この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
栃木県宇都宮市西2丁目4-31
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,101 万円 40.13m²の部屋
〜2,059 万円 57.14m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
西壱番館Teiの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料6万円 |
40.13m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,101万円40.13m²の部屋27万円 / m²
〜2,059万円57.14m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宇都宮市西)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宇都宮市西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,306万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,174万円 | 89.9％ |
| 築30年(9年後) | 1,007万円 | 77.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,101万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 990万円 | 89.9％ |
| 9年後(築30年) | 849万円 | 77.1％ |
このマンションと、宇都宮市西の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,101万円 (40.13m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 33万円 / m² |
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,101万円 |
| 買取 | 661万円 〜 881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.01万円40.13m²の部屋
〜9.95万円57.14m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
西壱番館Tei周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 9.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.17%、 2年前→1年前：-0.08%、 1年前→今年：3.66% ）
栃木県の直近3年間の変動（6.18% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 西壱番館Tei |
|---|---|
| 所在地 | 栃木県宇都宮市西2丁目4-31 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】東武宇都宮百貨店 795m
【周辺】たいらや 1269m
【周辺】セブンイレブン宇都宮西2丁目店 7m
【周辺】シバタ薬品 1179m
【周辺】Seria生活良品メガドン・キホーテラパーク宇都宮店 1191m
【周辺】宇都宮西一郵便局 154m
【周辺】栃木銀行宇都宮西支店 564m
【周辺】すき家119号宇都宮一条店 806m
| 築年月（築年数） | 2004年3月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 1,935万円 〜 3,155万円 | 栃木県宇都宮市西1丁目4-13 |
2004年3月（築21年） 地上9階 / 全92戸 |
| ユニオンフラッツ | 715万円 〜 1,828万円 | 栃木県宇都宮市伝馬町4-17 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全10戸 |
| K'sVillage | 997万円 〜 1,294万円 | 栃木県宇都宮市材木町4-20 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンデュエル松が峰グラン・アクシス | 1,792万円 〜 3,477万円 | 栃木県宇都宮市松が峰2丁目3-12 |
2005年12月（築19年） 地上12階 / 全89戸 |
| 材木町ヴィラージュマンション | 1,040万円 〜 2,853万円 | 栃木県宇都宮市材木町5-5 |
2005年1月（築20年） 地上8階 / 全29戸 |
| サーパス小幡 | 1,907万円 〜 3,267万円 | 栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12 |
2005年1月（築20年） 地上14階 / 全70戸 |
| サニープレイス銀杏 | 863万円 〜 1,807万円 | 栃木県宇都宮市中央1丁目8-7 |
2003年3月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プライムスクエア宇都宮桜 | 2,180万円 〜 2,924万円 | 栃木県宇都宮市桜1丁目1-9 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全41戸 |
| サーパス住吉第2 | 1,689万円 〜 3,097万円 | 栃木県宇都宮市住吉町17-11 |
2002年6月（築23年） 地上7階 / 全30戸 |
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 1,381万円 〜 2,093万円 | 栃木県宇都宮市一条2丁目6-1 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全31戸 |
| ナラブ弐番館 | 1,342万円 〜 1,725万円 | 栃木県宇都宮市一条4丁目4-31 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパス幸町 | 1,816万円 〜 2,816万円 | 栃木県宇都宮市幸町7-21 |
2005年6月（築20年） 地上8階 / 全57戸 |
| ラシャンブルクレール | 1,051万円 〜 1,337万円 | 栃木県宇都宮市滝谷町13-4 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| サーパス中河原 | 2,028万円 〜 3,288万円 | 栃木県宇都宮市中河原町1-9 |
2003年7月（築22年） 地上12階 / 全53戸 |
| ナイスパークステイツ桜 | 1,942万円 〜 3,099万円 | 栃木県宇都宮市桜4丁目3-11 |
2003年2月（築22年） 地上8階 / 全70戸 |
| サーパス明保野公園 | 1,739万円 〜 3,081万円 | 栃木県宇都宮市菊水町5-16 |
2003年10月（築22年） 地上12階 / 全63戸 |
| ピーノドゥーエ | 1,121万円 〜 1,446万円 | 栃木県宇都宮市松原2丁目2-53 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全42戸 |
| ディープインフォレスト2 | 1,734万円 〜 2,604万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3031-1 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全18戸 |
| プレステージ宇都宮 | 1,062万円 〜 1,483万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-16 |
2002年8月（築23年） 地上14階 / 全78戸 |
| コートビレッジ駅前 | 994万円 〜 2,285万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目8-14 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全36戸 |
| ブレインマンション戸祭 | 1,198万円 〜 1,569万円 | 栃木県宇都宮市中戸祭1丁目1-44 |
2003年9月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| マンション宿郷2 | 1,020万円 〜 1,356万円 | 栃木県宇都宮市宿郷2丁目3-9 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サーパス錦中央公園 | 1,877万円 〜 2,634万円 | 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 |
2003年1月（築22年） 地上9階 / 全35戸 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 1,595万円 〜 2,400万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目10-1 |
2005年2月（築20年） 地上7階 / 全65戸 |
| K-FLATS | 1,012万円 〜 1,519万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目7-16 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全9戸 |
| Y&MTAKAHASHI1 | 1,598万円 〜 2,246万円 | 栃木県宇都宮市簗瀬4丁目22-12 |
2002年6月（築23年） 地上6階 / 全23戸 |
| フラット・オブ・ローズ | 641万円 〜 950万円 | 栃木県宇都宮市鶴田3丁目7-4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全14戸 |
| モナーク宇都宮 | 1,895万円 〜 2,943万円 | 栃木県宇都宮市元今泉2丁目4-12 |
2005年10月（築20年） 地上11階 / 全40戸 |
| マロニエハイツ陽北A | 1,800万円 〜 2,188万円 | 栃木県宇都宮市今泉町35-2 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全46戸 |
| サーパス元今泉中央 | 2,178万円 〜 3,530万円 | 栃木県宇都宮市元今泉4丁目1-1 |
2006年2月（築19年） 地上14階 / 全63戸 |
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