ホームズマンション売却マンション査定栃木県宇都宮市シティーライフNEXT

シティーライフNEXT 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

栃木県宇都宮市東宿郷3丁目5-24

参考査定価格 情報更新:2026年9月5日

1,959 万円 70.94m²の部屋

〜

2,612 万円 70.94m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】シティライフNEXT

    【外観】シティライフNEXT

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店(570m)

    【周辺】フードオアシスOTANI(オータニ) 宇都宮駅東店(570m)

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  • 【周辺】たいらや城東店(862m)

    【周辺】たいらや城東店(862m)

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  • 【周辺】セブンイレブン 宇都宮東宿郷店(374m)

    【周辺】セブンイレブン 宇都宮東宿郷店(374m)

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  • 【周辺】薬マツモトキヨシ 宇都宮駅ビルパセオ店(937m)

    【周辺】薬マツモトキヨシ 宇都宮駅ビルパセオ店(937m)

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  • 【周辺】ホームセンターカンセキ 駅東店(690m)

    【周辺】ホームセンターカンセキ 駅東店(690m)

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  • 【周辺】宇都宮宿郷郵便局(558m)

    【周辺】宇都宮宿郷郵便局(558m)

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  • 【周辺】栃木銀行 宇都宮東支店(257m)

    【周辺】栃木銀行 宇都宮東支店(257m)

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  • 【周辺】足利銀行駅東口出張所(493m)

    【周辺】足利銀行駅東口出張所(493m)

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シティーライフNEXTは売ったらいくら?参考査定価格

1,959万円 (28万円 / m²) 70.94m²の部屋

〜

2,612万円 (37万円 / m²) 70.94m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年9月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 70.94m²の部屋の場合 70.94m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,959万円 2,612万円
① 仲介手数料(税込) 71万2,470円 92万7,960円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 75万2,470円 96万7,960円
手元に残る金額(A - B) 1,883万6,986円 2,514万2,902円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(宇都宮市東宿郷)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

宇都宮市東宿郷のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 2,341万円 100%
築30年(1年後) 2,279万円 97.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,959万円
1年後(築30年) 97.4% 1,908万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、宇都宮市東宿郷の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,959万円 (70.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 33万円 / m²

シティーライフNEXT周辺の中古マンション価格推移情報

シティーライフNEXT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年9月9日]

宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 14.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、 2年前→1年前:8.55%、 1年前→今年:3.11% )

栃木県の直近3年間の変動(13.54% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

宇都宮市

栃木県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,959万円
買取 1,176万円 〜 1,568万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シティーライフNEXTは貸したらいくら?参考賃料

10.11万円 / 月 70.94m²の部屋

〜

12.17万円 / 月 70.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シティーライフNEXTの賃料掲載履歴(15件)

シティーライフNEXTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにシティーライフNEXTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
11.5万円 / 月 70.94m² 3LDK / 7階 2026年6月〜2026年8月
10.5万円 / 月 70.94m² 3LDK / 4階 2026年4月〜2026年5月
11万円 / 月 70.94m² 3LDK / 7階 2024年10月〜2024年11月
10.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 7階 2024年2月〜2024年3月
10.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2023年12月〜2024年1月
10.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 5階 2024年1月
9.5万円 / 月 70.00m² 3LDK / 4階 2022年10月〜2022年12月
9.5万円 / 月 70.94m² 3LDK / 5階 2020年5月〜2020年11月
10.5万円 / 月 70.94m² 3LDK / 7階 2020年4月〜2020年10月
10万円 / 月 70.94m² 3LDK / 5階 2019年10月〜2020年4月
10万円 / 月 70.94m² 3LDK / 4階 2019年10月〜2020年3月
9.5万円 / 月 70.94m² 3LDK / 4階 2019年9月
9.5万円 / 月 70.94m² 3LDK / 4階 2018年11月〜2019年6月
10万円 / 月 70.94m² 3LDK / 2階 2017年12月〜2018年7月
10万円 / 月 70.94m² 3LDK / 2階 2017年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コーポプレーネ 1,109万円 〜 1,946万円 栃木県宇都宮市東宿郷3丁目9-15 1997年9月(築30年)
地上8階 / 全28戸
アーバンコート・K 1,906万円 〜 2,487万円 栃木県宇都宮市宿郷3丁目5-4 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全22戸
ST.パールハイツ 1,385万円 〜 2,119万円 栃木県宇都宮市宿郷1丁目13-16 1997年5月(築30年)
地上11階 / 全50戸
CITYM・56 639万円 〜 1,548万円 栃木県宇都宮市宿郷2丁目7-19 1997年3月(築30年)
地上9階 / 全56戸
アトリオ今泉7 1,566万円 〜 2,575万円 栃木県宇都宮市元今泉6丁目11-6 1999年3月(築28年)
地上7階 / 全42戸
マロニエ・エコーハイツ 801万円 〜 1,203万円 栃木県宇都宮市元今泉5丁目4-6 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全13戸
エクセレンス今泉 1,842万円 〜 2,464万円 栃木県宇都宮市元今泉2丁目20-10 1997年2月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
カーサ・フィヨーレ2 1,737万円 〜 2,458万円 栃木県宇都宮市東今泉1丁目1-43 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
カーサ・フィヨーレ3 1,717万円 〜 2,352万円 栃木県宇都宮市東今泉1丁目1-13 1999年3月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
サーパス今泉 1,395万円 〜 2,359万円 栃木県宇都宮市元今泉3丁目17-1 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全78戸
ガーデンコート簗瀬 1,459万円 〜 2,613万円 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目2-25 1999年1月(築28年)
地上14階 / 全90戸
アーバンシェルA館 1,749万円 〜 2,940万円 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7-20 1999年2月(築28年)
地上8階 / 全21戸
ハイツ・アムール 1,656万円 〜 2,168万円 栃木県宇都宮市中今泉3丁目3-12 1998年3月(築29年)
地上4階 / 全11戸
サン・アブニール 1,703万円 〜 2,390万円 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目2-5 2000年3月(築27年)
地上4階 / 全15戸
ark's 1,626万円 〜 2,285万円 栃木県宇都宮市中今泉3丁目7-15 2000年8月(築27年)
地上6階 / 全 - 戸
プラージュ今泉 1,247万円 〜 1,892万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目6-4 1998年2月(築29年)
地上2階 / 全35戸
ネオニシキ 1,569万円 〜 2,431万円 栃木県宇都宮市今泉2丁目2-6 1998年3月(築29年)
地上8階 / 全38戸
ラ・セゾンソレイユ 946万円 〜 1,231万円 栃木県宇都宮市簗瀬3丁目23-9 1999年2月(築28年)
地上4階 / 全15戸
カーサビアンコ 940万円 〜 1,200万円 栃木県宇都宮市今泉3丁目12-11 2000年3月(築27年)
地上5階 / 全4戸
ハイツレオーネ 547万円 〜 718万円 栃木県宇都宮市中河原町3-26 1997年6月(築30年)
地上6階 / 全20戸
サーパス錦 708万円 〜 2,544万円 栃木県宇都宮市錦1丁目1198-1 1998年1月(築29年)
地上9階 / 全98戸
ライブスクエア竹林 814万円 〜 2,430万円 栃木県宇都宮市今泉町383 1997年3月(築30年)
地上8階 / 全70戸
ジェイパレス塙田 1,525万円 〜 2,074万円 栃木県宇都宮市塙田2丁目5-24 1997年3月(築30年)
地上10階 / 全37戸
グローバル錦 1,507万円 〜 2,128万円 栃木県宇都宮市錦3丁目6-19 1999年3月(築28年)
地上8階 / 全24戸
セレナハイム宇都宮市役所前セントラルビュー 1,665万円 〜 2,602万円 栃木県宇都宮市旭1丁目3-12 1999年3月(築28年)
地上14階 / 全69戸
ナイスアーバン錦 1,209万円 〜 1,780万円 栃木県宇都宮市錦3丁目6-6 1996年11月(築30年)
地上6階 / 全34戸
プレゾン・マロニエ 950万円 〜 1,605万円 栃木県宇都宮市宮園町2-4 1999年2月(築28年)
地上6階 / 全20戸
リョクシンパークサイドパレス 1,234万円 〜 1,973万円 栃木県宇都宮市塙田5丁目1-10 1997年2月(築30年)
地上6階 / 全23戸
セントラル・ヴィラ 728万円 〜 1,248万円 栃木県宇都宮市下栗町2913-8 1998年6月(築29年)
地上4階 / 全6戸
双葉ハイム一条 1,320万円 〜 2,373万円 栃木県宇都宮市一条2丁目7-1 1997年2月(築30年)
地上14階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シティーライフNEXTの売却に強い不動産会社 8社

シティーライフNEXTの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シティーライフNEXTから近い順に表示しています

センチュリー21ハウスゲート
物件から
約1.0㎞
  • 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目1番8号
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分
  • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅

「売主様の幸せ」を第一に、ご提案します!

当社は、2020年6月に創業した不動産会社です。宇都宮商圏を中心に日々地域に密着した営業を行っております。
企業理念に「全方位の幸せを追求」を掲げ、売主様の幸せを第一にお取引に関わるすべての方の幸せを追求し、実力のあるスタッフが「売主様のためにどう売却するか」を真剣に考え、最善をご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石川 亨介
  • 免許番号栃木県知事(2)第5231号
センチュリー21 ハウスウェル株式会社 宇都宮店
物件から
約1.1㎞
  • 栃木県宇都宮市大通り5丁目3‐5
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩6分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩15分

中古物件年間成約数1位(加盟店内)

弊社、センチュリー21ハウスウェルグループは、センチュリー21全国加盟店約980店舗中、中古物件の年間成約数が7年連続1位の会社となっております。売主様の大切な不動産を少しでも高く、早く売却する為に、新しいツールや事業をいち早く取込、全力で売主様をサポートさせて頂いております!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10622号
不動産売却専門店 トラストフォード(株式会社Trustford)
物件から
約1.6㎞
  • 栃木県宇都宮市二荒町5-7 MUSASHI futaara base202
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 徒歩11分
  • JR東北本線 宇都宮駅 徒歩13分

売れない不動産はありません。

リクルートSUUMOにて200社以上の不動産会社様の集客支援を担当、そして独立後にご担当してきたお客様一件一件の成功事例。その全てをこの会社に詰め込んでいます。データを読み、より早く、より高く販売する。それが弊社の役割です。

社員画像

社員画像

  • 代表者前出 歩希
  • 免許番号栃木県知事(01)第005499号
クラシカエル不動産・宇都宮 株式会社PLAYWORK
物件から
約2.8㎞
  • 栃木県宇都宮市問屋町3426-20
  • JR東北本線 宇都宮駅 ミツトヨ前下車 徒歩11分

暮らしを豊かにする不動産売却

クラシカエル不動産は「革新的な不動産取引で、出会えた人の暮らしを豊かに」を使命に、お客様に「売却を任せて良かった」と思っていただけるよう、親切・丁寧・スピーディな対応を心掛け、早く高く売却する方法を提案します。専門家による適切なアドバイスで、資産の最大化をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者掛布 篤行
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10477号
LIXIL不動産ショップ 小金井不動産株式会社 鶴田店
物件から
約4.9㎞
  • 栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
  • JR東北本線 宇都宮駅 楡木街道入口下車下車 徒歩1分
  • 東武宇都宮線 東武宇都宮駅 3.2km

創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワン

ホームズ優良認定店登録。
売買部スタッフ15名全員が宅地建物取引士、来年で創業60年、栃木県内仲介件数ナンバーワンの小金井不動産でございます。
土地、建物、マンションなど、販売実績に自信あり。
豊富な知識を持ったスタッフがお客様の大切な資産を安心安全にお取引きさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小池 敏雅
  • 免許番号栃木県知事(17)第62号
株式会社オノヤ 365リノベ 宇都宮宝木スタジオ
物件から
約5.7㎞
  • 栃木県宇都宮市細谷町2602
  • バス 関東自動車バス停「西中丸」下車 徒歩10分

創業91年、拠点15店舗の高い集客力

年間2億7,000万円の圧倒的な広告費用で宣伝!
ONOYAは年間3,000組超のお客様にご来店頂いています!
売却物件+リノベーションのセットで提案が可能!
北海道・東北エリアリフォーム売上No1!

社員画像

社員画像

  • 代表者小野 浩喜
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008614号
株式会社SENSE・FORCE
物件から
約20.6㎞
  • 栃木県下野市駅東3丁目6-9 ロコビレッジ3698
  • JR東北本線 小金井駅 徒歩10分
  • JR東北本線 自治医大駅 徒歩30分

売買仲介からリフォームまで対応可能!

1人でも多くの方にマイホームを持って頂きたい!そういった想いから株式会社SENSE・FORCEは生まれました。単純に「売る」「買う」だけではなく、あらゆる不動産のご要望にご対応可能です!貴重なご縁を通してお客様の想像を超えた感動体験をお届けします!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者鈴木 史郎
  • 免許番号栃木県知事(01)第005476号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
約98.8㎞
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(9)第4139号

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シティーライフNEXTの物件概要

マンション名称 シティーライフNEXT
所在地
栃木県宇都宮市東宿郷3丁目5-24 地図を見る
交通
  • JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩8分(約640m)

部屋タイプごとの間取り図

  • シティーライフNEXT3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    1/14
  • シティーライフNEXT3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/14
  • シティーライフNEXT3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/14
  • シティーライフNEXT3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/14
  • シティーライフNEXT3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    5/14
  • シティーライフNEXT3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/14
  • シティーライフNEXT3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    7/14
  • シティーライフNEXT3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    8/14
  • シティーライフNEXT3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    9/14
  • シティーライフNEXT3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    10/14
  • シティーライフNEXT3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    11/14
  • シティーライフNEXT3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    12/14
  • シティーライフNEXT3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    13/14
  • シティーライフNEXT3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    14/14
築年月(築年数) 1998年8月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 20戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年9月15日]

シティーライフNEXTの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓シティーライフNEXTを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
シティーライフNEXTの参考査定価格:1,959万円 〜 2,612万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年9月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、シティーライフNEXTの売り時ですか?
シティーライフNEXTがある宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で14.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.93%、2年前→1年前:8.55%、1年前→今年:3.11%)
栃木県の直近3年間の変動(13.54%)に比べ、同程度の水準です。
シティーライフNEXTの査定を依頼する
情報更新:2026年9月9日
❓シティーライフNEXTを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、シティーライフNEXTの売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
シティーライフNEXTに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓シティーライフNEXTへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
シティーライフNEXTのアクセス情報は以下です。

【所在地】

栃木県宇都宮市東宿郷3丁目5-24

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩8分
❓シティーライフNEXTの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
シティーライフNEXTの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1998年8月(築29年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか

シティーライフNEXTの物件概要を見る

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