ホームズマンション売却マンション査定長野県長野市エムズイースト

エムズイースト 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

長野県長野市大字栗田2197

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,157 万円 23.38m²の部屋

1,939 万円 33.33m²の部屋

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  • 【外観】

    【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】コンビニ「セブンイレブン長野駅東口店まで115m」

    【周辺】コンビニ「セブンイレブン長野駅東口店まで115m」

    4/10
  • 【周辺】スーパー「生鮮市場JC長野中央店まで813m」

    【周辺】スーパー「生鮮市場JC長野中央店まで813m」

    5/10
  • 【周辺】スーパー「西友南石堂店まで745m」

    【周辺】スーパー「西友南石堂店まで745m」

    6/10
  • 【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ長野栗田店まで498m」

    【周辺】ドラックストア「マツモトキヨシ長野栗田店まで498m」

    7/10
  • 【周辺】公園「若里公園まで1099m」

    【周辺】公園「若里公園まで1099m」

    8/10
  • 【周辺】ショッピングセンター「ながの東急百貨店まで612m」

    【周辺】ショッピングセンター「ながの東急百貨店まで612m」

    9/10
  • 【周辺】ホームセンター「ハンズ長野店まで468m」

    【周辺】ホームセンター「ハンズ長野店まで468m」

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エムズイーストの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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エムズイーストは売ったらいくら?参考査定価格

1,157万円 (49万円 / m²) 23.38m²の部屋

1,939万円 (58万円 / m²) 33.33m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(長野市大字栗田)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

長野市大字栗田のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 707万円 100%
築15年(1年後) 695万円 98.3%
築20年(6年後) 632万円 89.3%
築25年(11年後) 569万円 80.4%
築30年(16年後) 505万円 71.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(23.38㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 1,157万円
1年後(築15年) 98.3% 1,137万円
6年後(築20年) 89.3% 1,034万円
11年後(築25年) 80.4% 930万円
16年後(築30年) 71.5% 827万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、長野市大字栗田の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,157万円 (23.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも40%高いです。

このマンション 周辺のマンション
49万円 / m² 35万円 / m²

エムズイースト周辺の中古マンション価格推移情報

エムズイースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

長野市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.17%、 2年前→1年前:1.52%、 1年前→今年:5.70%

長野県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

長野市

長野県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

23.38m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,157万円
買取 694万円 〜 926万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エムズイーストは貸したらいくら?参考賃料

4.81万円 / 月 23.38m²の部屋

7.86万円 / 月 33.33m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エムズイーストの賃料掲載履歴(5件)

エムズイーストの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムズイーストが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.6万円 / 月 28.38m² 1R / 2階 2024年11月〜2025年3月
5.6万円 / 月 23.38m² 1R / 3階 2024年11月〜2025年2月
6万円 / 月 33.33m² 1R / 4階 2024年12月〜2025年2月
5.6万円 / 月 28.38m² 1R / 1階 2024年12月〜2025年2月
5.4万円 / 月 28.38m² 1R / 1階 2024年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ルノアール 2,117万円 〜 2,463万円 長野県長野市大字栗田2153 2013年2月(築13年)
地上5階 / 全20戸
サミット栗田中央 1,764万円 〜 3,766万円 長野県長野市大字栗田2045 2013年5月(築12年)
地上6階 / 全20戸
サーパス栗田中央 3,830万円 〜 4,547万円 長野県長野市大字栗田1935 2012年11月(築13年)
地上12階 / 全55戸
ブレイン鶴賀 1,394万円 〜 2,078万円 長野県長野市大字鶴賀緑町1095-9 2010年3月(築16年)
地上5階 / 全20戸
レーベンハイム長野ザ・タワー 2,680万円 〜 4,746万円 長野県長野市大字鶴賀上千歳町1413-1 2012年11月(築13年)
地上15階 / 全88戸
フォレストカワセミ 1,170万円 〜 2,817万円 長野県長野市若里3丁目20-21 2013年9月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
サーパス南県 2,582万円 〜 4,052万円 長野県長野市大字南長野南県町667-1 2011年9月(築14年)
地上12階 / 全44戸
サーパス若里弐番館 3,224万円 〜 4,253万円 長野県長野市若里6丁目5-9 2013年8月(築12年)
地上12階 / 全64戸
カーサグレイス 1,037万円 〜 1,946万円 長野県長野市柳町28 2010年9月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
グラミスみわ 1,047万円 〜 1,987万円 長野県長野市三輪6丁目24-10 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルファミーユ 970万円 〜 1,848万円 長野県長野市吉田1丁目3-4 2011年7月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エムズイーストの売却に強い不動産会社 6社

エムズイーストの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エムズイーストから近い順に表示しています

株式会社深考全幸 長野オフィス
物件から
0.9
  • 長野県長野市大字鶴賀緑町1393-3 富士火災長野ビル5階
  • 長野電鉄長野線 市役所前駅 徒歩1分

マンション販売の「深考全幸」

査定のご依頼お待ちしています。
弊社は、マンションデベロッパーをルーツとした会社です。
12,000戸超の販売経験を基に「マンションを見る目」に自信があります。
独自の販売戦略で「早く・高く」売却します。
住みながらの売却では、一線を画したお部屋を
魅せる技術で、売り方にも拘っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者阿部 尚史
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008347号
セリタホームズ株式会社
物件から
1.3
  • 長野県長野市大字稲葉2185番地
  • 長野電鉄長野線 長野駅 徒歩20分

グループ創業65年 地域に根ざす企業です

私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉石 和大世
  • 免許番号長野県知事(10)第002716号
株式会社大京穴吹不動産 長野店【電話受付:東京本社】
物件から
1.3
  • 長野県長野市大字南長野西後町1597-1 長野表参道ビル1F
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩6分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社堀江勇暢建築設計
物件から
1.6
  • 長野県長野市東鶴賀町32番地2
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩11分

マンション売買が得意な 一級建築士事務所

売主様買主様双方の立場に立ち、お客様にご満足いただける取引を心がけております。一級建築士事務所の不動産会社ですので買主様には販売後のリフォームまでワンストップでご提案します。リフォーム前提のお客様と一緒に物件探しをしておりますので、お部屋は現状のままで大丈夫です。スピーディーな売却をお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 勇暢
  • 免許番号長野県知事(01)第005780号
ハウスドゥ 長野柳町 株式会社リソイス
物件から
1.7
  • 長野県長野市柳町2028-1
  • 長野電鉄長野線 権堂駅 徒歩10分

お客様第一のお店づくりを。

お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くします。住宅に関するどんな些細なことでも相談にのってもらえる、ワクワクしなががらお家を探せる、そんなお店づくりを心掛けています。

社員画像

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  • 代表者堤 俊了
  • 免許番号長野県知事(02)第005553号
株式会社HI’s
物件から
325.4
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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エムズイーストの物件概要

マンション名称 エムズイースト
所在地 長野県長野市大字栗田2197
交通
  • JR信越本線 / 長野駅 徒歩3分
  • 長野電鉄長野線 / 市役所前駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2012年3月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 22戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エムズイーストを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エムズイーストの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
エムズイーストに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エムズイーストの売り時ですか?
エムズイーストがある長野市のマンションの価格は直近の3年間で8.56%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.17%、2年前→1年前:1.52%、1年前→今年:5.70%)
長野県の直近3年間の変動(8.50%)に比べ、同程度の水準です。
エムズイーストの査定を依頼する
更新日:2025年3月9日