神奈川県平塚市松風町30-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,789 万円 70.6m²の部屋
〜3,901 万円 76.58m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】平塚海岸展望休息所（袖ヶ浜）まで徒歩4分
3/4
【周辺】松風公園まで200m
4/4レーベンハイム湘南松風の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
レーベンハイム湘南松風の売却に役立つ情報をチェック！
レーベンハイム湘南松風の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,680万円 |
76.58m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
| 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター | ||||||
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,789万円 （40万円 / m²） 70.6m²の部屋
〜3,901万円 （51万円 / m²） 76.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 70.6m²の部屋の場合 | 76.58m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,789万円 | 3,901万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 98万6,370円 | 135万3,330円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 102万6,370円 | 139万3,330円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,686万652円 | 3,760万8,039円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(平塚市松風町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,390万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,309万円 | 97.6％ |
| 築25年(7年後) | 3,105万円 | 91.6％ |
| 築30年(12年後) | 2,901万円 | 85.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,789万円 |
| 2年後(築20年) | 97.6％ | 2,723万円 |
| 7年後(築25年) | 91.6％ | 2,555万円 |
| 12年後(築30年) | 85.6％ | 2,387万円 |
このマンションと、平塚市松風町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,789万円 (70.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 48万円 / m² |
レーベンハイム湘南松風周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
平塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
平塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.42%、 2年前→1年前：-1.22%、 1年前→今年：0.64% ）
神奈川県の直近3年間の変動（6.47% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
平塚市
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム湘南松風が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 76.58m² | 3LDK / 1階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 3,780万円 | 76.58m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2026年1月 |
| 3,980万円 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,480万円 | 73.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年8月 |
| 2,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,680万円 | 73.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 2,780万円 | 70.06m² | 2LDK / 1階 | 2013年3月 |
| 3,150万円 | 70.60m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月 |
| 3,150万円 | 70.60m² | 2LDK / 1階 | 2011年10月〜2011年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,789万円 |
| 買取 | 1,674万円 〜 2,231万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.72万円 / 月 70.6m²の部屋
〜
18.3万円 / 月 76.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベンハイム湘南松風の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンハイム湘南松風が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 16万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リナージュ平塚夕陽ケ丘 | 2,649万円 〜 3,480万円 | 神奈川県平塚市夕陽ケ丘37-25 |
2008年10月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| オーシャンステイツ湘南平塚グランフィールド | 3,059万円 〜 4,176万円 | 神奈川県平塚市黒部丘6-19 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全202戸 |
| グレーシアハイム平塚代官町 | 3,206万円 〜 4,297万円 | 神奈川県平塚市代官町3-17 |
2007年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エムタワー湘南 | 997万円 〜 1,372万円 | 神奈川県平塚市代官町7-26 |
2009年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| レクシオ平塚代官町 | 1,310万円 〜 3,153万円 | 神奈川県平塚市代官町23-21 |
2007年7月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| コンフォール湘南 | 1,229万円 〜 1,673万円 | 神奈川県平塚市錦町12-6 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| リーフ8 | 892万円 〜 1,416万円 | 神奈川県平塚市紅谷町12-24 |
2007年11月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アステール湘南 | 874万円 〜 1,222万円 | 神奈川県平塚市明石町24-20 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全35戸 |
| グランティオ平塚 | 1,275万円 〜 4,009万円 | 神奈川県平塚市宝町11-18 |
2009年1月（築18年） 地上10階 / 全29戸 |
| Access湘南平塚 | 999万円 〜 1,728万円 | 神奈川県平塚市明石町1-11 |
2007年8月（築19年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オーセンティアタワー平塚 | 3,211万円 〜 4,858万円 | 神奈川県平塚市明石町21-31 |
2009年4月（築18年） 地上17階 / 全78戸 |
| LEPOLESTARSHONAN | 948万円 〜 1,401万円 | 神奈川県平塚市明石町6-17 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| Y&H平塚 | 1,162万円 〜 1,542万円 | 神奈川県平塚市宮の前7-11 |
2008年2月（築19年） 地上6階 / 全17戸 |
| レジェンド湘南平塚 | 1,021万円 〜 1,915万円 | 神奈川県平塚市明石町29-11 |
2010年1月（築17年） 地上10階 / 全47戸 |
| ラピア清尚 | 1,088万円 〜 2,011万円 | 神奈川県平塚市見附町21-6 |
2007年5月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルネサンス湘南平塚 | 2,517万円 〜 3,336万円 | 神奈川県平塚市見附町8-15 |
2010年5月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| 平塚第5ダイヤモンドマンション | 2,499万円 〜 3,669万円 | 神奈川県平塚市平塚3丁目18-1 |
2009年2月（築18年） 地上11階 / 全29戸 |
| フォルトゥーナ湘南平塚 | 2,542万円 〜 3,275万円 | 神奈川県平塚市見附町43-11 |
2011年1月（築16年） 地上10階 / 全27戸 |
| プレシャス | 1,253万円 〜 1,671万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目14-10 |
2007年6月（築19年） 地上4階 / 全4戸 |
| FEELO | 850万円 〜 1,178万円 | 神奈川県平塚市平塚2丁目20-18 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| パテラ平塚 | 1,303万円 〜 2,958万円 | 神奈川県平塚市天沼3-50 |
2008年4月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| サンプラージュ湘南平塚 | 2,143万円 〜 2,968万円 | 神奈川県平塚市天沼4-22 |
2008年8月（築18年） 地上7階 / 全23戸 |
| シーベルズ | 2,045万円 〜 3,051万円 | 神奈川県中郡大磯町大磯2298-1 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全24戸 |
| アベニール | 1,722万円 〜 2,300万円 | 神奈川県平塚市西八幡2丁目13-22 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンデュエル湘南平塚アクアステージ | 1,872万円 〜 2,682万円 | 神奈川県平塚市上平塚5-15 |
2007年11月（築19年） 地上7階 / 全46戸 |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークスウエストエア | 2,386万円 〜 3,822万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿965-1 |
2007年3月（築20年） 地上15階 / 全145戸 |
| リステージ茅ヶ崎ツインマークスイーストエア | 2,372万円 〜 3,379万円 | 神奈川県茅ヶ崎市今宿965-1 |
2007年2月（築20年） 地上15階 / 全145戸 |
| クリオ茅ケ崎柳島海岸 | 2,813万円 〜 4,082万円 | 神奈川県茅ヶ崎市柳島海岸8-1 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全47戸 |
| ケー・プラージュ | 663万円 〜 1,919万円 | 神奈川県平塚市四之宮2丁目11-8 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンクレイドル湘南平塚弐番館 | 1,377万円 〜 2,736万円 | 神奈川県平塚市万田1丁目22-13 |
2009年3月（築18年） 地上7階 / 全43戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーベン見附町 | 1,185万円 〜 2,005万円 | 神奈川県平塚市見附町46-30 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全8戸 |
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神奈川県平塚市松風町のレーベンハイム湘南松風は、高い遮音効果や耐久性を持つRC（鉄筋コンクリート）構造・5階建てのマンションです。2009年2月に竣工した当マンションでは、管理形態は全部委託、管理人が日勤で業務を行っています。交通に関しては、JR東海道本線の平塚駅が歩いて約10分の場所に設けられています。
| マンション名称 | レーベンハイム湘南松風 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県平塚市松風町30-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/3
1SLDK 3階
2/3
2LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 2009年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社安藤・間 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
神奈川県平塚市松風町30-3【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2009年2月(築18年)【設備・条件】
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