2,568万円 〜 3,273万円 | 神奈川県平塚市見附町43-11 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランティオ平塚 | 1,283万円 〜 3,992万円 | 神奈川県平塚市宝町11-18 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| プレシャス | 1,271万円 〜 1,673万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目14-10 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| FEELO | 862万円 〜 1,180万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目20-18 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| エムタワー湘南 | 1,006万円 〜 1,365万円 | 神奈川県平塚市代官町7-26 |
2009年3月（築17年） 地上9階 / 全24戸 |
| パテラ平塚 | 1,314万円 〜 2,948万円 | 神奈川県平塚市天沼3-50 |
2008年4月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 | 2,667万円 〜 3,467万円 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘37-25 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| サンプラージュ湘南平塚 | 2,162万円 〜 2,960万円 | 神奈川県平塚市天沼4-22 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| レクシオ平塚代官町 | 1,292万円 〜 3,074万円 | 神奈川県平塚市代官町23-21 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 3,076万円 〜 4,153万円 | 神奈川県平塚市黒部丘6-19 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全202戸 |
| レーベンハイム湘南松風 | 2,820万円 〜 3,901万円 | 神奈川県平塚市松風町30-3 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| 平塚第5ダイヤモンドマンション | 2,518万円 〜 3,657万円 | 神奈川県平塚市平塚3丁目18-1 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| ケー・プラージュ | 630万円 〜 1,837万円 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目11-8 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンデュエル湘南平塚アクアステージ | 1,886万円 〜 2,674万円 | 神奈川県平塚市上平塚5-15 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| シーベルズ | 2,114万円 〜 3,142万円 | 神奈川県中郡大磯町大磯2298-1 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| レオグランデ | 769万円 〜 2,223万円 | 神奈川県平塚市四之宮4丁目1-2 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 1,372万円 〜 2,695万円 | 神奈川県平塚市万田1丁目22-13 |
2009年3月（築17年） 地上7階 / 全43戸 |
| クリオ茅ケ崎柳島海岸 | 2,816万円 〜 4,067万円 | 神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸8-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| さんふーる | 787万円 〜 1,068万円 | 神奈川県平塚市四之宮6丁目13-1 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス茅ヶ崎ブリージア | 2,005万円 〜 2,827万円 | 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷283-2 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全36戸 |
| パークスクエア湘南茅ヶ崎サウスウイング | 3,495万円 〜 4,567万円 | 神奈川県茅ヶ崎市矢畑897-1 |
2008年2月（築19年） 地上16階 / 全462戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | オーセンティアタワー平塚 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市明石町21-31
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
3LDK 4階
3/4
3LDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2009年4月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上17階建 | 総戸数 | 78戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 小田急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月17日]
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