栃木県宇都宮市桜4丁目3-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,956 万円 71m²の部屋
〜3,236 万円 90.25m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】【エントランス】ゆったりとした玄関。奥行きのあるポーチで雨の日も安心です。
2/8
【駐車場】【駐車スペース】ゆったりとした駐車スペースになります。
3/8
【周辺】桜美公園すぐそば♪
4/8
【周辺】【小学校】宇都宮市立戸祭小学校まで714ｍ
5/8
【周辺】【中学校】宇都宮市立星が丘中学校まで967ｍ
6/8
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブンまで480ｍ
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【周辺】【公園】桜美公園まで11ｍ
8/8ナイスパークステイツ桜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ナイスパークステイツ桜の売却に役立つ情報をチェック！
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,956万円 （28万円 / m²） 71m²の部屋
〜3,236万円 （36万円 / m²） 90.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 71m²の部屋の場合 | 90.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,956万円 | 3,236万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 71万1,480円 | 113万3,880円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 75万1,480円 | 117万3,880円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,880万4,220円 | 3,117万8,575円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(宇都宮市桜)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,727万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,687万円 | 97.7％ |
| 築30年(6年後) | 1,477万円 | 85.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 1,956万円 |
| 1年後(築25年) | 97.7％ | 1,911万円 |
| 6年後(築30年) | 85.5％ | 1,672万円 |
このマンションと、宇都宮市桜の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,956万円 (71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 25万円 / m² |
ナイスパークステイツ桜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宇都宮市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
宇都宮市のマンションの価格は直近の3年間で 11.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.74%、 2年前→1年前：4.12%、 1年前→今年：9.42% ）
栃木県の直近3年間の変動（11.90% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宇都宮市
栃木県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークステイツ桜が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 2,390万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 2,490万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 2,590万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 2,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 2,890万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月 |
| 2,990万円 | 75.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 1,730万円 | 70.19m² | 3LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 2,098万円 | 71.00m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,956万円 |
| 買取 | 1,174万円 〜 1,565万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.66万円 / 月 71m²の部屋
〜
15.56万円 / 月 90.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ナイスパークステイツ桜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにナイスパークステイツ桜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 13万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 8階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 13.7万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 8階 | 2025年4月〜2025年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 71.37m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 13.7万円 / 月 | 76.22m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 12.5万円 / 月 | 75.90m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピーノドゥーエ | 1,199万円 〜 1,616万円 | 栃木県宇都宮市松原2丁目2-53 |
2003年3月（築24年） 地上7階 / 全42戸 |
| サーパス小幡 | 1,969万円 〜 3,485万円 | 栃木県宇都宮市小幡2丁目2-12 |
2005年1月（築22年） 地上14階 / 全70戸 |
| 材木町ヴィラージュマンション | 1,058万円 〜 2,998万円 | 栃木県宇都宮市材木町5-5 |
2005年1月（築22年） 地上8階 / 全29戸 |
| ブレインマンション戸祭 | 1,238万円 〜 1,671万円 | 栃木県宇都宮市中戸祭1丁目1-44 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全10戸 |
| ユニオンフラッツ | 742万円 〜 1,965万円 | 栃木県宇都宮市伝馬町4-17 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ナイス・ザ・プレジデントステージ宇都宮 | 2,066万円 〜 3,493万円 | 栃木県宇都宮市西1丁目4-13 |
2004年3月（築23年） 地上9階 / 全92戸 |
| サーパス住吉第2 | 1,701万円 〜 3,230万円 | 栃木県宇都宮市住吉町17-11 |
2002年6月（築24年） 地上7階 / 全30戸 |
| 西壱番館Tei | 1,117万円 〜 2,151万円 | 栃木県宇都宮市西2丁目4-31 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレインズ21 | 1,376万円 〜 1,813万円 | 栃木県宇都宮市鶴田2丁目5-24 |
2001年11月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカールFuji | 974万円 〜 1,514万円 | 栃木県宇都宮市西1丁目1-25 |
2001年2月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| BrickHouse | 1,554万円 〜 2,109万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3666-1 |
2001年7月（築25年） 地上5階 / 全14戸 |
| フラット・オブ・ローズ | 659万円 〜 1,010万円 | 栃木県宇都宮市鶴田3丁目7-4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全14戸 |
| サニープレイス銀杏 | 830万円 〜 1,790万円 | 栃木県宇都宮市中央1丁目8-7 |
2003年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラシャンブルクレール | 1,013万円 〜 1,324万円 | 栃木県宇都宮市滝谷町13-4 |
2004年8月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ディープインフォレスト1 | 1,205万円 〜 1,557万円 | 栃木県宇都宮市鶴田町3035-7 |
2004年5月（築23年） 地上4階 / 全9戸 |
| ナイスアーバン宇都宮一条 | 1,230万円 〜 2,073万円 | 栃木県宇都宮市一条2丁目6-1 |
2002年3月（築25年） 地上8階 / 全31戸 |
| サーパス中河原 | 2,108万円 〜 3,489万円 | 栃木県宇都宮市中河原町1-9 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全53戸 |
| サーパス明保野公園 | 1,777万円 〜 3,175万円 | 栃木県宇都宮市菊水町5-16 |
2003年10月（築23年） 地上12階 / 全63戸 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 1,553万円 〜 2,446万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目10-1 |
2005年2月（築22年） 地上7階 / 全65戸 |
| ガウディウムサカモト | 1,476万円 〜 1,981万円 | 栃木県宇都宮市山本1丁目3-34 |
2004年11月（築22年） 地上5階 / 全14戸 |
| サーパス錦中央公園 | 1,813万円 〜 2,674万円 | 栃木県宇都宮市今泉5丁目1-17 |
2003年1月（築24年） 地上9階 / 全35戸 |
| K-FLATS | 1,070万円 〜 1,678万円 | 栃木県宇都宮市錦2丁目7-16 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ザ・ミレニアムタワー | 1,740万円 〜 5,559万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り2丁目3-12 |
2001年2月（築26年） 地上13階 / 全48戸 |
| プレステージ宇都宮 | 1,125万円 〜 1,642万円 | 栃木県宇都宮市南大通り1丁目3-16 |
2002年8月（築24年） 地上14階 / 全78戸 |
| マロニエハイツ陽北A | 1,911万円 〜 2,428万円 | 栃木県宇都宮市今泉町35-2 |
2003年9月（築23年） 地上5階 / 全46戸 |
| エクサージュ21 | 1,647万円 〜 2,527万円 | 栃木県宇都宮市南大通り4丁目7-13 |
2001年3月（築26年） 地上8階 / 全26戸 |
| コートビレッジ駅前 | 1,041万円 〜 2,504万円 | 栃木県宇都宮市駅前通り3丁目8-14 |
2004年3月（築23年） 地上7階 / 全36戸 |
| メゾンロイヤルかみとまつり | 636万円 〜 889万円 | 栃木県宇都宮市上戸祭町120-1 |
2004年5月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| ラ・セゾン大貫 | 817万円 〜 1,478万円 | 栃木県宇都宮市駒生町1411-3 |
2003年11月（築23年） 地上5階 / 全16戸 |
| エバーグリーンフィルド | 1,742万円 〜 2,322万円 | 栃木県宇都宮市西原町3537-5 |
2003年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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ナイスパークステイツ桜から近い順に表示しています
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ナイスパークステイツ桜 |
|---|---|
| 所在地 |
栃木県宇都宮市桜4丁目3-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
4LDK 1階
2/9
4LDK 2階
3/9
3LDK 3階
4/9
4LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 4階
7/9
3LDK 6階
8/9
3LDK 8階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東武建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
栃木県宇都宮市桜4丁目3-11【最寄り駅からのアクセス情報】
東武宇都宮線 / 南宇都宮駅 徒歩41分【建物仕様】
築年月：2003年2月(築24年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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