ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市ST.パールハイツ

ST.パールハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市宿郷1丁目13-16

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,355 万円 54.24m²の部屋

2,032 万円 64.31m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/2
  • 【周辺】たいらや 290m

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    2/2

ST.パールハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ST.パールハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 ST.パールハイツ6階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

58.26m² 2LDK 物件詳細

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ST.パールハイツは売ったらいくら?参考査定価格

1,355万円 (25万円 / m²) 54.24m²の部屋

2,032万円 (32万円 / m²) 64.31m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市宿郷)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市宿郷のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,667万円 100%
築30年(2年後) 1,573万円 94.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(54.24㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,355万円
2年後(築30年) 94.4% 1,279万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市宿郷の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,355万円 (54.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11%低いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 28万円 / m²

ST.パールハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

ST.パールハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.86%、 2年前→1年前:-1.56%、 1年前→今年:5.15%

栃木県の直近3年間の変動(9.11% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにST.パールハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,690万円 58.26m² 3LDK / 7階 2023年11月〜2025年2月
1,790万円 58.00m² 3LDK / 7階 2023年5月〜2023年10月
1,890万円 58.00m² 3LDK / 7階 2023年4月
1,380万円 64.00m² 3LDK / 11階 2022年4月〜2022年7月
1,180万円 60.04m² 3LK / 9階 2019年8月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

54.24m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,355万円
買取 813万円 〜 1,084万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ST.パールハイツは貸したらいくら?参考賃料

7.39万円 / 月 54.24m²の部屋

10.31万円 / 月 64.31m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ST.パールハイツの賃料掲載履歴(2件)

ST.パールハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにST.パールハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 64.00m² 3LDK / 6階 2024年5月〜2024年6月
8.5万円 / 月 64.31m² 2LDK / 8階 2020年10月〜2020年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポプレーネ 998万円 〜 1,712万円 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目9-15 1997年9月(築28年)
地上8階 / 全28戸
CITYM・56 574万円 〜 1,362万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-19 1997年3月(築29年)
地上9階 / 全56戸
グランドアーバン 1,504万円 〜 1,946万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目4-28 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
アーバンシェルA館 1,560万円 〜 2,569万円 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7-20 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全21戸
ガーデンコート簗瀬 1,433万円 〜 2,493万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目2-25 1999年1月(築27年)
地上14階 / 全90戸
ナイスアーバン元今泉 1,903万円 〜 2,519万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-19 1995年11月(築30年)
地上14階 / 全39戸
ハーモニー元今泉 1,129万円 〜 1,467万円 栃木県宇都宮市元今泉3丁目7-5 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全20戸
エクセレンス今泉 1,632万円 〜 2,138万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目20-10 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
プラージュ今泉 1,207万円 〜 1,783万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 1998年2月(築28年)
地上2階 / 全35戸
ネオニシキ 1,366万円 〜 2,073万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目2-6 1998年3月(築28年)
地上8階 / 全38戸
大光ビルブラン・ルージュ元今泉 730万円 〜 1,946万円 栃木県宇都宮市元今泉3丁目20-16 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
グレイスKPC 691万円 〜 1,766万円 栃木県宇都宮市元今泉3丁目14-7 1995年10月(築30年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス今泉 1,370万円 〜 2,277万円 栃木県宇都宮市元今泉3丁目17-1 1997年2月(築29年)
地上6階 / 全78戸
マロニエ・エコーハイツ 706万円 〜 1,044万円 栃木県宇都宮市元今泉5丁目4-6 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全13戸
ラ・セゾンソレイユ 833万円 〜 1,064万円 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目23-9 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全15戸
アトリオ今泉7 1,388万円 〜 2,233万円 栃木県宇都宮市元今泉6丁目11-6 1999年3月(築27年)
地上7階 / 全42戸
ハイツレオーネ 522万円 〜 671万円 栃木県宇都宮市中河原町3-26 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全20戸
パークサイドマロニエ 1,156万円 〜 1,808万円 栃木県宇都宮市元今泉6丁目8-5 1996年1月(築30年)
地上7階 / 全27戸
カーサ・フィヨーレ2 1,561万円 〜 2,098万円 栃木県宇都宮市東今泉1丁目1-43 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
SMATBLDG 597万円 〜 1,196万円 栃木県宇都宮市中央3丁目5-14 1995年5月(築30年)
地上4階 / 全6戸
ハイツ・アムール 1,461万円 〜 1,876万円 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-12 1998年3月(築28年)
地上4階 / 全11戸
カーサ・フィヨーレ3 1,540万円 〜 2,070万円 栃木県宇都宮市東今泉1丁目1-13 1999年3月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
ガーデンハイツ御本丸 1,255万円 〜 2,214万円 栃木県宇都宮市本丸町2-16 1998年3月(築28年)
地上14階 / 全65戸
プリマベーラ77 1,092万円 〜 1,609万円 栃木県宇都宮市元今泉8丁目1-8 1995年7月(築30年)
地上5階 / 全16戸
アーバンハイツ中央1 1,122万円 〜 1,467万円 栃木県宇都宮市中央3丁目14-12 1995年5月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ジェイパレス塙田 1,298万円 〜 1,753万円 栃木県宇都宮市塙田2丁目5-24 1997年3月(築29年)
地上10階 / 全37戸
サーパス錦 684万円 〜 2,411万円 栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 1998年1月(築28年)
地上9階 / 全98戸
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 1,666万円 〜 2,515万円 栃木県宇都宮市旭1丁目3-12 1999年3月(築27年)
地上14階 / 全72戸
マロニエハイツ今泉B 1,408万円 〜 1,810万円 栃木県宇都宮市元今泉7丁目16-15 1996年4月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
プレゾン・マロニエ 906万円 〜 1,506万円 栃木県宇都宮市宮園町2-4 1999年2月(築27年)
地上6階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ST.パールハイツの売却に強い不動産会社 5社

ST.パールハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ST.パールハイツから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 宇都宮営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.9
  • 栃木県宇都宮市大通り2丁目4-3 フージャース宇都宮ビル1階
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21ハウスゲート
物件から
1.2
  • 栃木県宇都宮市中今泉3丁目2番14号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩17分

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(1)第5231号
株式会社シノザキ
物件から
1.3
  • 栃木県宇都宮市二荒町8-3
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 日野町通り下車 徒歩1分

創業334年、地元密着の信頼と実績

創業元禄2年(1689年)より、334年にわたり、現在の本社所在地(宇都宮市二荒町)にて、木材業を営んでまいりました。時代とともに変化するお客様のニーズに合わせるため、2023年3月に新たに不動産事業を立ち上げました。

社員画像

社員画像

  • 代表者篠崎 務
  • 免許番号栃木県知事(01)第005372号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
2.5
  • 栃木県宇都宮市西原1丁目3-4
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 宇女高前下車 徒歩3分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
4.5
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号

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ST.パールハイツの物件概要

マンション名称 ST.パールハイツ
所在地 栃木県宇都宮市宿郷1丁目13-16
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩9分
  • JR東北新幹線 / 宇都宮駅 徒歩9分
築年月(築年数) 1997年5月(築28年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 50戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 柴田建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

ST.パールハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ST.パールハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ST.パールハイツの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ST.パールハイツに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ST.パールハイツの売り時ですか?
ST.パールハイツがある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で9.58%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.86%、2年前→1年前:-1.56%、1年前→今年:5.15%)
栃木県の直近3年間の変動(9.11%)に比べ、同程度の水準です。
ST.パールハイツの査定を依頼する
更新日:2025年3月9日