ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市カーサ・フィヨーレ3

カーサ・フィヨーレ3 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市東今泉1丁目1-13

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

1,749 万円 65m²の部屋

2,325 万円 68.9m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】すっきりした外観、駐輪場も準備OK

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    1/3
  • 【周辺】たいらや泉が丘店まで562m

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    2/3
  • 【周辺】カワチ薬品今泉店まで520m

    【周辺】カワチ薬品今泉店まで520m

    3/3

カーサ・フィヨーレ3の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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カーサ・フィヨーレ3は売ったらいくら?参考査定価格

1,749万円 (27万円 / m²) 65m²の部屋

2,325万円 (34万円 / m²) 68.9m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65m²の部屋の場合 68.9m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,749万円 2,325万円
① 仲介手数料(税込) 64万3,170円 83万3,250円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 68万3,170円 87万3,250円
手元に残る金額(A - B) 1,680万3,294円 2,237万3,626円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市東今泉)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市東今泉のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 1,603万円 100%
築30年(2年後) 1,518万円 94.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 1,749万円
2年後(築30年) 94.7% 1,656万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市東今泉の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,749万円 (65m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
27万円 / m² 27万円 / m²

カーサ・フィヨーレ3周辺の中古マンション価格推移情報

カーサ・フィヨーレ3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.35%、 2年前→1年前:4.49%、 1年前→今年:4.10%

栃木県の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,749万円
買取 1,050万円 〜 1,399万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カーサ・フィヨーレ3は貸したらいくら?参考賃料

7.28万円 / 月 65m²の部屋

9.15万円 / 月 68.9m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カーサ・フィヨーレ3の賃料掲載履歴(13件)

カーサ・フィヨーレ3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサ・フィヨーレ3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 1階 2024年9月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 4階 2024年8月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2023年7月〜2023年10月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2022年1月〜2022年2月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 6階 2021年3月〜2021年4月
7.5万円 / 月 65.64m² 3LDK / 3階 2020年8月〜2020年10月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 1階 2020年4月〜2020年9月
7.5万円 / 月 68.90m² 3LDK / 3階 2020年2月〜2020年3月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 2階 2018年10月〜2019年10月
7.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年10月
7.5万円 / 月 65.64m² 3LDK / 3階 2018年7月〜2019年1月
8万円 / 月 65.00m² 3LDK / 1階 2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサ・フィヨーレ2 1,772万円 〜 2,430万円 栃木県宇都宮市東今泉1丁目1-43 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
アトリオ今泉7 1,588万円 〜 2,529万円 栃木県宇都宮市元今泉6丁目11-6 1999年3月(築28年)
地上7階 / 全42戸
マロニエ・エコーハイツ 812万円 〜 1,184万円 栃木県宇都宮市元今泉5丁目4-6 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全13戸
シティーライフNEXT 2,008万円 〜 2,592万円 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目5-24 1998年8月(築28年)
地上7階 / 全20戸
アーバンコート・K 1,947万円 〜 2,464万円 栃木県宇都宮市宿郷3丁目5-4 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全22戸
サーパス元今泉 1,854万円 〜 2,584万円 栃木県宇都宮市元今泉4丁目8-18 2001年1月(築26年)
地上8階 / 全42戸
コーポプレーネ 1,136万円 〜 1,929万円 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目9-15 1997年9月(築29年)
地上8階 / 全28戸
ウィンズ杉 809万円 〜 2,622万円 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目7-1 1999年2月(築28年)
地上10階 / 全47戸
ハイツ・アムール 1,678万円 〜 2,130万円 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-12 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全11戸
ark's 1,645万円 〜 2,245万円 栃木県宇都宮市中今泉3丁目7-15 2000年8月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
メルローズプレイス宇都宮 1,269万円 〜 1,934万円 栃木県宇都宮市城東2丁目19-9 2000年10月(築26年)
地上4階 / 全28戸
ST.パールハイツ 1,412万円 〜 2,096万円 栃木県宇都宮市宿郷1丁目13-16 1997年5月(築30年)
地上11階 / 全50戸
CITYM・56 655万円 〜 1,537万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-19 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全56戸
ガーデンコート簗瀬 1,490万円 〜 2,586万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目2-25 1999年1月(築28年)
地上14階 / 全90戸
アーバンシェルA館 1,784万円 〜 2,906万円 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7-20 1999年2月(築28年)
地上8階 / 全21戸
エクサージュ21 1,745万円 〜 2,588万円 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7-13 2001年3月(築26年)
地上8階 / 全26戸
ザ・ミレニアムタワー 1,845万円 〜 5,699万円 栃木県宇都宮市駅前通り2丁目3-12 2001年2月(築26年)
地上13階 / 全48戸
ライブスクエア竹林 823万円 〜 2,381万円 栃木県宇都宮市今泉町383 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全70戸
プラージュ今泉 1,275万円 〜 1,863万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 1998年2月(築29年)
地上2階 / 全35戸
サン・アブニール 1,725万円 〜 2,350万円 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目2-5 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全15戸
クレストステージ 772万円 〜 1,043万円 栃木県宇都宮市今泉町 2000年10月(築26年)
地上5階 / 全15戸
ネオニシキ 1,591万円 〜 2,388万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目2-6 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全38戸
ナイスアーバン御幸本町 1,215万円 〜 1,825万円 栃木県宇都宮市御幸本町4559-3 1999年7月(築27年)
地上9階 / 全64戸
カーサビアンコ 948万円 〜 1,175万円 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-11 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全4戸
サーパス南大通り 1,776万円 〜 2,741万円 栃木県宇都宮市南大通り2丁目6-20 2000年4月(築27年)
地上8階 / 全51戸
ラ・セゾンソレイユ 958万円 〜 1,208万円 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目23-9 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全15戸
サーパス錦 717万円 〜 2,501万円 栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 1998年1月(築29年)
地上9階 / 全98戸
ユーミーマツダ 700万円 〜 1,773万円 栃木県宇都宮市石井町2969-1 2000年1月(築27年)
地上4階 / 全22戸
グローバル錦 1,527万円 〜 2,092万円 栃木県宇都宮市錦3丁目6-19 1999年3月(築28年)
地上8階 / 全24戸
セントラル・ヴィラ 704万円 〜 1,236万円 栃木県宇都宮市下栗町2913-8 1998年6月(築28年)
地上4階 / 全6戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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カーサ・フィヨーレ3の売却に強い不動産会社 5社

カーサ・フィヨーレ3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カーサ・フィヨーレ3から近い順に表示しています

センチュリー21ハウスゲート
物件から
1.2
  • 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1番8号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(2)第5231号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
1.9
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
2.6
  • 栃木県宇都宮市問屋町3426-20
  • JR東北本線 宇都宮駅 ミツトヨ前下車 徒歩11分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
5.8
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
99.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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カーサ・フィヨーレ3の物件概要

マンション名称 カーサ・フィヨーレ3
所在地
栃木県宇都宮市東今泉1丁目1-13 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • カーサ・フィヨーレ33LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK1階間取り

    3LDK 1階

    3/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK1階間取り

    3LDK 1階

    4/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK1階間取り

    3LDK 1階

    5/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK2階間取り

    3LDK 2階

    7/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK2階間取り

    3LDK 2階

    8/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK2階間取り

    3LDK 2階

    9/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK2階間取り

    3LDK 2階

    10/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK2階間取り

    3LDK 2階

    11/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    12/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    13/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    14/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    15/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK3階間取り

    3LDK 3階

    16/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK4階間取り

    3LDK 4階

    17/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK4階間取り

    3LDK 4階

    18/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK4階間取り

    3LDK 4階

    19/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK4階間取り

    3LDK 4階

    20/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK5階間取り

    3LDK 5階

    21/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK6階間取り

    3LDK 6階

    22/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK6階間取り

    3LDK 6階

    23/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK6階間取り

    3LDK 6階

    24/25
  • カーサ・フィヨーレ33LDK6階間取り

    3LDK 6階

    25/25
築年月(築年数) 1999年3月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

カーサ・フィヨーレ3の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓カーサ・フィヨーレ3を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
カーサ・フィヨーレ3の参考査定価格:1,749万円 〜 2,325万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、カーサ・フィヨーレ3の売り時ですか?
カーサ・フィヨーレ3がある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で10.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.35%、2年前→1年前:4.49%、1年前→今年:4.10%)
栃木県の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、同程度の水準です。
カーサ・フィヨーレ3の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓カーサ・フィヨーレ3を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、カーサ・フィヨーレ3の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
カーサ・フィヨーレ3に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓カーサ・フィヨーレ3へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
カーサ・フィヨーレ3のアクセス情報は以下です。

【所在地】

栃木県宇都宮市東今泉1丁目1-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩18分
❓カーサ・フィヨーレ3の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
カーサ・フィヨーレ3の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1999年3月(築28年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上6階建

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

カーサ・フィヨーレ3の物件概要を見る

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