栃木県宇都宮市西原町217
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
1,328 万円 52m²の部屋
〜1,789 万円 52.41m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/14
【外観】
2/14
【外観】
3/14
【エントランス】オートロック付き
4/14
【駐車場】敷地内駐車場
5/14
【周辺】
6/14
【周辺】パワーマート新町店 887m
7/14
【周辺】ローソン宇都宮不動前店 634m
8/14
【周辺】ミライト一条 1120m
9/14
【周辺】ツルハドラッグ宇都宮不動前店 713m
10/14
【周辺】ホームセンター山新宇都宮店 2115m
11/14
【周辺】宇都宮不動前郵便局 436m
12/14
【周辺】烏山信用金庫宇都宮南支店 991m
13/14
【周辺】松屋宇都宮簗瀬町店 1192m
14/14アルヴィラージュの売却に役立つ情報をチェック！
アルヴィラージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.5万円 |
52.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 河内土地建物株式会社 ピタットハウス河内岡本店 | ||||||
| - |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
52.41m² | 2LDK | - | 物件詳細 |
| ハウスコム関東株式会社 宇都宮東店 | ||||||
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
52.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 小金井不動産株式会社 宇都宮北店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
52.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ＬＩＸＩＬ不動産ショップ 小金井不動産株式会社 元今泉店 | ||||||
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
52.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 河内土地建物株式会社 ピタットハウス河内岡本店 | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.7万円 |
52.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 河内土地建物株式会社 ピタットハウス宇都宮東店 | ||||||
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.2万円 |
52.41m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| エステート住宅産業株式会社 リクラス東店 | ||||||
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,328万円 （26万円 / m²） 52m²の部屋
〜1,789万円 （34万円 / m²） 52.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 52m²の部屋の場合 | 52.41m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,328万円 | 1,789万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 50万4,240円 | 65万6,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 54万4,240円 | 69万6,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,273万1,987円 | 1,718万7,915円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(宇都宮市西原町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,488万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,453万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,271万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,328万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 1,297万円 |
| 6年後(築30年) | 85.5％ | 1,135万円 |
このマンションと、宇都宮市西原町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,328万円 (52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 25万円 / m² |
アルヴィラージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 13.16%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.88%、 2年前→1年前：7.94%、 1年前→今年：2.90% ）
栃木県の直近3年間の変動（13.18% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,328万円 |
| 買取 | 797万円 〜 1,063万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.59万円 / 月 52m²の部屋
〜
7.48万円 / 月 52.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルヴィラージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルヴィラージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2026年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 4階 | 2026年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 6階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 4階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2020年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 6階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2019年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.41m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーグリーンフィルド | 1,770万円 〜 2,341万円 | 栃木県宇都宮市西原町3537-5 |
2003年10月（築24年） 地上4階 / 全16戸 |
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 1,246万円 〜 1,946万円 | 栃木県宇都宮市一条2丁目6-1 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス明保野公園 | 1,787万円 〜 3,168万円 | 栃木県宇都宮市菊水町5-16 |
2003年10月（築24年） 地上12階 / 全63戸 |
| サニープレイス銀杏 | 862万円 〜 1,846万円 | 栃木県宇都宮市中央1丁目8-7 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス中河原 | 2,212万円 〜 3,601万円 | 栃木県宇都宮市中河原町1-9 |
2003年7月（築24年） 地上12階 / 全53戸 |
| プレステージ宇都宮 | 1,177万円 〜 1,718万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-16 |
2002年8月（築25年） 地上14階 / 全78戸 |
| エクサージュ21 | 1,701万円 〜 2,611万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7-13 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| 西壱番館Tei | 1,160万円 〜 2,216万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目4-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| Y&MTAKAHASHI1 | 1,718万円 〜 2,524万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-12 |
2002年6月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
| マンション宿郷2 | 1,120万円 〜 1,582万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目3-9 |
2005年2月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 2,045万円 〜 3,422万円 | 栃木県宇都宮市西1丁目4-13 |
2004年2月（築23年） 地上9階 / 全91戸 |
| コートビレッジ駅前 | 1,104万円 〜 2,621万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目8-14 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| ユニオンフラッツ | 770万円 〜 2,020万円 | 栃木県宇都宮市伝馬町4-17 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| パークサイド | 1,099万円 〜 1,396万円 | 栃木県宇都宮市城東1丁目5-1 |
2001年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラシャンブルクレール | 1,098万円 〜 1,398万円 | 栃木県宇都宮市滝谷町13-4 |
2004年8月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス住吉第2 | 1,643万円 〜 3,093万円 | 栃木県宇都宮市住吉町17-11 |
2002年6月（築25年） 地上7階 / 全30戸 |
| ディープインフォレスト1 | 1,226万円 〜 1,576万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3035-7 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| 材木町ヴィラージュマンション | 1,091万円 〜 3,086万円 | 栃木県宇都宮市材木町5-5 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| ドムスミネルバA | 1,285万円 〜 1,648万円 | 栃木県宇都宮市東宿郷6丁目8-3 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| サーパス錦中央公園 | 1,911万円 〜 2,616万円 | 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| ナイスパークステイツ桜 | 1,793万円 〜 2,939万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目3-11 |
2003年2月（築24年） 地上8階 / 全70戸 |
| ベルウインズ | 1,448万円 〜 2,497万円 | 栃木県宇都宮市元今泉5丁目9-1 |
2001年9月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| アバンサード元今泉 | 2,029万円 〜 3,409万円 | 栃木県宇都宮市元今泉3丁目14-13 |
2005年3月（築22年） 地上12階 / 全31戸 |
| ピーノドゥーエ | 1,259万円 〜 1,696万円 | 栃木県宇都宮市松原2丁目2-53 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 1,565万円 〜 2,466万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目10-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全65戸 |
| K-FLATS | 1,123万円 〜 1,762万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目7-16 |
2004年9月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| フローラ大塚弐番館 | 608万円 〜 1,375万円 | 栃木県宇都宮市下栗町850-1 |
2001年3月（築26年） 地上6階 / 全24戸 |
| フローラ大塚壱番館 | 1,367万円 〜 2,057万円 | 栃木県宇都宮市下栗町843-1 |
2001年3月（築26年） 地上7階 / 全35戸 |
| マロニエハイツ陽北A | 1,935万円 〜 2,457万円 | 栃木県宇都宮市今泉町35-2 |
2003年9月（築24年） 地上5階 / 全46戸 |
| クレインズ21 | 1,423万円 〜 1,858万円 | 栃木県宇都宮市鶴田2丁目5-24 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルヴィラージュ |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市西原町217
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/33
2LDK 1階
2/33
2LDK 1階
3/33
2LDK 1階
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2LDK 2階
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2SLDK 2階
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2LDK 2階
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2LDK 2階
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2SLDK 2階
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2LDK 3階
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2LDK 4階
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2LDK 4階
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2LDK 5階
25/33
2SLDK 6階
26/33
2LDK 6階
27/33
2LDK 6階
28/33
2LDK 6階
29/33
2LDK 6階
30/33
2SLDK 7階
31/33
2LDK 7階
32/33
2LDK 7階
33/33| 築年月（築年数） | 2003年3月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 35戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月17日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県宇都宮市西原町217【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東北本線 / 宇都宮駅 徒歩32分【建物仕様】
築年月：2003年3月(築24年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
