栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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2,205万円 （34万円 / m²） 65.1m²の部屋
〜3,264万円 （41万円 / m²） 80.05m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(宇都宮市元今泉)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 2,700万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 2,410万円 | 89.2％ |
| 築25年(10年後) | 2,119万円 | 78.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,828万円 | 67.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 2,205万円 |
| 5年後(築20年) | 89.2％ | 1,967万円 |
| 10年後(築25年) | 78.5％ | 1,730万円 |
| 15年後(築30年) | 67.7％ | 1,493万円 |
このマンションと、宇都宮市元今泉の築15年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,205万円 (65.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 39万円 / m² |
シンフォニックシティ元今泉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 10.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.37%、 2年前→1年前：0.06%、 1年前→今年：3.69% ）
栃木県の直近3年間の変動（7.59% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックシティ元今泉が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,650万円 | 65.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
| 2,880万円 | 80.05m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 2,900万円 | 72.81m² | 4LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,205万円 |
| 買取 | 1,323万円 〜 1,764万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.06万円 / 月 65.1m²の部屋
〜
15.51万円 / 月 80.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シンフォニックシティ元今泉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシンフォニックシティ元今泉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 10階 | 2019年1月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 11階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 11階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 72.81m² | 3LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 11階 | 2013年5月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シャングリラ今泉 | 1,263万円 〜 1,679万円 | 栃木県宇都宮市中今泉2丁目14-29 |
2009年2月（築17年） 地上5階 / 全24戸 |
| ルミエール元今泉 | 1,133万円 〜 2,613万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目3-3 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディーク元今泉 | 2,119万円 〜 2,916万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-21 |
2012年1月（築14年） 地上10階 / 全63戸 |
| ビック・ビー宇都宮 | 1,155万円 〜 1,844万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷1丁目6-12 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全27戸 |
| ArrowState2 | 955万円 〜 1,196万円 | 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-6 |
2011年4月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 2,251万円 〜 3,676万円 | 栃木県宇都宮市今泉町422-2 |
2009年4月（築16年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| S-design | 1,552万円 〜 1,912万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目3-5 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| エソール中今泉 | 1,024万円 〜 1,941万円 | 栃木県宇都宮市中今泉1丁目22-9 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全36戸 |
| ザ・レジデンス宇都宮 | 1,541万円 〜 4,707万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目6-9 |
2011年2月（築15年） 地上18階 / 全86戸 |
| フォルテ | 1,269万円 〜 3,259万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目2-16 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全77戸 |
| レーベンリヴァーレ宇都宮クイントタワー | 2,308万円 〜 3,557万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目9-11 |
2012年11月（築13年） 地上13階 / 全38戸 |
| LuxCourt | 1,426万円 〜 1,784万円 | 栃木県宇都宮市宿郷3丁目22-14 |
2011年7月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| SEASONTOWEREAST | 997万円 〜 1,727万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-22 |
2010年3月（築15年） 地上8階 / 全23戸 |
| モアルミーネ | 1,428万円 〜 2,588万円 | 栃木県宇都宮市峰1丁目24-4 |
2009年3月（築16年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サーパス泉が丘通り | 2,130万円 〜 3,186万円 | 栃木県宇都宮市泉が丘2丁目1-23 |
2009年10月（築16年） 地上13階 / 全63戸 |
| リバーサイド天神 | 1,488万円 〜 3,396万円 | 栃木県宇都宮市天神1丁目5-15 |
2009年10月（築16年） 地上11階 / 全66戸 |
| シティタワー宇都宮 | 2,767万円 〜 5,771万円 | 栃木県宇都宮市馬場通り1丁目1-1 |
2010年10月（築15年） 地上24階 / 全165戸 |
| ETERNAL・ORION | 1,072万円 〜 2,254万円 | 栃木県宇都宮市曲師町3-11 |
2013年2月（築13年） 地上7階 / 全32戸 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 2,278万円 〜 3,913万円 | 栃木県宇都宮市江野町11-15 |
2009年8月（築16年） 地上18階 / 全95戸 |
| ナイスエスアリーナ宇都宮城東 | 2,426万円 〜 3,179万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目11-1 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全32戸 |
| オーシャン2 | 1,596万円 〜 2,054万円 | 栃木県宇都宮市下河原1丁目3-10 |
2009年2月（築17年） 地上6階 / 全12戸 |
| ロイヤル金信4 | 1,026万円 〜 2,290万円 | 栃木県宇都宮市平松本町1110-1 |
2009年11月（築16年） 地上7階 / 全30戸 |
| サーパス八幡山公園 | 2,124万円 〜 3,457万円 | 栃木県宇都宮市下戸祭1丁目3-11 |
2010年7月（築15年） 地上14階 / 全1戸 |
| コンフォートアーバン | 1,272万円 〜 1,641万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目1-8 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全24戸 |
| フロンティア | 1,334万円 〜 2,019万円 | 栃木県宇都宮市材木町2-10 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全24戸 |
| プラナス桜 | 1,190万円 〜 3,256万円 | 栃木県宇都宮市桜2丁目1-35 |
2012年11月（築13年） 地上8階 / 全40戸 |
| ロード&スカイ | 1,375万円 〜 2,247万円 | 栃木県宇都宮市西大寛1丁目2-3 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパスシティ桜通り | 2,179万円 〜 3,411万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目1-19 |
2009年10月（築16年） 地上14階 / 全67戸 |
| グランディ瑞雲 | 1,259万円 〜 2,157万円 | 栃木県宇都宮市川田町744 |
2012年2月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| Y&Mアルファ | 1,516万円 〜 2,634万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町1324-1 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
栃木県宇都宮市元今泉にあるシンフォニックシティ元今泉は、2012年2月に建築された地上15階建てのマンションです。マンションの素材には、地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）を採用しています。また、当マンションからの最寄駅はJR東北本線・宇都宮駅となっており、徒歩でも15分以内にアクセス可能な立地です。
| マンション名称 | シンフォニックシティ元今泉 |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目25-33 |
| 交通 |
|
【外観】外観は落ち着いています
1/6
【エントランス】清潔なエントランスです
2/6
【周辺】【保育園】宇都宮保育園まで2377ｍ
3/6
【周辺】【幼稚園】陽の丘幼稚園まで1887ｍ
4/6
【周辺】【小学校】宇都宮市立今泉小学校まで422ｍ
5/6
【周辺】【スーパー】オータニまで546ｍ
6/6| 築年月（築年数） | 2011年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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